BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 39 Via del Risorgimento, Numana, Marche, 60026

2 quartos • 2 banheiros • 5 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€28,749

Lucro (Fluxo de Caixa)

€13,354

Retorno sobre o Investimento

223.0%

Receita Anual

€28,749

AirDNA projeta €116/noite com 54% de ocupação ($22,910). Airbtics projeta €129/noite com 63% de ocupação ($29,652). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 63% taxa de ocupação, €125 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€18,727	€27,729	€43,019	€53,995
Ocupação	51%	62%	73%	84%
Nightly Rate	€99	€120	€158	€172

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Appartamento incantevole vista mare a Numana	€38,240	€103	99%	2	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
La casa di pietra sul Conero	€30,077	€122	66%	2	1	3	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
La casa nel Blu	€31,225	€86	96%	2	1	6	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Il fiore del Conero	€21,039	€146	38%	2	1	2	€29	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Appartamento a Numana con giardino	€10,409	€61	41%	2	1	6	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (32)
La Casa di Patri Sirolo Riviera del Conero	€16,791	€142	32%	2	1	7	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
N194 - Numana, apartment with garden	€25,690	€113	57%	2	1	1	€132	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)
N203 - Numana, large apartment with porch	€38,627	€174	58%	2	1	1	€117	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (5)
N172 - Numana, apartment with garden	€38,111	€117	84%	2	1	1	€132	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
moderno appartamento panoramico nel cuore a Numana	€32,621	€123	72%	2	1	2	€49	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.6 (30)
N271 - Numana, apartment in the center	€34,526	€118	78%	2	1	1	€118	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
N263 - Numana, heaven-earth in the historic centre	€42,047	€160	70%	2	1	1	€117	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
N157 - Numana, apartment with garden in the center	€37,998	€170	58%	2	1	1	€117	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (2)
A due passi dal centro di Numana, con posto auto	€19,841	€78	68%	2	1	3	€59	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
N148 - Numana, apartment 350mt from the sea	€29,891	€159	49%	2	1	2	€117	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
N050 - Numana, apartment in the center	€31,676	€108	78%	2	1	1	€117	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
N037 - Numana, apartment near the sea	€44,103	€158	73%	2	1	1	€132	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (3)
Cielo terra "Luna" [centro, pietra del Conero]	€14,816	€74	54%	2	1	4	€59	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (4)
Trilocale Torre in pietra del Conero a Numana	€12,850	€68	48%	2	1	3	€59	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4 (3)
N219 - Numana, three-room apartment in the center	€37,462	€115	83%	2	1	1	€118	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4 (1)
appartamento con gran terrazzo nel cuore di Numana	€23,606	€118	54%	2	1	7	€56	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (4)
Artist's house - Wonderful house in Numana	€48,048	€147	88%	2	1	1	€132	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.2 (4)
250 - Vicino al centro con giardino	€39,609	€144	75%	2	1	7	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4 (1)
Trilocale Annamaria con a/c e garage a Numana	€14,853	€78	52%	2	1	4	€59	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
N261 - Numana, three-room apartment	€38,089	€162	60%	2	1	1	€123	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
N248 - Numana, apartment overlooking the sea	€35,115	€162	57%	2	1	1	€118	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
N035 - Numana, three-room apartment 100 meters from the sea	€41,230	€172	61%	2	1	2	€69	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (5)
N139 - Numana, apartment in the center	€38,934	€158	64%	2	1	1	€162	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
R31 - Numana: trilocale con terrazzo vista mare	€36,644	€103	97%	2	1	2	€78	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
N237-Numana, apartment 100 meters from the center	€44,845	€234	49%	2	1	1	€117	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (3)
N143 - Numana, apartment 100 meters from the sea	€29,128	€118	65%	2	1	1	€118	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Via Flaminia, 19 - Via Flaminia 19	€30,475	€201	39%	2	1	1	€197	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Eden Conero San Michele Numana	€70,170	€258	73%	2	1	1	€68	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
R07 - Trilocale con terrazzo e garage	€21,912	€103	57%	2	1	2	€78	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Ottima soluzione per coppie o famiglie	€9,217	€68	37%	2	1	7	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (32)
Appartamento trilo posto auto terrazzo abitabile	€22,040	€82	72%	2	1	6	€49	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (7)
N034 - Numana, large three-room apartment with terrace	€28,967	€156	49%	2	1	1	€132	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)
N143 - Numana, beautiful three-room apartment 100 meters from the sea	€36,119	€132	75%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3.6 (3)
Appartamento in centro a numana	€22,275	€81	68%	2	1	1	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (13)
Trilo Serena vicino al mare, con vista e p.auto	€13,530	€88	42%	2	1	4	€49	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

222.95% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€13,353	€26,707	€40,061	€53,415	€66,769	€133,539	€400,617
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€13,353	€26,707	€40,061	€53,415	€66,769	€133,539	€400,617

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

222.95%

Período de Retorno em Dias

163

Retorno sobre Investimento

222.95%

39 Via del Risorgimento Numana, Marche, 60026

2 quartos • 2 banheiros • 5 hóspedes

Aluguel Mensal

€28,749

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $129 por noite com 63% de ocupação, colocando-o no percentil 49% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 48% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 46% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€30,821

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

€128

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€30k

€50k

€70k

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€13,354

Lucro

Revenue

€28,749

Despesas Operacionais

€9,395

Renda Operacional

€19,354

Aluguel Líquido Efetivo

€6,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

€13,354

€5,990

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€5,899

Custos de Preparação

€91

Total

€5,990

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

222.95%

Período de Retorno em Dias

163