BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 6 Via Francesco Morosini, Torino, Piemonte, 10128

1 quartos • 1.5 banheiros • 3 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€18,745

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€6,661

Retorno sobre o Investimento

-207.7%

Receita Anual

€18,745

AirDNA projeta €78/noite com 66% de ocupação ($18,745). Airbtics projeta €94/noite com 63% de ocupação ($21,602). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 66% taxa de ocupação, €78 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€12,181	€20,957	€28,702	€42,819
Ocupação	49%	68%	76%	85%
Nightly Rate	€66	€83	€101	€135

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Stop&Go in Porta Susa	€18,260	€66	72%	1	1	1	€26	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (25)
Urban Oasis in the Heart of Turin	€33,846	€111	79%	1	1	1	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Comodo appartamento nel cuore di Torino.	€14,225	€63	61%	1	1	2	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (221)
Luminoso Appartamento a due passi da Porta Susa	€24,483	€87	75%	1	1	1	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 2.8 (4)
Mansarda zona Politecnico Torino	€24,295	€66	100%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (84)
Brand new apartment 200m from Porta Susa	€33,044	€100	88%	1	1	1	€46	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
La PortaAccanto	€19,783	€95	57%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Lara-Loft Torino Porta Susa centro [Metro/Treno]	€25,175	€83	81%	1	1	1	€27	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (68)
Cit Turin Flat close to Tribunale and Porta Susa	€19,405	€66	76%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (54)
Elegant studio apartment \| Torino Centro	€20,885	€59	93%	1	1	1	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
Casa Vela	€21,918	€81	73%	1	1	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
metro+stazioni, moderno: Il cielo su Torino	€23,001	€134	47%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Un Rifugio nel cuore di Torino	€29,294	€200	40%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
The 4th Floor - Mansarda Torino Centro	€19,066	€69	73%	1	1	1	€30	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (58)
Piacevole appartamento in zona centrale	€7,068	€72	26%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (38)
Splendido bilocale moderno	€24,982	€116	59%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Casa Madeli apartment	€23,133	€90	66%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
200 metri da Porta Susa - alloggio spazioso per 4	€31,271	€101	85%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Margarita Apartment Torino Porta Susa station	€23,896	€145	45%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
ARTDECO FLAT NEAR POLITECNICO (NO LONG RENT)	€16,883	€62	70%	1	1	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Typical one bedroom apartment in Turin center	€23,476	€94	65%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
magenta 55	€9,071	€71	33%	1	1	2	€33	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (2)
Accogliente appartamento in Torino (Cit Turin)	€27,396	€87	84%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Luminoso appartamento in centro città	€21,046	€103	52%	1	1	1	€36	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (8)
Carlo’s home	€14,789	€52	74%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (58)
Il Nido Verde_Zona Porta Susa	€20,369	€73	72%	1	1	1	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Casa di Carlo, with Poly, metro, cafes 2 step away	€20,310	€67	79%	1	1	2	€35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Little Oleandra - Central Turin	€27,170	€98	76%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
108 Apartment Torino	€20,276	€103	50%	1	1	1	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Bright attic in a central area	€18,198	€85	58%	1	1	7	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Appartamento incantevole, Centro Torino	€20,240	€77	72%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (15)
Mansarda Porta Susa Politecnico, Torino centro	€10,543	€59	49%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (24)
Cozy and romantic studio near Porta Susa station	€13,662	€39	96%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
[SUSA] - 200mt Porta Susa, WIFI, Smart Working	€19,325	€83	64%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Crocetta Porta Susa attic, in the centre of Turin	€12,182	€62	54%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (7)
Apartment Vela 36	€11,442	€72	42%	1	1	1	€15	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)
Grazioso appartamento in centro a Torino	€26,184	€174	41%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
[Porta Susa] Il nido di Leila	€15,937	€311	14%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (12)
Porta Susa Cozy Mansard	€20,699	€80	71%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (5)
Bilocale a 130m da Porta Susa	€20,927	€127	45%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (17)

Métricas de Retorno

-207.7% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-€6,661	-€13,322	-€19,983	-€26,645	-€33,306	-€66,612	-€199,838
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	-€6,661	-€13,322	-€19,983	-€26,645	-€33,306	-€66,612	-€199,838

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-207.7%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-207.7%

6 Via Francesco Morosini Torino, Piemonte, 10128

1 quartos • 1.5 banheiros • 3 hóspedes

Aluguel Mensal

€18,745

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $94 por noite com 63% de ocupação, colocando-o no percentil 50% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 58% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€20,678

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

€94

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€15k

€25k

€35k

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-€6,661

Lucro

Revenue

€18,745

Despesas Operacionais

€11,006

Renda Operacional

€7,739

Aluguel Líquido Efetivo

€14,400

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€6,661

€3,207

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€3,112

Custos de Preparação

€95

Total

€3,207

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-207.7%

Período de Retorno em Dias