BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Ljubljana, Ljubljana, Ljubljana,

3 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€42,535

Lucro (Fluxo de Caixa)

€9,462

Retorno sobre o Investimento

126.6%

Receita Anual

€42,535

AirDNA projeta €96/noite com 68% de ocupação ($23,792). Airbtics projeta €217/noite com 72% de ocupação ($56,976). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 52% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 72% taxa de ocupação, €162 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€22,409	€43,509	€83,544	€134,677
Ocupação	58%	78%	87%	97%
Nightly Rate	€105	€151	€260	€376

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Apartments Park Šiška Ljubljana - Apartment 1	€33,177	€201	45%	3	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Castle view Palace Residence	€86,361	€252	91%	3	2	1	€63	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
AB Ljubljana - The Princess Castle Triplex	€47,112	€226	56%	3	4	1	€97	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Spacious Central apartment, Terrace, Free parking	€111,499	€308	98%	3	2	2	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (657)
Bright & Spacious Loft In The Heart Of Old Town	€87,341	€298	79%	3	2	1	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (150)
The Riverside Home XL (2 apt. next to each other)	€70,444	€286	67%	3	3	1	€87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Old town 3 Bedroom Presidential Loft	€28,018	€106	70%	3	2	2	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (98)
Vila Lillie, Ljubljana, Green city center	€23,036	€147	41%	3	2	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Romeo OLD TOWN center app 2 BR/2 BA	€36,430	€111	88%	3	2	1	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (254)
Prostorno in svetlo stanovanje	€65,491	€228	78%	3	1	2	€24	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
The Sophisticated Serenity	€43,627	€284	42%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Apartment Malina \| private parking	€31,359	€98	87%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (70)
Luxurious apartment in the city, free parking	€30,983	€97	87%	3	2	2	€43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (93)
MMMApp AIRCond&COSY 2xFreepark 10mincenter TaxIncl	€23,216	€107	56%	3	1	1	€74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (166)
Spacious &Stylish Castle View Loft Old City Centre	€90,139	€335	72%	3	1	1	€67	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
3-Bedroom Maxi Duplex Apartment	€46,909	€172	74%	3	2	2	€58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (86)
Mondo Diverso	€125,494	€879	39%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Neoclassical Luxury Apartment	€90,194	€645	38%	3	1	2	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Fine Three-Bedroom Gregorciceva Apartment	€22,725	€131	47%	3	2	2	€97	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Luxury home in city centre with free parking	€50,582	€153	89%	3	2	4	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Tivoli Penthouse, free Garage	€107,774	€375	78%	3	2	5	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Cozy and Sunny private house	€25,846	€104	68%	3	3	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (29)
Three Modern & Spacious Apartments In City Centre	€75,193	€202	100%	3	3	1	€125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Central\|Fantastic Value\|Great for Groups	€115,265	€680	46%	3	2	1	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
HAPPY & COSY place, Via Trieste	€34,313	€93	100%	3	2	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (76)
Sunny Prule Apartment	€32,436	€129	67%	3	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Appartamento con 3 stance, leto matrimoniale.	€19,071	€67	76%	3	1	3	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
Dreamy nature apartment near city-FREE parking	€71,303	€244	80%	3	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (11)
Mama's & Papa's with private free parking	€30,741	€142	59%	3	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
DOMAS RD	€15,911	€98	44%	3	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Ljubljana	€15,288	€51	78%	3	1	3	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (74)
Apartment in Ljubljana	€29,993	€101	81%	3	2	4	€0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Family Comfy Zone ★FREE Wifi & parking ★grill	€48,932	€146	89%	3	2	4	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
MartaStudio lovely 3-bedroom apartment	€111,056	€384	79%	3	3	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (1)
A precious apartment in Ljubljana	€47,919	€150	87%	3	1	2	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
Aesthetic spacious house, center Ljubljana	€35,062	€96	100%	3	2	5	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Argo Residence	€69,605	€196	97%	3	3	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (4)
City Chic Trnovo Hideaway with balcony, SuperHost	€56,230	€175	88%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Reyna's apartment	€13,788	€47	80%	3	1	1	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (81)
MaGNoLIA - family terrace apartment	€33,736	€130	71%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (7)

Métricas de Retorno

126.56% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€9,461	€18,923	€28,385	€37,847	€47,309	€94,618	€283,855
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€9,461	€18,923	€28,385	€37,847	€47,309	€94,618	€283,855

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

126.56%

Período de Retorno em Dias

288

Retorno sobre Investimento

126.56%

Ljubljana Ljubljana, Ljubljana

3 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

€42,535

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 52% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €96/noite com 68% de ocupação.Taxa por noite projetada é €217/noite com 72% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 58% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 48% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€53,339

Receita anual média

72%

Taxa média de ocupação

€216

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€15k

€50k

€85k

€125k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€9,462

Lucro

Receita

€42,535

Despesas Operacionais

€16,273

Renda Operacional

€26,262

Aluguel Líquido Efetivo

€16,800

Lucro (Fluxo de Caixa)

€9,462

€7,476

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€7,386

Custos de Preparação

€90

Total

€7,476

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

126.56%

Período de Retorno em Dias

288