BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Via Gottlieb Wilhelm Daimler, Milano, Lombardia,

2 quartos • 2 banheiros • 2 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€59,991

Lucro (Fluxo de Caixa)

€26,247

Retorno sobre o Investimento

544.0%

Receita Anual

€59,991

AirDNA projeta €137/noite com 51% de ocupação ($25,466). Airbtics projeta €185/noite com 59% de ocupação ($39,908). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 77% taxa de ocupação, €213 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€19,112	€39,198	€61,079	€102,156
Ocupação	41%	63%	77%	85%
Nightly Rate	€125	€167	€213	€324

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Intero appartamento a Pero	€28,234	€113	68%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Celia's Home - [Expo Fiera Milano - San Siro]	€39,961	€233	45%	2	1	1	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (166)
Maison Prince [Fiera Milano]	€95,534	€323	80%	2	1	1	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Rho Fiera Flat	€22,442	€120	51%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Bnbook-OlonaTriloB-Fiera Milano-Pero	€32,170	€111	76%	2	1	7	€128	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (24)
Bonola M1 Underground Bright & Functional Apt x4	€17,478	€59	76%	2	1	1	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (20)
@UptownLiving - Cascina Merlata	€72,512	€404	49%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Appartamento B&B Fiera Milano Rho Blu	€31,960	€153	57%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Appartamento B&B Fiera Milano Rho Mansarda	€33,986	€152	61%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Casa Dolce Casa - LOFT RHO FIERA	€20,385	€173	32%	2	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Rick's House	€22,343	€141	42%	2	1	2	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Milano Fiera-Cozy Aprtament with Private Parking!	€122,028	€335	98%	2	1	2	€87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
MyCosmo - Cosy flat Fiera Milano	€25,435	€189	35%	2	1	1	€32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
the Home[Fiera Milano-San Siro-MiCo-Merlata Bloom]	€53,926	€216	67%	2	2	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Maison Sindbad 6 pax [Fiera Milano]	€118,510	€375	85%	2	3	1	€58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
CasaMaria /Luminoso e ampio appartamento a Milano	€23,032	€104	60%	2	2	2	€11	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Bnbook Pero Figino Rho Fiera, 2 bedrooms 2 bathrooms	€32,146	€128	67%	2	2	7	€173	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Casa da Suite Impera	€29,644	€148	52%	2	2	1	€89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.7 (16)
[Fiera Milano] Apt Moderno, 10min dalla Metro	€16,706	€115	37%	2	1	1	€57	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (6)
Appartamento Rho fiera	€37,190	€127	80%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Ton's House	€25,312	€151	43%	2	2	2	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
The Best Rent - Apartment in residential area	€62,887	€174	95%	2	1	1	€208	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Domus Pyrus Apartments - Rho Fiera Milano	€26,233	€109	66%	2	1	2	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Appartamento Ila-Uptown Milano	€33,211	€117	76%	2	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
RHOme Pero \| Copernico 18	€34,166	€161	58%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Green Living with Terrace and Garage by NDP rent	€60,115	€213	77%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
[~White & Black~] • Milano	€22,924	€157	39%	2	1	1	€74	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
La Casa di Ross	€26,429	€95	76%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Modern with Terrace & Garage by NDP rent	€72,394	€247	80%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Milano nel verde e nel confort	€14,424	€99	33%	2	1	7	€74	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Grazioso trilocale	€29,170	€266	30%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Modern with Terrace & Garage by NDP rent	€62,685	€186	92%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (58)
Green Living con Terrazza e Garage by NDP rent	€56,495	€193	80%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
White & Black	€32,578	€127	69%	2	1	1	€48	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (3)
Green Living with Terrace & Garage by NDP rent	€67,273	€207	89%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (6)
Green Living with Terrace & Garage by NDP rent	€57,382	€204	77%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)

Métricas de Retorno

544.01% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€26,247	€52,494	€78,741	€104,988	€131,235	€262,470	€787,412
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€26,247	€52,494	€78,741	€104,988	€131,235	€262,470	€787,412

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

544.01%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

544.01%

Via Gottlieb Wilhelm Daimler Milano, Lombardia

2 quartos • 2 banheiros • 2 hóspedes

Aluguel Mensal

€59,991

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €137/noite com 51% de ocupação.Taxa por noite projetada é €185/noite com 59% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€40,909

Receita anual média

59%

Taxa média de ocupação

€185

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€45k

€85k

€125k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€26,247

Lucro

Receita

€59,991

Despesas Operacionais

€15,744

Renda Operacional

€44,247

Aluguel Líquido Efetivo

€18,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

€26,247

€4,825

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€4,728

Custos de Preparação

€97

Total

€4,825

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

544.01%

Período de Retorno em Dias