BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 36 Piazza Francesco Durante, Milano, Lombardia, 20131

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€25,162

Lucro (Fluxo de Caixa)

€2,644

Retorno sobre o Investimento

84.7%

Receita Anual

€25,162

AirDNA projeta €101/noite com 67% de ocupação ($24,614). Airbtics projeta €104/noite com 66% de ocupação ($25,161). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 66% taxa de ocupação, €104 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€17,614	€24,112	€35,409	€46,322
Ocupação	56%	65%	78%	89%
Nightly Rate	€84	€100	€121	€138

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Padova Guesthouse CIR: 015146-CNI-02341	€21,365	€62	91%	1	1	1	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (217)
Appartamento Incantevole in Zona Graziosa a Milano	€19,801	€103	51%	1	1	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Lovely little Loft with external deck	€28,299	€221	33%	1	1	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Casa da Suite Yalta	€20,299	€88	58%	1	1	1	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (8)
Casa da Suite Rosea	€33,431	€137	64%	1	1	1	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (3)
Central Stylish Apt - Beautiful View Nolo District	€22,445	€112	54%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (81)
Sweet apartment Milano Loreto	€21,408	€94	60%	1	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (95)
La maison a NoLo	€26,002	€80	87%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (85)
Nice apartment with terrace	€22,149	€93	64%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
NoLo Art Apartment by Interhome	€44,819	€138	89%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
AU8 [Corso Buenos Aires-Loreto]• Terrace • Luxury	€41,593	€121	90%	1	1	1	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (69)
North of Loreto Apartment	€32,534	€114	75%	1	1	1	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (158)
Loft Artigianale e terrazza panoramica su Milano	€38,634	€109	91%	1	1	1	€65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (11)
Cozy apartment Loreto	€17,274	€82	57%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
M.Aurelio (Nolo) Black & White	€28,494	€110	69%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Cozy flat Milanese Style -5 metro stops from Duomo	€17,411	€70	66%	1	1	2	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (44)
Accogliente e luminoso bilocale a Nolo	€18,274	€121	40%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Reimagined 1930s Milano-Style Apartment in Loreto	€28,660	€95	82%	1	1	3	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (122)
Monolocale, NOLO , MM pasteur	€17,191	€47	99%	1	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (29)
Tiny Roof Top with private Terrace	€15,013	€68	59%	1	1	3	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Casa di ringhiera vecchia Milano	€33,026	€138	65%	1	1	2	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Bissi Home - Accogliente e strategica per Milano!	€38,294	€123	84%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (75)
Stylish & Cozy apt in Milan	€16,900	€99	42%	1	1	2	€83	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.9 (13)
Industrial Design Lux Studio / NoLo	€45,586	€138	89%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (68)
NoLo newly renovated apartment Loreto/Pasteur	€26,341	€93	76%	1	1	4	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Mimi House - Casa vicino Corso Buenos Aires	€18,581	€102	50%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Cosy apartment Milan	€30,522	€97	84%	1	1	2	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Charming newly renovated flat in Nolo District	€22,311	€88	67%	1	1	1	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Irene's little house	€16,551	€64	69%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Luminoso Appartamento Milano Loreto	€11,619	€92	33%	1	1	1	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Apartment + terrace metro 1&2 + Central Station	€32,729	€118	76%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Italianway - Dei Transiti 7	€36,551	€170	58%	1	1	1	€65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
Lifestyle apartment Milano	€20,396	€72	77%	1	1	3	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (8)
Pasteur Flat	€12,972	€59	57%	1	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Apartment Maya Loreto	€15,352	€60	68%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (117)
Blue House Nolo Milan	€29,610	€139	58%	1	2	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
Beautiful spot near to subway!	€17,503	€85	56%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.3 (30)
Ampére Milan	€27,956	€133	56%	1	1	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.9 (10)
Urban Retreat with Modern Amenities and 2 Rooms	€33,085	€121	74%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)

Métricas de Retorno

84.74% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€2,643	€5,287	€7,931	€10,575	€13,219	€26,438	€79,316
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€2,643	€5,287	€7,931	€10,575	€13,219	€26,438	€79,316

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

84.74%

Período de Retorno em Dias

431

Retorno sobre Investimento

84.74%

36 Piazza Francesco Durante Milano, Lombardia, 20131

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Aluguel Mensal

€25,162

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €101/noite com 67% de ocupação.Taxa por noite projetada é €104/noite com 66% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 48% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 46% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€25,757

Receita anual média

66%

Taxa média de ocupação

€106

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€20k

€35k

€45k

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€2,644

Lucro

Receita

€25,162

Despesas Operacionais

€11,718

Renda Operacional

€13,444

Aluguel Líquido Efetivo

€10,800

Lucro (Fluxo de Caixa)

€2,644

€3,120

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€3,025

Custos de Preparação

€95

Total

€3,120

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

84.74%

Período de Retorno em Dias

431