BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Aldea Zama, Tulum, Q.R.,

5 quartos • 5 banheiros • 15 hóspedes • $0

BNB

Calc

Relatório por:

Waseem Limbada

Senior Partner at STR Locator

waseem@strlocator.com

strlocator.com

Receita Anual

$114,789

Lucro (Fluxo de Caixa)

$39,866

Retorno sobre o Investimento

298.6%

Receita Anual

$114,789

AirDNA projeta $662/noite com 50% de ocupação ($120,895). Airbtics projeta $582/noite com 54% de ocupação ($114,788). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 54% taxa de ocupação, $582 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$43,165	$92,400	$201,031	$300,613
Ocupação	38%	52%	69%	80%
Nightly Rate	$306	$480	$789	$1,016

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Villa Ooch, 24/7 security, Complimentary Chef	$197,095	$602	88%	5	6	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Astonishing Combo PH+Apt Private Pool-HotTub	$81,078	$497	44%	5	6	3	$145	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
HA - 16pax Luxe Haven: PH+Apt, Roof Pool, Jacuzzi	$80,442	$507	43%	5	6	3	$90	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (4)
High-End 2 Units 1 Deal W/Pool & Outdoor Seating	$87,319	$322	71%	6	4	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Enchanting villa 5BR- Pool/Concierge/ 12 ppl	$66,282	$259	69%	5	4	1	$80	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (119)
KAANII Exclusive 6bd/6br sleeps up to 20!	$184,420	$969	52%	6	9	4	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
HighEnd Villa Exclusive Gated Community Aldea Zama	$49,381	$399	33%	5	6	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Penthouse Rooftop Private Pool+ SPA+security 24/7	$160,252	$680	64%	5	6	3	$95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Indulge in Splendor: Hunab-Ku's Opulent Retreat	$206,068	$874	64%	5	6	5	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
High-End Deal 2-Units-In-1 W/Prime Amenities	$147,938	$542	73%	6	6	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Rooftop Pool in Aldea Zama, Perfect for Groups	$48,988	$373	35%	6	6	2	$150	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (49)
✨Lovely 4*FLOOR-APT with elevator at Tulum Jungle✨	$97,622	$619	43%	5	6	3	$150	✅	✅	❌	N / N	⭐️ 5 (5)
Twice the Elegance \| Twin Apts. at Manor Tulum	$64,064	$313	53%	6	4	2	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
-MAGICAL 4 FLOORS AT TULUM-	$257,838	$2,126	33%	5	6	3	$125	✅	✅	❌	N / N	⭐️ 5 (6)
Chic Villa 1 mi from Beach & Centro Tulum	$231,290	$917	68%	5	5	3	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (37)
Itzayana Residence \|Pool&Jacuzzi \|Chef services	$116,800	$464	68%	5	5	2	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (76)
Villa near the beachpoolrooftop 10 ppl AldeaZama	$75,040	$233	86%	5	5	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Gorgeous Villa in Aldea Zamá	$48,451	$363	36%	5	5	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Unique 5BR Villa with Pool And Hot-tub	$164,262	$540	81%	5	5	1	$195	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (143)
New Trendy villa 5BR 14PPL w/concierge & pool	$107,986	$453	63%	5	5	1	$140	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (71)
Stunning BR\|14 ppl - Alberca\|Chef\|SPA\|5	$97,608	$395	66%	5	5	1	$140	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (20)
Sumptuous 2 Units 1 Deal in Tulum W/Pool & Garden	$79,025	$262	77%	5	5	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Charming 6 Bedroom Oasis in the Heart of Tulum	$114,401	$453	69%	6	4	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
High-end 2 Apts. in Tulum W/Pool & Jacuzzi	$85,694	$287	80%	5	5	2	$125	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (43)
KITE RESIDENCES 105 LUUM ZAMA/PRIVATE POOL	$43,209	$250	45%	5	6	2	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Premium & Amazing Four Story Penthouse WITH SPA !	$44,808	$371	33%	5	6	3	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Exquisite Deal 2 Units in 1 W/Nice Amenities	$81,692	$248	90%	6	6	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
SPECTACULAR ARCHITECTURAL TULUM DREAM VILLA!!!!!!!	$134,531	$1,014	35%	5	6	2	$399	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
TULUM DREAM VILLA CLOSE TO THE BEACH!	$183,408	$1,044	48%	5	6	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Villa de lujo 5 hab, Aldea Zama, Seguridad 24/7	$181,524	$761	65%	5	6	2	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
8 Bed Lux Mansion \| Private Pool	$81,264	$501	43%	5	6	1	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Tulum Dream Villa: Designer Luxury Near The Beach	$94,400	$943	26%	5	6	2	$395	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
KITE RESIDENCES 102 LUUM ZAMA	$31,052	$231	35%	5	6	2	$88	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
SPECTACULAR TULUM DREAM VILLA!	$161,739	$1,041	39%	5	6	2	$395	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
KITE RESIDENCES 108 LUUM ZAMA/PRIVATE POOL	$32,544	$248	33%	5	6	2	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Azulik-Designed 5BDR/8 beds dual apts w/amenities	$80,315	$285	77%	5	6	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
KITE RESIDENCES PH 208 LUUM ZAMA	$51,590	$264	52%	5	6	2	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
VILLA G, Aldea Zama 6 Br/2 pools Villa (owner)	$191,326	$976	51%	6	6	3	$100	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
NEW 7-Beds • Huge Private Pool & 5 min to Beach	$177,682	$1,141	42%	5	5	3	$200	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (3)
Safe home in Luxury area of ALDEA ZAMA for 12 ppl	$50,578	$530	24%	5	5	2	$190	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

298.62% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$39,866	$79,732	$119,598	$159,465	$199,331	$398,663	$1,195,989
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$39,866	$79,732	$119,598	$159,465	$199,331	$398,663	$1,195,989

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

298.62%

Período de Retorno em Dias

122

Retorno sobre Investimento

298.62%

Aldea Zama Tulum, Quintana Roo

5 quartos • 5 banheiros • 15 hóspedes

Aluguel Mensal

Consultar sobre este imóvel

Contatar Waseem

Senior Partner at STR Locator

$114,789

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $582 por noite com 54% de ocupação, colocando-o no percentil 49% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 46% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 33% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$111,775

Receita anual média

54%

Taxa média de ocupação

$582

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$105k

$180k

$260k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$39,866

Lucro

Revenue

$114,789

Despesas Operacionais

$26,923

Renda Operacional

$87,866

Aluguel Líquido Efetivo

$48,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

$39,866

$13,350

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$13,250

Custos de Preparação

$100

Total

$13,350

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

298.62%

Período de Retorno em Dias

122