BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 7 Smith Crescent, Toronto, ON, M8Z 0G3

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes • CA$0

BNB

Calc

Receita Anual

C$40,225

Lucro (Fluxo de Caixa)

-C$11,066

Retorno sobre o Investimento

-176.8%

Receita Anual

C$40,225

AirDNA projeta C$197/noite com 60% de ocupação ($43,188). Airbtics projeta C$167/noite com 66% de ocupação ($40,224). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 66% taxa de ocupação, C$167 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	C$23,917	C$43,873	C$62,770	C$73,096
Ocupação	50%	67%	83%	89%
Nightly Rate	C$128	C$174	C$201	C$217

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Stunning Toronto Suite 15 Mins from Downtown	C$66,866	C$193	88%	1	1	1	C$122	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (29)
Penthouse condo near downtown Toronto	C$58,733	C$197	77%	1	1	1	C$106	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (154)
Chic Urban 1BR Oasis, 5 Min to the Lake	C$41,626	C$148	74%	1	1	1	C$132	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (31)
Cozy 1 Bedroom Apartment in Toronto	C$35,220	C$190	48%	1	1	1	C$106	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Lakeview Condo in Lakeshore Toronto + Free Parking	C$45,218	C$164	73%	1	1	3	C$160	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (20)
Resort Style Lake View Condo	C$60,126	C$171	94%	1	1	3	C$160	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Cozy Mimico Getaway	C$26,676	C$187	38%	1	1	1	C$42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Lovely townhouse condo in Toronto	C$40,114	C$163	67%	1	1	2	C$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (83)
Separate entrance entire guest-suite near subway	C$28,384	C$76	96%	1	1	1	C$53	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (91)
High-Park Hideaway: A Warm & Welcoming Stay	C$30,368	C$134	59%	1	1	2	C$211	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (113)
Cozy, Fresh 1 Bedroom Premium Condo	C$41,681	C$121	89%	1	1	28	C$106	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (59)
Zen Living by the Lake - 4 guests, free parking!	C$53,071	C$230	63%	1	1	2	C$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Quirky fun getaway in Mimico near the lake	C$29,062	C$199	40%	1	1	1	C$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (90)
1 Bed BRAND NEW Condo-Stunning T.O. Views	C$42,446	C$124	91%	1	1	28	C$170	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Entire 1BR Guest Suite in Toronto w/ Sep Entrance	C$24,368	C$152	42%	1	1	2	C$37	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (14)
Newly renovated unique over garage loft studio	C$39,457	C$210	51%	1	1	1	C$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Dreamy Lakeside Condo	C$60,982	C$206	81%	1	1	3	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Sleek Lakeside Escape : Luxury Modern Condo	C$44,388	C$197	59%	1	1	2	C$105	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Waterfront Luxury Condo W/Pool & Parking	C$62,329	C$203	83%	1	1	2	C$106	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (93)
Newly renovated near the lake	C$36,129	C$157	60%	1	1	3	C$127	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Exceptional Etobicoke	C$53,968	C$191	74%	1	1	1	C$177	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Chic Modern-Style 1 BR Condo + Parking	C$40,464	C$201	49%	1	1	2	C$106	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Modern Luxurious City Apartment	C$24,705	C$99	68%	1	1	28	C$211	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
One bedroom condo in Mimico, ON	C$48,109	C$213	59%	1	1	1	C$79	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Humber Bay Family Friendly condo w Terrace&Parking	C$82,251	C$314	71%	1	1	2	C$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
SPECTACULAR SUITE IN HUMBER BAY SHORES TORONTO!	C$62,635	C$247	68%	1	1	2	C$43	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Lakeview Condo Apartment.	C$36,118	C$201	49%	1	1	28	C$0	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (9)
New 1bdr condo Queensway Toronto	C$55,492	C$178	85%	1	1	3	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Basement Suite with King Bed & Private Access	C$48,357	C$131	100%	1	1	3	C$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
1 Bedroom Condo	C$23,288	C$138	45%	1	1	28	C$106	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (10)
Luxurious Apartment in Toronto	C$19,459	C$81	66%	1	1	28	C$134	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (55)
Lovely Street Level 1 Bdrm apt/bath/Kitch/laundry	C$18,280	C$81	62%	1	1	28	C$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
1 BRDM Apartment, Steps to Lake Waterfront	C$21,733	C$124	48%	1	1	28	C$191	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
Adorable 1-bedroom place with a free parking	C$14,897	C$82	49%	1	1	4	C$81	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (3)
5 min walk to GoTrain. 20 min to Union St. Toronto	C$44,667	C$145	84%	1	1	1	C$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Modern & stylish, work-friendly and steps to lake	C$39,300	C$121	88%	1	1	28	C$47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Relax and nature out, steps to lake	C$30,574	C$95	86%	1	1	28	C$47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Charming Retreat near Lake - Minutes to Downtown!	C$52,022	C$199	67%	1	1	2	C$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Toronto Condo - Free Parking!	C$48,495	C$217	61%	1	1	28	C$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)

Métricas de Retorno

-176.84% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-CA$11,066	-CA$22,132	-CA$33,199	-CA$44,265	-CA$55,331	-CA$110,663	-CA$331,990
Valorização da Receita	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0
Patrimônio Imobiliário	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0
Entrada	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0
Valorização do Imóvel	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0
Retorno Total	-CA$11,066	-CA$22,132	-CA$33,199	-CA$44,265	-CA$55,331	-CA$110,663	-CA$331,990

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-176.84%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-176.84%

7 Smith Crescent 324 Toronto, Ontario, M8Z 0G3

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes

Aluguel Mensal

Toronto

Zoneamento

Leis

C$40,225

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é C$197/noite com 60% de ocupação.Taxa por noite projetada é C$167/noite com 66% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 53% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

CA$41,251

Receita anual média

66%

Taxa média de ocupação

CA$167

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

C$15k

C$35k

C$60k

C$85k

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-CA$11,066

Lucro

Receita

C$40,225

Despesas Operacionais

C$22,491

Renda Operacional

C$17,734

Aluguel Líquido Efetivo

C$28,800

Lucro (Fluxo de Caixa)

-C$11,066

CA$6,257

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

C$6,114

Custos de Preparação

C$144

Total

C$6,257

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-176.84%

Período de Retorno em Dias