BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Via Nuova Provinciale Chiunzi, Maiori, Campania, 84010

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€41,537

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€25,946

Retorno sobre o Investimento

-573.4%

Receita Anual

€41,537

AirDNA projeta €156/noite com 50% de ocupação ($28,478). Airbtics projeta €181/noite com 63% de ocupação ($41,536). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 51% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 63% taxa de ocupação, €181 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€21,299	€33,620	€56,775	€88,669
Ocupação	52%	61%	76%	84%
Nightly Rate	€111	€148	€201	€285

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Casa Ferrigno - Vacation House FREE Wi-Fi	€14,130	€66	51%	2	2	3	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Grecale: nice apartment with patio and sea view	€30,665	€154	53%	2	2	2	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
❤️SEA PEARL❤️Highly renovated, next to the beach!	€38,364	€194	53%	2	2	2	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (50)
casa del lazzaro	€28,062	€112	65%	2	2	1	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)
"Conchiglia" big house in the center of Maiori	€47,984	€215	60%	2	2	1	€51	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.3 (18)
Levante - lovely flat with terrace & sea view	€30,539	€164	50%	2	2	2	€102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
⚓️“BlueBay House”⚓️ -Nuovissimo a due passi dal mare	€53,907	€237	62%	2	2	2	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (131)
Casa Diodora-Costiera Amalfitana-vicino al mare	€66,162	€226	79%	2	2	2	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Casa al centro della costa d’Amalfi con 2 camere	€34,436	€112	83%	2	2	3	€30	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (47)
Maiori A due passi dal mare (Appartamento Capone)	€24,055	€115	57%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Casa Costanza Amalfi Coast	€16,793	€144	30%	2	2	4	€26	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (3)
Il casale blu	€57,146	€162	95%	2	2	2	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Luxury Rooftop a 40 passi dal mare	€119,529	€771	42%	2	3	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Costa Major	€90,161	€379	65%	2	2	2	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Holiday Home Amalfi Coast Maiori	€54,945	€177	84%	2	2	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
TakeAmalfiCoast \| Main House	€32,983	€108	83%	2	2	2	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Brasca sea view	€29,022	€126	62%	2	2	3	€71	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
[AMALFI COAST] 6 PAX outside kitchen and garden	€105,657	€319	90%	2	2	3	€162	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Maison Antica - One Step From the Sea.	€29,832	€161	50%	2	2	3	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Appartamento "Nel blu"	€13,940	€90	39%	2	2	3	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Casa Maria Vittoria Seaviewbalcony	€41,297	€197	56%	2	2	2	€102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (111)
SEA VIEW-Amalfi Coast Boutique Apart. Acquamarina	€55,355	€283	53%	2	2	2	€61	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Appartamento in Costiera Amalfitana	€28,060	€147	52%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
L'Ancora - Amalfi Coast	€21,830	€69	84%	2	2	3	€85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Villa Carpineto!!!	€26,698	€84	84%	2	2	3	€81	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Trilocale con terrazza	€92,765	€478	53%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (8)
House Maiori Amalfitan Coast	€19,554	€150	35%	2	2	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (108)
Casa Roberta	€51,484	€231	61%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Apartement SoleMar - Maiori,in town center	€43,705	€126	95%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Apartment on the promenade - 10m from the beach	€23,632	€70	91%	2	2	5	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Casa vacanze NONNO ALDO	€28,654	€103	76%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
50 m from the beach. Wi-Fi fast & AC	€48,671	€181	71%	2	2	2	€102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Lemon Garden House	€16,245	€67	66%	2	1	4	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Piccolo paradiso Mare	€12,697	€77	44%	2	1	3	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Historic Center of Maiori♡	€30,905	€143	59%	2	1	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Marilisa Holidays Amalfi Coast-Appartamento Intero	€38,205	€222	47%	2	2	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Casa Margherita	€23,003	€108	57%	2	2	3	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
[ Amalfi Coast ] Il cortile di Cristina	€33,301	€139	65%	2	1	3	€45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
La terrazza delle stelle - Maiori - Amalfi Coast	€52,223	€189	75%	2	1	3	€77	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Casa Raffaello	€32,537	€132	67%	2	2	7	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)

Métricas de Retorno

-573.38% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-€25,946	-€51,892	-€77,838	-€103,785	-€129,731	-€259,462	-€778,388
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	-€25,946	-€51,892	-€77,838	-€103,785	-€129,731	-€259,462	-€778,388

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-573.38%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-573.38%

Via Nuova Provinciale Chiunzi Maiori, Campania, 84010

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

€41,537

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 51% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €156/noite com 50% de ocupação.Taxa por noite projetada é €181/noite com 63% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 48% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 33% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€39,325

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

€176

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€45k

€80k

€120k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-€25,946

Lucro

Receita

€41,537

Despesas Operacionais

€13,483

Renda Operacional

€28,054

Aluguel Líquido Efetivo

€54,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€25,946

€4,525

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€4,431

Custos de Preparação

€95

Total

€4,525

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-573.38%

Período de Retorno em Dias