BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Via Clemente Rebora, Roma, Lazio, 00143

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€32,037

Lucro (Fluxo de Caixa)

€12,398

Retorno sobre o Investimento

263.6%

Receita Anual

€32,037

AirDNA projeta €145/noite com 69% de ocupação ($36,445). Airbtics projeta €137/noite com 64% de ocupação ($32,037). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, €137 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€16,851	€29,427	€53,688	€66,849
Ocupação	48%	64%	83%	94%
Nightly Rate	€95	€124	€175	€192

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Comfy cozy new apartment with parking	€20,965	€75	75%	2	1	3	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
elegante abitazione moderna	€45,550	€126	99%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Comfort Penthouse - private parking, Wi-Fi	€43,087	€143	82%	2	3	3	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
The cozy scenic flat in Roma EUR	€32,016	€183	47%	2	1	2	€61	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Metro B 10min, silenzioso, connesso, full comfort!	€29,791	€86	94%	2	1	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
EUR Papillo Attico panoramico, terrazzo, 5 ospiti	€29,953	€100	75%	2	1	3	€81	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (6)
Home Sorbara ( Luxury Home )	€33,003	€200	45%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (3)
NEW! Eur Lux home & business	€81,807	€236	94%	2	2	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Eur centro lux apartment con camino	€30,055	€171	48%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (11)
𝐌𝐘 𝐑𝐎𝐌𝐀𝐍 𝐃𝐑𝐄𝐀𝐌 [parcheggio gratuito]	€31,021	€154	54%	2	2	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Appartamento Sole	€54,741	€174	86%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Apartment EUR-Tre Fontane 5 people	€57,081	€260	60%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (3)
La Dimora dei Cedri argentati	€22,962	€90	68%	2	2	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Bellissimo quadrilocale - EUR Torrino - 100 mt IFO	€14,690	€78	50%	2	2	2	€51	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
EUR Apartament Salone, 2 camere letto bagno cucina	€14,329	€103	38%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Casamania Home Metro Laurentina	€43,457	€180	65%	2	2	3	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Panoramic Eur Apartment	€35,406	€103	92%	2	2	3	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Sabrina Home	€18,861	€78	64%	2	1	1	€15	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 2.5 (2)
Casa EUR	€29,438	€102	78%	2	2	5	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Casa Sapori	€28,021	€102	75%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Appartamento EUR-La nuvola, 50m da metro B-FERMI	€41,968	€169	67%	2	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
appartamento euro	€16,066	€121	35%	2	1	5	€26	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Appartamento Eur Torrino	€30,200	€152	53%	2	2	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Alinda Bonacci Brunamonti	€25,407	€104	53%	2	2	5	€203	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Eur Charme	€12,714	€71	49%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Spacious apartment in Rome!	€30,200	€89	91%	2	2	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
APARTMENT ONE BATHROOM FOR 3 PAX	€50,728	€147	94%	2	1	3	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (9)
FAMILY & FRIENDS IN ROME	€23,777	€115	55%	2	2	4	€82	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
EUR Poggio del Torrino Very Bright	€21,651	€96	59%	2	2	3	€96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
The Tropical Corner by Rentbeat	€61,771	€191	86%	2	2	1	€102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (8)
La Casetta di Smareglia	€20,632	€79	71%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (7)
Great Home Laurentina Metro B	€55,697	€179	83%	2	2	3	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Olivo	€29,141	€332	24%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Appartamento Fonte Laurentina	€12,963	€152	23%	2	2	5	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Eur apartament	€21,368	€67	87%	2	2	21	€82	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (1)
EUR IFO Mostacciano trilocale	€22,175	€123	48%	2	2	3	€96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Appartamento Astri EUR	€20,093	€125	44%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (3)
Great Home - Laurentina Metro B	€32,534	€184	47%	2	2	3	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Domus Vigolo l'angolo della tranquillità.	€22,140	€60	100%	2	2	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Great House Laurentina Metro B	€11,463	€184	17%	2	2	3	€51	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

263.6% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€12,397	€24,795	€37,193	€49,591	€61,989	€123,979	€371,939
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€12,397	€24,795	€37,193	€49,591	€61,989	€123,979	€371,939

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

263.6%

Período de Retorno em Dias

138

Retorno sobre Investimento

263.6%

Via Clemente Rebora Roma, Lazio, 00143

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Aluguel Mensal

€32,037

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $137 por noite com 64% de ocupação, colocando-o no percentil 48% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 44% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€31,736

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

€139

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€35k

€55k

€85k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€12,398

Lucro

Revenue

€32,037

Despesas Operacionais

€12,439

Renda Operacional

€19,598

Aluguel Líquido Efetivo

€7,200

Lucro (Fluxo de Caixa)

€12,398

€4,703

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€4,609

Custos de Preparação

€95

Total

€4,703

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

263.6%

Período de Retorno em Dias

138