BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 4007 Everts St Unit 2b

2 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$80,788

Lucro (Fluxo de Caixa)

$15,098

Retorno sobre o Investimento

237.8%

Receita Anual

$80,788

AirDNA projeta $293/noite com 75% de ocupação ($80,262). Airbtics projeta $303/noite com 73% de ocupação ($80,788). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 73% taxa de ocupação, $303 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$49,824	$80,127	$111,229	$145,217
Ocupação	61%	80%	85%	93%
Nightly Rate	$216	$267	$345	$415

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
PB Pool+bayside views 2BR/2BA by Sand	$79,229	$388	53%	2	2	3	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (153)
San Diego 2 BD Getaway- Walk to Beach and Bay!	$63,103	$193	83%	2	2	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (65)
Sunny 2 bd/2ba steps to bay and beach	$86,083	$294	80%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Time to Coast! 1/2 block to the sand!	$63,627	$199	84%	2	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (142)
Luxury Waterfront Condo with Direct Beach Access!	$75,123	$670	30%	2	2	3	$195	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (50)
Bay View Condo	$77,132	$255	82%	2	2	3	$149	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (171)
Paradise On Mission Bay	$51,235	$211	61%	2	2	3	$215	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (141)
Beach Front Serene Home, Hot Tub, View, Parking!	$86,910	$370	62%	2	2	2	$195	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
Beautiful 2 bedroom - Steps to Sand and Boardwalk	$79,721	$222	97%	2	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (167)
Refreshing 2BD Getaway- Walk to the Beach & Bay!	$67,702	$193	87%	2	2	4	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Coconut Beach Cottage - Plus Bikes!	$83,928	$268	78%	2	1	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
New Construction 2 Bedroom Condo	$71,058	$262	70%	2	1	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Modern Pacific Beach Bay View 2BR/BA Condo w/Pool	$111,340	$321	92%	2	2	3	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (0)
15% OFF Sail Bay II - Rooftop Patio, Steps to Bay	$74,484	$433	47%	2	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
The Succulent House - 2BR, 2Bath!	$95,129	$267	94%	2	2	7	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)

Métricas de Retorno

237.76% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$15,097	$30,195	$45,293	$60,391	$75,489	$150,978	$452,935
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$15,097	$30,195	$45,293	$60,391	$75,489	$150,978	$452,935

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

237.76%

Período de Retorno em Dias

153

Retorno sobre Investimento

237.76%

4007 Everts St San Diego, California, 92109

2 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Aluguel Mensal

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$3,599

Zestimate

San Diego

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$80,788

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $303 por noite com 73% de ocupação, colocando-o no percentil 49% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 34% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$77,720

Receita anual média

73%

Taxa média de ocupação

$303

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$50k

$70k

$90k

$110k

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$15,098

Lucro

Revenue

$80,788

Despesas Operacionais

$22,502

Renda Operacional

$58,286

Aluguel Líquido Efetivo

$43,188

Lucro (Fluxo de Caixa)

$15,098

$6,350

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Preparação

$100

Total

$6,350

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

237.76%

Período de Retorno em Dias

153