BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 1855 Evergreen Street, San Diego, California 92106, United States

4 quartos • 3 banheiros • 10 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$131,619

Lucro (Fluxo de Caixa)

$13,109

Retorno sobre o Investimento

71.4%

Receita Anual

$131,619

AirDNA projeta $546/noite com 66% de ocupação ($131,619).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 66% taxa de ocupação, $546 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

71.43% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$13,108	$26,217	$39,326	$52,435	$65,544	$131,088	$393,264
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$13,108	$26,217	$39,326	$52,435	$65,544	$131,088	$393,264

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

71.43%

Período de Retorno em Dias

511

Retorno sobre Investimento

71.43%

1855 Evergreen St San Diego, California, 92106-1903

4 quartos • 3 banheiros • 10 hóspedes

Aluguel Mensal

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$6,700

Zestimate

San Diego

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$131,619

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $546/noite com 66% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$13,109

Lucro

Receita

$131,619

Despesas Operacionais

$28,511

Renda Operacional

$103,109

Aluguel Líquido Efetivo

$90,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

$13,109

$18,350

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Preparação

$7,600

Total

$18,350

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

71.43%

Período de Retorno em Dias

511

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

5,500 sqft

Ano de construção:

1956

Tamanho:

1,928 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

NONE

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: 0

Tamanho do lote: 5,500 sqft

Área construída: 1,928 sqft

Garagem: No

Aquecimento: None

Piscina: No

Lareiras: 0

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: R-1:SINGLE FAM-RES

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 530-354-01-00

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2022

Valor Avaliado: $899,303

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: $393,040

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
10/11/12	$740,000	0%	Kovtun Gordon D Trust

Propriedade

Nome: Kovtun Gordon D Trust

Ocupado pelo Proprietário: No

Endereço de Correspondência do Proprietário: 1691 Los Altos Rd, San Diego, Ca 92109

Anos de Propriedade: 128

Patrimônio Imobiliário: -

Saldo Restante da Hipoteca: $0

Valor Financiado: 0%

Tipo de Proprietário: Investidor

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: N/A