BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 24 Via dei Mille, Torino, Piemonte, 10123

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€32,001

Lucro (Fluxo de Caixa)

€6,497

Retorno sobre o Investimento

95.1%

Receita Anual

€32,001

AirDNA projeta €156/noite com 57% de ocupação ($32,572). Airbtics projeta €137/noite com 64% de ocupação ($32,001). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, €137 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€17,553	€29,261	€49,042	€72,435
Ocupação	51%	65%	78%	87%
Nightly Rate	€92	€121	€169	€223

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Mazzini 1805	€50,005	€215	63%	2	1	1	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
MEDITERRANEO Turin Centre	€37,252	€156	65%	2	1	3	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Casa Giuseppe Verdi	€49,370	€183	73%	2	1	1	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
in downtown, a window on the sky	€21,595	€84	69%	2	1	1	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (336)
Glamour Torino	€33,444	€109	83%	2	1	1	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Terrace, Airco, 2 bedrooms, parking: The Nest*	€46,526	€254	50%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
MOLE ANTONELLIANA - elegant apartment	€31,189	€84	100%	2	1	1	€23	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (419)
Wonderful Italy \| Pura Vida Duplex	€28,871	€122	63%	2	1	1	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (10)
PORTA NUOVA - Large apartment x 3 with WiFi!	€20,861	€73	75%	2	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (85)
Carlo Alberto 27 apt To centro	€40,966	€149	74%	2	1	2	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
City center apartment for 8	€26,134	€102	65%	2	1	2	€152	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
DUCA D’AOSTA CENTRAL APARTMENT	€23,433	€120	53%	2	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (189)
Casa san Salvario	€26,124	€100	71%	2	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Nel cuore di Torino	€22,324	€68	88%	2	1	2	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Casa con due camere ottimo per famiglie con figli	€44,214	€144	83%	2	1	2	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Appartamento ampio, luminoso e pieno di carattere	€32,574	€107	82%	2	1	3	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Vintage Loft in the courtyard	€14,750	€72	55%	2	1	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (108)
Sunny and quiet apartment, central	€21,758	€68	86%	2	1	2	€22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (108)
Old house (1800) in the city center	€24,746	€128	52%	2	1	2	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Apt in city center! 500 meters from Porta Nuova	€15,028	€48	78%	2	1	1	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (27)
SUITE PO 40	€19,933	€223	22%	2	1	5	€50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (4)
ComeCasa 2 bedrooms Apartment near Museo Egizio	€14,013	€70	52%	2	1	1	€35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Centro attico con terrazza	€18,052	€145	33%	2	1	1	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
La casita	€72,903	€226	87%	2	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Mazzini Apartment \| green terrace in city center	€57,633	€216	70%	2	1	2	€70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
apartment in historic building	€11,645	€71	43%	2	1	2	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (9)
Casa D'ALMA - centro città	€21,140	€117	45%	2	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
[San Salvario-Porta Nuova] 5 min from city center	€11,109	€80	34%	2	1	2	€70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Appartamento 2 camere 4 posti letto CENTRALISSIMO	€20,897	€121	46%	2	1	1	€15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (34)
Superb Duplex Apartment in Period House	€46,062	€167	75%	2	2	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (129)
Calm and charme with parking in the city center	€34,138	€174	52%	2	2	2	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (126)
Centro, 2 camere, elegante, silenziosa: The Queen*	€42,375	€276	42%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Luminoso appartamento in centro a Torino	€54,501	€151	97%	2	2	2	€45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
[Giolitti 39] Modern Attic in the center of Turin	€47,412	€160	78%	2	2	1	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
A terrific central & cozy flat close to everything	€41,248	€195	57%	2	2	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Centro, 2 bagni,2 camere, airco: La casa sui tetti	€43,981	€236	51%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
1852 - L'appartamento del Principe	€26,800	€95	75%	2	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Appartamento 15	€16,138	€151	29%	2	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Mole on the road	€22,338	€109	55%	2	2	2	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (72)
"Ape d'argilla" Intero alloggio in centro	€40,001	€121	90%	2	2	3	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (130)

Métricas de Retorno

95.07% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€6,497	€12,994	€19,491	€25,989	€32,486	€64,972	€194,918
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€6,497	€12,994	€19,491	€25,989	€32,486	€64,972	€194,918

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

95.07%

Período de Retorno em Dias

384

Retorno sobre Investimento

95.07%

24 Via dei Mille Torino, Piemonte, 10123

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Aluguel Mensal

€32,001

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $137 por noite com 64% de ocupação, colocando-o no percentil 48% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 44% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€31,837

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

€137

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€30k

€50k

€75k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€6,497

Lucro

Revenue

€32,001

Despesas Operacionais

€12,304

Renda Operacional

€19,697

Aluguel Líquido Efetivo

€13,200

Lucro (Fluxo de Caixa)

€6,497

€6,834

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€4,541

Custos de Preparação

€2,293

Total

€6,834

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

95.07%

Período de Retorno em Dias

384