BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Via Cesare Battisti, Alba Adriatica, Abruzzo, 64011

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$15,749

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,585

Retorno sobre o Investimento

95.8%

Receita Anual

$15,749

AirDNA projeta $88/noite com 39% de ocupação ($12,535). Airbtics projeta $77/noite com 56% de ocupação ($15,749). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56% taxa de ocupação, $77 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$8,201	$14,076	$25,644	$45,747
Ocupação	40%	52%	79%	94%
Nightly Rate	$55	$72	$85	$129

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Bellissimo appartamento 01/06/24 al 30/09/24	$37,988	$107	97%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Holiday Home	$14,457	$50	79%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
Ampio appartamento Alba Adriatica	$21,351	$59	94%	2	1	3	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Accogliente Appartamento a 150 m dal mare	$8,213	$68	33%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Nuovo Appartamento 400m Mare	$23,384	$117	54%	2	1	4	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Appartamento al mare con giardino a alba adriatica	$8,913	$53	40%	2	1	5	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
La Dimora del Sole a 200 m dal mare	$6,757	$38	47%	2	2	4	$32	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (23)
Enchanting sea-view accommodation	$9,109	$44	49%	2	1	3	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Villetta indipendente in pieno centro.	$33,143	$92	93%	2	1	3	$54	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Attico ad ALBA Adriatica a 100mt mare (min 15gg)	$21,785	$62	96%	2	1	7	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
APPARTAMENTO VISTA MARE	$24,887	$78	85%	2	1	7	$22	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (7)
Duplex sul mare ad Alba Adriatica	$25,519	$178	34%	2	2	5	$87	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Trilocale vicino al mare Alba	$14,403	$71	50%	2	1	7	$48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Appartamento Deluxe vista mare Alba Adriatica	$20,326	$133	41%	2	2	2	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Vittoria Al Mare 2	$9,806	$47	57%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (44)
Dolce marea	$24,238	$77	86%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Appartamento ristrutturato	$10,212	$62	45%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (4)
Vittoria Al Mare 4	$19,961	$101	54%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Vittoria Al Mare 3	$9,838	$48	56%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)
Sophie's Oasis	$34,784	$132	72%	2	1	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
la casa al mare di ale e dade	$14,032	$70	54%	2	1	2	$97	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Vittoria Al Mare 1	$9,663	$48	55%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (46)
"Maison de mer " casa con giardino accanto al mare	$11,559	$59	51%	2	2	7	$34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Appartamenti Stella Marina - "Soluzione Enjoy"	$8,825	$53	45%	2	1	7	$54	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (11)
Holihome_Open House FRN	$20,307	$59	85%	2	2	1	$64	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
appartamento vacanza alba adriatica 300 mt da mare	$7,151	$37	50%	2	1	7	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
CASA DALì	$9,160	$31	75%	2	1	4	$54	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (7)
Casa vacanza a due passi dal mare	$12,255	$79	33%	2	1	3	$162	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
[Appartamento di lusso] - Parcheggio privato	$23,613	$129	50%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Arthemis - eco, colorato e confortevole	$25,069	$148	43%	2	1	2	$52	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Vacanza con vista Mozzafiato!	$11,476	$56	56%	2	2	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Affitto casa-vacanze	$28,511	$82	95%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (2)
Casa Vacanze Sandra	$29,749	$78	100%	2	1	7	$32	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Appartamento da poco ristrutturato con parcheggio	$23,624	$81	79%	2	1	2	$43	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.2 (14)

Métricas de Retorno

95.75% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$4,584	$9,169	$13,754	$18,339	$22,924	$45,848	$137,546
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$4,584	$9,169	$13,754	$18,339	$22,924	$45,848	$137,546

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

95.75%

Período de Retorno em Dias

381

Retorno sobre Investimento

95.75%

Via Cesare Battisti Alba Adriatica, Abruzzo, 64011

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Aluguel Mensal

$15,749

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $88/noite com 39% de ocupação.Taxa por noite projetada é $77/noite com 56% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 38% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 44% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$16,092

Receita anual média

56%

Taxa média de ocupação

$78

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$5k

$15k

$25k

$40k

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$4,585

Lucro

Receita

$15,749

Despesas Operacionais

$11,164

Renda Operacional

$4,585

Aluguel Líquido Efetivo

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,585

$4,788

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$4,688

Custos de Preparação

$100

Total

$4,788

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

95.75%

Período de Retorno em Dias

381