BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 24 Via Sempione, Oleggio, Piemonte, 28047

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€13,149

Lucro (Fluxo de Caixa)

€2,760

Retorno sobre o Investimento

60.8%

Receita Anual

€13,149

AirDNA projeta €61/noite com 50% de ocupação ($11,081). Airbtics projeta €127/noite com 50% de ocupação ($23,201). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 50% taxa de ocupação, €72 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€12,221	€20,057	€32,935	€64,727
Ocupação	40%	49%	61%	75%
Nightly Rate	€82	€110	€145	€232

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
La Casa di Luisa	€12,889	€56	61%	2	2	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (230)
Piccola Corte	€16,511	€116	39%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Camera in fattoria	€21,868	€130	46%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Green Lodge - Apartment 7 - 2 Br, 2 Bath	€22,268	€233	26%	2	2	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Luxury Apartment Malpensa 1	€23,283	€104	61%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (164)
Villa Gianna	€12,954	€46	75%	2	1	2	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Aeroporto MXP/Laghi appartamento Oleggio centro	€10,543	€59	49%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
Bnbook The terminal - 2bedrooms apartment	€22,772	€111	53%	2	1	4	€128	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
TINY HOUSE- LAGO MAGGIORE-MALPENSA-ZOO SAFARI-GOLF	€9,362	€30	83%	2	1	1	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
Agave Apartments Malpensa - Apt Agave	€20,931	€110	52%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
[Milano Malpensa] Elegante e rinnovato B&B	€32,927	€218	40%	2	2	1	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
Appartamento Lago Maggiore /MXP Al Palazzo Azzurro	€10,154	€51	53%	2	1	30	€18	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (27)
Camera familiare in fattoria	€22,819	€130	48%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Residenza Naggi 2	€16,586	€73	57%	2	1	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
[Malpensa-Self Check-In] Trilocale a Turbigo	€14,486	€78	49%	2	2	1	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
App.to di Charme In Castello Visconteo - Veranda	€48,739	€308	43%	2	2	2	€62	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
App.to di Charme In Castello Visconteo - Garden	€46,527	€295	43%	2	2	2	€62	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Malpensa airport/Safari park/Starry sky-Netflix	€14,286	€138	27%	2	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Appartamento B&B Cascina al Ponte	€21,094	€123	46%	2	1	2	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (9)
White House R&D	€18,082	€139	35%	2	1	1	€26	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Gardenia Relais dei Cesari	€27,982	€239	32%	2	2	6	€21	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Villa con Piscina con tutti i servizi	€48,190	€232	56%	2	1	1	€21	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
Le Betulle - due camere+ giardino+ parcheggio	€14,758	€89	44%	2	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Un bell' incontro	€25,560	€120	58%	2	1	1	€0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Apartamento Malpensa Milano	€18,274	€65	74%	2	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)
appartamento la corte	€9,794	€157	17%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Fiume Ticino flat – First Floor	€20,509	€92	59%	2	1	3	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Appartamento Puccini Antica Casa Balsari	€30,304	€202	41%	2	1	3	€0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Green Lodge - Apartment 9 - 2 Br, 1 Bath	€28,138	€232	33%	2	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Bnbook-Residenza Naggi with high speed wifi and self check-in	€16,062	€66	60%	2	1	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
House near Malpensa Airport	€9,453	€64	40%	2	1	1	€10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (60)
La Bellotta, un oasi tranquilla vicino Malpensa	€11,078	€144	21%	2	1	3	€0	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 4 (1)
CV Magnolia - App. Mansardato - Lago d'Orta	€21,495	€93	61%	2	2	3	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
I Due Tigli House	€25,832	€88	76%	2	1	5	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
Appartamento vicino a Aeroporto Malpensa	€24,342	€84	76%	2	1	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Appartamento a Milano Malpensa	€31,001	€110	75%	2	1	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
[Golf-Laghi] Self check-in e piscina ad Agrate	€24,671	€150	45%	2	2	1	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (9)
Cottage delle Fate	€24,151	€98	67%	2	1	5	€102	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Borgo sul Fiume - Lago Maggiore	€19,062	€127	41%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (4)
Casa Il Gelsomino	€24,455	€90	71%	2	1	5	€51	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (8)

Métricas de Retorno

60.79% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€2,759	€5,519	€8,279	€11,039	€13,799	€27,599	€82,798
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€2,759	€5,519	€8,279	€11,039	€13,799	€27,599	€82,798

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

60.79%

Período de Retorno em Dias

600

Retorno sobre Investimento

60.79%

24 Via Sempione Oleggio, Piemonte, 28047

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

€13,149

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $127 por noite com 50% de ocupação, colocando-o no percentil 47% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 78% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€21,020

Receita anual média

51%

Taxa média de ocupação

€122

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€20k

€35k

€50k

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€2,760

Lucro

Revenue

€13,149

Despesas Operacionais

€10,389

Renda Operacional

€2,760

Aluguel Líquido Efetivo

€0

Lucro (Fluxo de Caixa)

€2,760

€4,540

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€4,445

Custos de Preparação

€95

Total

€4,540

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

60.79%

Período de Retorno em Dias

600