BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 77 Park Ave, Hoboken, NJ, 07030

2 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$67,234

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$10,650

Retorno sobre o Investimento

-167.7%

Receita Anual

$67,234

AirDNA projeta $236/noite com 78% de ocupação ($67,234). Airbtics projeta $307/noite com 80% de ocupação ($89,703). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 115% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 78% taxa de ocupação, $236 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$25,886	$45,853	$63,852	$70,057
Ocupação	49%	74%	86%	90%
Nightly Rate	$141	$166	$200	$202

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Hoboken gem, 5 mins to transit, 15 mins to NYC!	$77,432	$221	89%	1	1	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Designer Renovated Hoboken 1 Bed close to NYC	$50,983	$150	90%	1	1	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (149)
1 bedroom in Hoboken close to PATH	$14,890	$113	36%	1	2	30	$120	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (18)
Cozy Hoboken Condo ~ 4 Mi to NYC Attractions!	$16,338	$144	31%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (16)
Top Location 1BR Only 15min from NYC	$42,268	$141	78%	1	1	1	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (3)
My Hoboken Apartment	$35,136	$200	48%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Charming Apartment in Hoboken	$53,985	$200	70%	1	1	1	$90	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (5)
Renovated Urban Oasis w/ private patio	$62,613	$182	94%	1	1	28	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Delightful Mid-Century 1BR with Deck, Quick to NYC	$36,644	$121	53%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (246)
Charming 1BD Apt near NYC train	$58,560	$200	80%	1	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

-167.72% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$10,650	-$21,300	-$31,950	-$42,601	-$53,251	-$106,503	-$319,509
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$10,650	-$21,300	-$31,950	-$42,601	-$53,251	-$106,503	-$319,509

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-167.72%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-167.72%

77 Park Ave Hoboken, New Jersey, 07030-7105

2 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Aluguel Mensal

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Hoboken

Zoneamento

Leis

$67,234

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 115% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $236/noite com 78% de ocupação.Taxa por noite projetada é $307/noite com 80% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 41% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 1% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$44,884

Receita anual média

66%

Taxa média de ocupação

$167

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$35k

$55k

$80k

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-$10,650

Lucro

Receita

$67,234

Despesas Operacionais

$20,740

Renda Operacional

$46,494

Aluguel Líquido Efetivo

$57,144

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$10,650

$6,350

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Preparação

$100

Total

$6,350

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-167.72%

Período de Retorno em Dias