BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 2240 Nw Pettygrove St

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$31,557

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$6,685

Retorno sobre o Investimento

-153.7%

Receita Anual

$31,557

AirDNA projeta $154/noite com 65% de ocupação ($36,560). Airbtics projeta $135/noite com 64% de ocupação ($31,557). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, $135 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$18,650	$34,683	$51,955	$59,333
Ocupação	39%	67%	87%	91%
Nightly Rate	$128	$137	$155	$168

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Cozy Nob Hill Apartment	$43,896	$138	78%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (144)
The Etourdissante Suite - Forest Park & Local Eats	$47,706	$136	90%	1	1	2	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (215)
The Tournesol Suite ~ Leisurely Strolls on NW 23rd	$52,640	$167	82%	1	1	2	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (241)
Walkable 1BR Q21 \| Balcony \|	$17,631	$159	28%	1	1	1	$56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (84)
The Retrouvailles Suite ~ Espresso & Craft Brews	$61,768	$185	89%	1	1	2	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (273)
NW 23RD AVE - Alphabet District	$26,443	$128	55%	1	1	30	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Incredible Nob Hill Views Studio In ❤️ Of 23rd St	$53,070	$145	100%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Apartment in Beautiful NW Portland	$17,972	$129	33%	1	1	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (376)
Retreat NW Portland One Bedroom	$16,888	$78	57%	1	1	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Cozy NW Portland Condo - Private Entry	$12,081	$93	34%	1	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)

Métricas de Retorno

-153.68% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$6,685	-$13,370	-$20,056	-$26,741	-$33,426	-$66,853	-$200,560
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$6,685	-$13,370	-$20,056	-$26,741	-$33,426	-$66,853	-$200,560

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-153.68%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-153.68%

2240 NW Pettygrove St Portland, Oregon, 97210-2373

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

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Contatar Corretor

$13,472

Zestimate

Portland

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$31,557

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $135 por noite com 64% de ocupação, colocando-o no percentil 45% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 51% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$35,009

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

$135

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$30k

$45k

$65k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$6,685

Lucro

Revenue

$31,557

Despesas Operacionais

$16,102

Renda Operacional

$15,455

Aluguel Líquido Efetivo

$22,140

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$6,685

$4,350

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Preparação

$100

Total

$4,350

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-153.68%

Período de Retorno em Dias