BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Freiheitstraße, Remscheid, NRW,

2 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€22,414

Lucro (Fluxo de Caixa)

€1,445

Retorno sobre o Investimento

25.2%

Receita Anual

€22,414

AirDNA projeta €111/noite com 45% de ocupação ($18,287). Airbtics projeta €96/noite com 64% de ocupação ($22,414). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, €96 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€12,998	€22,210	€32,007	€42,792
Ocupação	55%	64%	74%	82%
Nightly Rate	€62	€92	€114	€137

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Kamin und Fußbodenheizung, Luxrem 1 Apartments	€14,733	€161	25%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Neue Doppelhaushälfte mit Terrasse, Balkon +Garten	€25,117	€105	64%	2	2	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Stilvolle Penthouse-Wohnung im Grünen	€21,106	€113	51%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Residence in the "Old Water Tower"	€20,560	€122	46%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
#121 Große, gemütliche Wohnung in Remscheid-City	€19,188	€52	87%	2	1	1	€43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (49)
Moderne, großzügige Ferienwohnung in Solingen	€22,618	€98	60%	2	2	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (16)
Ferienwohnung Felicity 85 m2	€17,581	€129	36%	2	2	1	€24	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (27)
Schöne große Wohnung direkt am Marktplatz	€17,073	€93	48%	2	2	2	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Haus Magnolia mit Garten- und Talblick	€21,781	€93	60%	2	2	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (12)
TraumMaisonette mit Weitblick	€22,432	€89	68%	2	2	3	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
estrella Living Rooms Chicago	€24,963	€118	58%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (8)
Forest Retreat: Serene 160m2 with Forest Views	€44,167	€195	60%	2	2	2	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
RS01 gemütliche Ferienwohnung mit TV und WLAN	€23,067	€114	52%	2	1	3	€68	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Urlaub auf dem Bauernhof Bakker	€38,607	€136	76%	2	2	2	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Wohnung für 2Personen. Jeder hat sein Zimmer!	€9,029	€38	61%	2	1	1	€29	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (15)
Dachwohnung in Jugendstilvilla auf'm Hasten	€20,739	€79	72%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Schloss Burg: Spacious apartment	€13,801	€58	63%	2	1	4	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (61)
Schöne EG-Altbauwohnung in Fachwerkvilla + Garten	€20,220	€77	71%	2	2	2	€20	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (24)
Vis a vis von Schloss Burg	€13,667	€87	43%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (54)
Sky Suit with balcony next to uni &central station	€23,162	€96	66%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (104)
Grünental Oben	€22,197	€114	50%	2	1	1	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Grünental Unten	€26,798	€92	74%	2	1	1	€67	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Wohnung Nicola	€17,849	€60	79%	2	1	1	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Wohnung in Wuppertal Elberfeld	€23,754	€63	97%	2	1	1	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (121)
Wohnjuwel am Puls der Stadt - Downtown Apartment	€25,423	€78	82%	2	1	1	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Apartment Bergfried/ Nähe Köln&Düsseldorf	€20,343	€83	65%	2	1	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (114)
FLAT \| Exclusive 2 Room Apartment	€19,137	€73	70%	2	1	2	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (39)
Pension Apartment Buscheid Talsperre	€21,275	€114	51%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
70 m² Wohnung frisch renoviert! Mit 2 Schlafzimmer	€19,845	€73	74%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Casa Pellegrino 1 bis 5 Pers. Bei D'dorf und Köln	€13,665	€45	79%	2	1	2	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
FeWo Anna im Bergischen Land	€13,176	€48	73%	2	1	1	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Apartment im Luisenviertel - Grün - 1	€9,847	€52	47%	2	1	1	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (28)
Luxurious duplex near Düsseldorf & Cologne fair	€59,728	€199	82%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Two story apartment in the heart of Wuppertal	€8,139	€38	56%	2	2	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (87)
Penthouse Wohnung mit herrlichem Ausblick	€28,159	€95	81%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Haus Honigstal 2	€30,515	€134	61%	2	1	1	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Schöne, große Wohnung in Wuppertal	€18,435	€58	87%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (238)
Ferien- und Monteurwohnung nähe Köln Düsseldorf	€12,638	€47	71%	2	1	2	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Zentrales Penthouse 35qm Dachterrasse im Grünen	€49,056	€204	64%	2	3	1	€88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
WU19 Cozy Apartment in Wuppertal	€29,970	€112	73%	2	0	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

25.16% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€1,445	€2,890	€4,335	€5,781	€7,226	€14,452	€43,357
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€1,445	€2,890	€4,335	€5,781	€7,226	€14,452	€43,357

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

25.16%

Período de Retorno em Dias

1451

Retorno sobre Investimento

25.16%

Freiheitstraße Remscheid, Nordrhein-Westfalen

2 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Aluguel Mensal

€22,414

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $96 por noite com 64% de ocupação, colocando-o no percentil 49% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€22,589

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

€95

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€25k

€40k

€60k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€1,445

Lucro

Revenue

€22,414

Despesas Operacionais

€13,769

Renda Operacional

€8,645

Aluguel Líquido Efetivo

€7,200

Lucro (Fluxo de Caixa)

€1,445

€5,744

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€5,654

Custos de Preparação

€90

Total

€5,744

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

25.16%

Período de Retorno em Dias

1451