BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 21 C. de Béjar, Madrid, MD, 28028

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€37,595

Lucro (Fluxo de Caixa)

€13,973

Retorno sobre o Investimento

461.4%

Receita Anual

€37,595

AirDNA projeta €106/noite com 77% de ocupação ($29,787). Airbtics projeta €117/noite com 88% de ocupação ($37,594). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 88% taxa de ocupação, €117 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€22,410	€31,309	€55,630	€76,131
Ocupação	81%	89%	96%	99%
Nightly Rate	€74	€94	€156	€206

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Bella casa en Madrid	€58,067	€158	99%	1	2	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (253)
Ground-floor with parking included	€51,975	€157	90%	1	2	3	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
General Oraa IX - Darya Living	€87,210	€284	84%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (92)
Madrid cerca de todo	€25,479	€86	79%	1	2	7	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Duplex in Guindalera (E)	€22,501	€69	81%	1	2	2	€64	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (30)
A Precioso Ático	€25,343	€69	98%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (206)
Exterior y nuevo en barrio de Salamanca. Una joya.	€47,618	€143	90%	1	1	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
PRECIOSO Y CALIDO PISO EN MADRID	€21,791	€73	78%	1	1	2	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (43)
Iriarte Studio apartment in Madrid	€31,639	€106	77%	1	1	1	€99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Exterior. Bº Salamanca. Av. de América	€35,584	€108	88%	1	1	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (65)
Apartamento Independiente 3	€29,057	€78	99%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (243)
Bonito apartamento Avenida de America (Madrid)	€21,527	€78	74%	1	1	4	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
A Precioso Apartamento en Madrid	€27,676	€74	100%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (263)
Estupendo piso en Madrid	€77,605	€212	99%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (239)
Bella terraza en Madrid	€29,975	€80	100%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (237)
Apartamento Independiente	€66,453	€185	97%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (235)
Modern sweet Studio 15mins Center Airport WiZink	€23,060	€74	82%	1	1	2	€29	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (75)
Charming Avenida América - Renovado, Cama King, AC	€34,124	€94	97%	1	1	1	€64	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Salamanca (Madrid) -1BD 1BTH- Bright and Executive	€73,334	€214	93%	1	1	1	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (116)
Cozy 1 Bedroom Flat with Balcony, 2 mints to Metro	€20,714	€56	98%	1	1	2	€74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (115)
Madrid comfort, fast Wi-Fi, SmartTV 55" 4K	€25,634	€83	80%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (135)
piso en Madrid cerca de todo	€21,092	€89	63%	1	1	4	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
MyHouseSpain - Maravilloso apartamento renovado	€52,735	€173	82%	1	1	1	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Exclusive Design in Salamanca - Francisco Silvela	€34,990	€114	82%	1	1	1	€109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Fantastic flat next to the IE P.VER	€87,396	€265	89%	1	1	1	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (137)
Apartamento Independiente 1	€33,535	€93	96%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (242)
Very bright apartment on Avenida de America	€40,169	€114	93%	1	1	1	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Apartment very well located in Avenida de América	€45,156	€134	89%	1	1	1	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Madrid urban stay	€20,473	€61	89%	1	1	3	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (117)
One bedroom apartment in Avenida de America	€57,198	€162	94%	1	1	1	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (7)
Well connected apartment on Avenida de America	€21,833	€65	85%	1	1	1	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
One bedroom apartment in Avenida de América	€38,739	€116	88%	1	1	1	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Modern & comfy-1bedroom 1bathroom-Prosperidad	€69,983	€206	92%	1	1	1	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Interior apartment with a bright patio view	€22,330	€63	94%	1	1	1	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Las Ventas Parking - Salamanca District	€35,374	€98	99%	1	1	7	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.2 (15)
Charming local's apartment	€24,337	€70	95%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.9 (31)
Apartamentos Turísticos Seviro Madrid	€46,038	€156	80%	1	1	3	€54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Piso Guindalera Barrio Salamanca	€18,442	€81	61%	1	1	3	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Coqueta buhardilla \| 1 HAB \| WiFi Calefacción	€21,419	€73	77%	1	1	32	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (108)
Fantástico piso vigilancia 24h	€32,730	€95	93%	1	1	2	€20	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (109)

Métricas de Retorno

461.4% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€13,972	€27,945	€41,917	€55,890	€69,863	€139,726	€419,178
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€13,972	€27,945	€41,917	€55,890	€69,863	€139,726	€419,178

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

461.4%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

461.4%

21 C. de Béjar Madrid, Comunidad de Madrid, 28028

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

€37,595

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €106/noite com 77% de ocupação.Taxa por noite projetada é €117/noite com 88% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 33% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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€39,008

Receita anual média

88%

Taxa média de ocupação

€117

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€15k

€40k

€65k

€90k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€13,973

Lucro

Receita

€37,595

Despesas Operacionais

€12,822

Renda Operacional

€24,773

Aluguel Líquido Efetivo

€10,800

Lucro (Fluxo de Caixa)

€13,973

€3,028

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€2,936

Custos de Preparação

€92

Total

€3,028

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

461.4%

Período de Retorno em Dias