BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 9 Piazzale Primo Maggio, Pesaro, Marche, 61121

2 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€20,819

Lucro (Fluxo de Caixa)

€13,887

Retorno sobre o Investimento

81.7%

Receita Anual

€20,819

AirDNA projeta €107/noite com 45% de ocupação ($17,553). Airbtics projeta €104/noite com 59% de ocupação ($22,402). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 100% taxa de ocupação, €57 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€11,855	€23,147	€32,177	€49,739
Ocupação	39%	63%	73%	86%
Nightly Rate	€82	€99	€118	€154

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
CA' GINEVRA TRILOCALE CENTRO-MARE	€16,322	€65	66%	2	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Virgi Home con vista mare a Pesaro by Yohome	€39,476	€192	50%	2	1	1	€125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Moderno appartamento in perfetta posizione	€12,893	€62	55%	2	1	2	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Cozy Apartment in the Centre	€9,253	€70	31%	2	1	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Ampio appartamento vicino al mare. 4 posti letto	€12,338	€45	74%	2	1	2	€5	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (64)
La Casetta di Elena	€18,072	€111	44%	2	1	2	€15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Casa Mare Pesaro Viale Venezia 18 Esclusivo	€20,374	€90	62%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (10)
Casa Ewa - Centro Pesaro	€19,848	€95	56%	2	1	3	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
B&B LA RONDINE	€21,717	€73	81%	2	1	3	€15	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Apartment in the historical center and the sea	€31,668	€86	96%	2	2	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Cozy House close to the Beach and the City Center	€13,105	€104	34%	2	2	3	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Loft in centro storico a Pesaro	€17,687	€71	64%	2	1	1	€102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Nonna Lolita flat - Rossini theatre - Pesaro city	€22,897	€83	72%	2	2	4	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Casacciuga, luminosa e centrale casa con giardino	€13,729	€88	39%	2	2	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Tranquility and Magic	€46,006	€180	70%	2	1	2	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Casa Pomodoro	€22,456	€140	43%	2	2	3	€61	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Appartamento centro storico Nuovo e Ristrutturato	€20,163	€82	67%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (39)
La Maison Bleu breve e lungo affitto	€62,230	€138	92%	2	2	7	€451	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
appartamento la ribollita	€25,279	€110	63%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Appartamento nuovo zona mare con posto auto	€28,484	€104	73%	2	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Esclusivo appartamento in villa al mare	€14,574	€110	36%	2	2	3	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Tiny villa with a small garden next to the sea	€21,392	€154	37%	2	1	7	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Tra il Mare e il Centro	€39,619	€130	83%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (14)
Elegante appartamento in centro, a 5 min dal mare	€10,202	€68	38%	2	1	6	€81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Appartamento tra il centro e il mare	€19,924	€60	90%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Delizioso Appartamento in centro storico a Pesaro.	€19,617	€78	68%	2	1	1	€30	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (4)
Casa Tangerina	€13,196	€103	35%	2	2	7	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
moderno e luminoso centro-mare	€16,070	€95	46%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Casina di Marta!	€29,456	€115	69%	2	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
La Porta Rossa	€22,451	€104	59%	2	1	1	€87	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)
casa la Spiga	€21,052	€84	68%	2	1	4	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Casa Camilla	€41,979	€155	74%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (5)
Gemma House	€25,837	€85	83%	2	1	7	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Casa Leopardi	€15,106	€106	39%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (3)
Mater*natura Appartamento centralissimo	€30,606	€129	64%	2	2	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Attico Pisaurum - Central Apartment with Parking!	€32,056	€98	86%	2	2	2	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Palazzo Albani	€34,245	€94	100%	2	1	7	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

81.68% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€13,886	€27,773	€41,660	€55,547	€69,434	€138,868	€416,605
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€13,886	€27,773	€41,660	€55,547	€69,434	€138,868	€416,605

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

81.68%

Período de Retorno em Dias

447

Retorno sobre Investimento

81.68%

9 Piazzale Primo Maggio Pesaro, Marche, 61121

2 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

€20,819

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €107/noite com 45% de ocupação.Taxa por noite projetada é €104/noite com 59% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 1% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 96% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€22,233

Receita anual média

59%

Taxa média de ocupação

€107

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€25k

€45k

€65k

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€13,887

Lucro

Receita

€20,819

Despesas Operacionais

€6,932

Renda Operacional

€13,887

Aluguel Líquido Efetivo

€0

Lucro (Fluxo de Caixa)

€13,887

€17,000

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€17,000

Custos de Preparação

€0

Total

€17,000

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

81.68%

Período de Retorno em Dias

447