BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 1415 Fountain Ave

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$53,516

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,841

Retorno sobre o Investimento

-44.7%

Receita Anual

$53,516

AirDNA projeta $228/noite com 50% de ocupação ($41,637). Airbtics projeta $222/noite com 66% de ocupação ($53,515). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 66% taxa de ocupação, $222 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$33,425	$49,209	$70,322	$101,515
Ocupação	55%	68%	76%	84%
Nightly Rate	$162	$192	$243	$318

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Newly Updated! RiverView Retreat, Ft Myers, FL	$43,507	$268	42%	3	3	3	$275	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
3 bedroom home W/ pool in the heart of Fort Myers.	$52,661	$184	73%	3	3	1	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
Peaceful Retreat #3	$51,507	$170	78%	3	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
The Home Away From Home	$30,764	$112	73%	3	1	28	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Boat dock included! 10 minutes to open water!	$40,792	$173	62%	3	3	3	$281	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Amazing view Gulf Access, Pool home	$60,687	$193	82%	3	3	2	$230	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Ivy Inn at 23 Palms	$37,506	$173	51%	3	1	4	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (65)
Modern Luxury Villa Gorgeous Views!	$64,208	$308	54%	3	3	3	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Fort Myers Home, Lanai & Private, Heated Pool	$49,372	$150	83%	3	3	2	$217	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Cape Serenity- Luxury Waterfront Villa with Kayaks	$46,781	$175	69%	3	3	1	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (105)
Family vacation home	$19,007	$104	43%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Waterfront Home w/ Saltwater Pool, Kayaks & More	$60,067	$211	77%	3	3	6	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Riverview - Exclusive Riverfront Living!	$46,472	$149	84%	3	3	1	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Summertime - Direct River and Gulf Access	$36,530	$167	58%	3	4	1	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
paradise retreat 5 star	$66,820	$535	34%	3	3	7	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Historic Fort myers home	$34,859	$126	65%	3	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (48)
Whole cozy house	$39,974	$149	70%	3	2	2	$120	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (304)
Vacation Starts Here! 3 Classy Units, Free Parking	$122,610	$500	67%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Luxury Waterfront Home w/ Pool and Hot Tub!	$64,531	$195	88%	3	3	3	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Cute house in great neighborhood with nice patio.	$37,341	$144	67%	3	1	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Twin Palms	$18,976	$112	43%	3	1	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Beautiful South Facing Waterfront Pool-Hottub Home	$83,379	$409	55%	3	3	50	$349	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Sunset villa, affordable luxury in paradise!	$58,473	$279	57%	3	3	3	$180	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Villa Royal on XXL-Canal with Sailboat Access	$55,169	$200	75%	3	3	4	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (4)
Villa Sea Renity - w/ heated pool. Gulf access.	$40,492	$246	44%	3	3	1	$292	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Casa Las Palmas 3BD/2BH/Heated Pool Home	$50,881	$242	55%	3	2	2	$180	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (95)
Luxury Pool & Spa Home near Beaches & Downtown	$59,203	$186	83%	3	2	2	$180	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Water front , brand new, gulf access, heated pool	$56,339	$210	72%	3	2	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Sunshine Stay, Central Fort Myers Gated Yard	$65,935	$226	74%	3	2	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (158)
Escape to the "Oasis"!	$81,755	$225	98%	3	2	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Tropical Luxury, Waterfront, Heated Pool, Hot Tub,	$63,424	$186	91%	3	2	3	$295	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (133)
Blue Beach Bungalow	$62,647	$221	73%	3	2	1	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (147)
Blue Flamingo with Pool and direct Gulf Access	$60,447	$186	88%	3	2	3	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Paradise in Cape Coral	$93,156	$544	44%	3	2	5	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Beautiful 3/3 Fisher´s Paradise with Water Access.	$35,386	$205	44%	3	3	5	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Casa del Sueno - 3/3 Heated pool/spa. Gulf access!	$65,312	$273	64%	3	3	1	$302	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (4)
Upscale MidMod Pool Home, Trendy Historic District	$64,947	$305	58%	3	2	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
VRCC Villa Jaclyn	$53,589	$192	75%	3	2	4	$220	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Newly remodeled 3bd/2ba home	$35,880	$135	67%	3	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (181)
Coastal Vibes Oasis	$34,743	$120	76%	3	2	28	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)

Métricas de Retorno

-44.66% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$3,841	-$7,682	-$11,524	-$15,365	-$19,207	-$38,414	-$115,244
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$3,841	-$7,682	-$11,524	-$15,365	-$19,207	-$38,414	-$115,244

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-44.66%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-44.66%

1415 Fountain Ave Fort Myers, Florida, 33919-1706

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Aluguel Mensal

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$2,872

Zestimate

Fort Myers

Zoneamento

Leis

$53,516

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $222 por noite com 66% de ocupação, colocando-o no percentil 50% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 58% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 33% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$53,653

Receita anual média

66%

Taxa média de ocupação

$222

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$50k

$85k

$125k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$3,841

Lucro

Revenue

$53,516

Despesas Operacionais

$18,957

Renda Operacional

$34,559

Aluguel Líquido Efetivo

$38,400

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,841

$8,600

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Preparação

$100

Total

$8,600

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-44.66%

Período de Retorno em Dias