BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 3235 Weston St Charlotte NC 28209

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$54,443

Lucro (Fluxo de Caixa)

$5,966

Retorno sobre o Investimento

69.4%

Receita Anual

$54,443

AirDNA projeta $257/noite com 58% de ocupação ($54,443).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 57.99999999999999% taxa de ocupação, $257 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

69.36% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$5,965	$11,931	$17,896	$23,862	$29,828	$59,656	$178,969
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$5,965	$11,931	$17,896	$23,862	$29,828	$59,656	$178,969

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

69.36%

Período de Retorno em Dias

526

Retorno sobre Investimento

69.36%

3235 Weston St Charlotte, NC, 28209

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Aluguel Mensal

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Contatar Corretor

$2,500

Zestimate

$54,443

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $257/noite com 58% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$5,966

Lucro

Receita

$54,443

Despesas Operacionais

$18,478

Renda Operacional

$35,966

Aluguel Líquido Efetivo

$30,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

$5,966

$8,600

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Preparação

$100

Total

$8,600

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

69.36%

Período de Retorno em Dias

526

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

1,333 sqft

Ano de construção:

2003

Tamanho:

1,548 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

FORCED AIR

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: property-details-mls-status-cancelled

Uso da Propriedade: Townhouse

Andares: 2

Tamanho do lote: 1,333 sqft

Área construída: 1,548 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento: Forced air

Piscina: No

Lareiras: 1

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: R-17MF

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 14705264

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $338,900

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $90,000

Valor Avaliado do Terreno: $90,000

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $248,900

Estimativa de Mercado: -

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
01/11/22	$354,000	75%	Christian Rank
08/24/09	$182,000	95%	Erin K Coughlin
Invalid Date	$136,500	95%	Raymond T Ducharme

Propriedade

Nome: Christian Rank

Ocupado pelo Proprietário: No

Endereço de Correspondência do Proprietário:

Anos de Propriedade: 19

Patrimônio Imobiliário: $125,600

Saldo Restante da Hipoteca: $265,500

Valor Financiado: 95%

Tipo de Proprietário: Investidor

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No

Escolas

Escola Primária: Sedgefield Elementary with 0/10 classificação por estrelas
Escola Secundária: Alexander Graham Middle with 7/10 classificação por estrelas
Ensino Médio: Myers Park High with 6/10 classificação por estrelas