BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 5 Via Sebastiano Grandis, Roma, Lazio, 00185

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€50,884

Lucro (Fluxo de Caixa)

€12,342

Retorno sobre o Investimento

201.0%

Receita Anual

€50,884

AirDNA projeta €168/noite com 83% de ocupação ($50,883). Airbtics projeta €243/noite com 79% de ocupação ($70,048). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 83% taxa de ocupação, €168 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€34,967	€71,152	€112,675	€134,291
Ocupação	66%	85%	95%	97%
Nightly Rate	€143	€227	€321	€373

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Casa Tua a Porta Maggiore	€49,209	€140	95%	3	1	1	€46	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (192)
Rome high floor for 8 people	€72,558	€463	42%	3	3	2	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Residenza Maggiore - 3BR with panoramic view	€166,943	€473	96%	3	3	2	€112	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Entire extra-bright designer flat in city center	€97,634	€280	95%	3	3	3	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (177)
Magna Domus	€69,846	€205	92%	3	3	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
3 bedrooms,3 full bathroom, Rome's Center walking.	€113,362	€319	97%	3	3	3	€81	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (173)
Holiday Home Maison Velia Saint John	€55,792	€173	88%	3	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
thegoldenkeysrome city centre	€56,470	€284	54%	3	3	3	€62	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (192)
Comodo appartamento al centro di Roma	€112,367	€428	71%	3	3	1	€51	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (27)
{2 steps from the Colosseum} Free Wi-Fi & Netflix	€64,929	€190	89%	3	1	2	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
Amiterno Home: Happy Life in Rome!	€82,599	€236	95%	3	3	2	€71	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (383)
Home Alex	€42,743	€217	53%	3	1	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (144)
IL GIARDINO SEGRETO	€41,345	€135	83%	3	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (162)
Pinerolo Tourist Accomodation	€29,651	€88	89%	3	1	4	€102	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (287)
Angy's Charming Apartment in Rome!	€45,331	€262	47%	3	3	2	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
Amazing Big Apartment center of Rome	€98,053	€367	73%	3	3	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
3 CONFY BEDROOMS INTO THE CENTER OF ROME!	€63,383	€177	97%	3	1	3	€61	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (452)
Elegante appartamento a pochi passi dal Colosseo!	€60,310	€241	68%	3	3	3	€51	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (65)
Elegante appartamento in Piazza di San Giovanni!	€80,308	€353	62%	3	3	3	€51	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (61)
La Finestra di Fronte	€52,942	€144	100%	3	3	3	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (126)
Casavamica	€33,904	€109	84%	3	3	3	€21	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (40)
The Chambers of Secrets/S. Giovanni (CIR 11546)	€74,770	€214	95%	3	3	3	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (428)
Cozy apartment in the center of Rome	€71,034	€303	63%	3	3	1	€51	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
RomAntica 3 Charming apartments near San Giovanni	€187,529	€509	99%	3	6	1	€306	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Appartamento fino a 6 persone vicino al Colosseo	€70,907	€259	74%	3	3	2	€102	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.2 (9)
Coliseum Luxury Home Garden	€53,991	€150	96%	3	3	3	€154	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (313)
3 bedrooms historic flat_ Casa delle Cementine	€31,253	€96	88%	3	1	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (52)
Elegant apartment near Colosseum	€67,289	€283	64%	3	3	2	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
2BR Apt w/ Hot Tub & Garden, City Views & Playroom	€43,513	€127	91%	3	3	1	€71	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (125)
Rome, Wonderful Home	€123,857	€355	95%	3	4	2	€122	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
In the of Rome	€30,525	€119	65%	3	1	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (204)
New Liberty	€23,777	€198	32%	3	3	2	€81	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Colosseo splendido lusso 180 mq con tripli servizi	€83,889	€266	82%	3	4	1	€122	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (112)
Hostme S.Giovanni Large Home	€41,479	€138	81%	3	1	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (22)
Colibrì, Lovely Apartment	€34,291	€99	95%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
ROME LUX HOUSE	€68,349	€185	99%	3	3	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Luminoso appartamento per otto persone	€99,737	€329	82%	3	3	2	€122	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Apartment close the Central Station	€112,152	€346	87%	3	3	3	€92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (114)
A un passo dal Colosseo	€33,205	€138	63%	3	1	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (119)
Suite Imperiale Colosseo	€85,513	€342	67%	3	3	2	€120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)

Métricas de Retorno

200.97% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€12,342	€24,684	€37,026	€49,369	€61,711	€123,422	€370,268
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€12,342	€24,684	€37,026	€49,369	€61,711	€123,422	€370,268

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

200.97%

Período de Retorno em Dias

181

Retorno sobre Investimento

200.97%

5 Via Sebastiano Grandis Roma, Lazio, 00185

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Aluguel Mensal

€50,884

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $243 por noite com 79% de ocupação, colocando-o no percentil 48% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 68% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€70,668

Receita anual média

79%

Taxa média de ocupação

€243

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€25k

€75k

€130k

€190k

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€12,342

Lucro

Revenue

€50,884

Despesas Operacionais

€14,542

Renda Operacional

€36,342

Aluguel Líquido Efetivo

€24,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

€12,342

€6,141

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€6,046

Custos de Preparação

€95

Total

€6,141

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

200.97%

Período de Retorno em Dias

181