BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 66 Herzogstraße, Düsseldorf, NRW, 40215

2 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€28,927

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€3,586

Retorno sobre o Investimento

-26.4%

Receita Anual

€28,927

AirDNA projeta €179/noite com 70% de ocupação ($45,821). Airbtics projeta €191/noite com 64% de ocupação ($44,616). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 80% taxa de ocupação, €99 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€20,840	€37,492	€66,078	€124,444
Ocupação	49%	68%	81%	90%
Nightly Rate	€115	€149	€220	€373

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Grand Suite-Apartment-Ensuite	€42,722	€299	39%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
Quiet City Appartment Centraldüsseldorf	€24,648	€75	88%	2	1	2	€27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (137)
Stilvoll Wohnen mit Dachterrasse im Trendviertel	€82,065	€272	82%	2	1	2	€77	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
85Qm New Special! Wohnung an Bilker Arcaden,WLAN!	€27,452	€157	47%	2	1	1	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (35)
130 sm² big apartment 5 min away from City Centre	€37,938	€152	67%	2	1	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (58)
Quiet 3 room apartment close to the city center	€40,052	€254	43%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Luxuriöses 60m2 Centerapartment T33	€42,909	€132	89%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (155)
Nice apartment in the heart of Altstadt (Oldtown)	€48,031	€194	67%	2	1	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (23)
Xy home	€24,477	€118	56%	2	1	3	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (21)
Schöne Wohnung in Düsseldorf - zentrale Lage	€128,046	€484	72%	2	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)
CITY-APARTMENT 65qm NonSmoker WLAN Parken	€28,778	€82	94%	2	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (115)
Maisonette Apartment Bilk	€42,731	€208	54%	2	1	3	€116	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Spacious Centerapartments close to Königsallee	€27,451	€83	90%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
Close to main station, space for 7!	€16,910	€56	80%	2	1	2	€39	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (316)
Pretty Apartment without kitchen in Dusseldorf	€18,469	€60	83%	2	1	2	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (67)
Feel Home - Super zentrale 2RaumWohnung HBF-Nähe	€38,461	€151	68%	2	1	1	€45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Apartment DUS City - (Ground Floor - Apt.01)	€57,617	€164	96%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Design Apartment - super central location!	€34,770	€213	40%	2	1	2	€87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Zentrales Penthouse, zentral mit Klimaanlage	€38,657	€125	79%	2	1	1	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
City-Center Apartment Düsseldorf	€23,377	€97	66%	2	1	15	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Schöne, zentrale und ruhige 3-Zimmer-Wohnung	€45,213	€135	91%	2	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (18)
Luxuswohnung in bester Lage von Düsseldorf	€40,483	€148	73%	2	2	2	€97	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (178)
Comfy flat near central station	€25,041	€165	41%	2	3	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (166)
Bilk Apartment Düsseldorf	€126,992	€434	80%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (22)
Apartment Düsseldorf	€29,616	€116	70%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (39)
Zentrale Wohnung in Düsseldorf	€21,502	€134	44%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (23)
2 Bedroom Apartment In Altstadt	€32,873	€145	60%	2	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (41)
Komfortable Altbauwohnung im Szeneviertel	€22,689	€119	51%	2	1	3	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (59)
Volksgarten Residence	€99,409	€388	70%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3.8 (11)
Penthouse Wohnung in Düsseldorf	€49,524	€271	50%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 2 (1)
Tolles Apartment in exzellenter Lage!	€29,922	€100	81%	2	1	20	€58	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (9)
Geschmackvolles Appartement mitten in Düsseldorf	€22,145	€64	93%	2	1	1	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
3-Zimmer Wohnung im Zentrum DÜS	€45,344	€177	69%	2	2	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Centerapartments Marienstrasse, M2	€43,299	€144	82%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Oldtown\| top location \| 6 people \| 2 bath\| balcony	€32,953	€112	76%	2	2	2	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (323)
Kö nähe, neue Wohnung neuwertig	€22,836	€189	33%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3 (2)
Luxus Apartment in Heart of Düsseldorf	€23,762	€103	63%	2	1	7	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (73)

Métricas de Retorno

-26.4% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-€3,586	-€7,172	-€10,759	-€14,345	-€17,932	-€35,864	-€107,592
Valorização da Receita	€2,024	€4,191	€6,509	€8,990	€11,644	€27,977	€191,274
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	-€1,561	-€2,981	-€4,249	-€5,355	-€6,287	-€7,887	€83,682

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-26.4%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-26.4%

66 Herzogstraße Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen, 40215

2 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

€28,927

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €179/noite com 70% de ocupação.Taxa por noite projetada é €191/noite com 64% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 31% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 81% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€41,372

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

€191

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€15k

€55k

€90k

€130k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-€3,586

Lucro

Receita

€28,927

Despesas Operacionais

€14,514

Renda Operacional

€14,414

Aluguel Líquido Efetivo

€18,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€3,586

€5,914

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€5,825

Custos de Preparação

€90

Total

€5,914

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-26.4%

Período de Retorno em Dias