BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 104 Greenland Court, Clarksville, TN

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $1,500

BNB

Calc

Relatório por:

Leah Crawley

leah@broadwaystays.com

Receita Anual

$29,585

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,390

Retorno sobre o Investimento

-36.2%

Receita Anual

$29,585

AirDNA projeta $74/noite com 88% de ocupação ($23,784). Airbtics projeta $108/noite com 66% de ocupação ($26,034). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 75% taxa de ocupação, $108 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$19,603	$25,284	$30,838	$47,271
Ocupação	59%	68%	74%	79%
Nightly Rate	$83	$94	$105	$153

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Ft. Campbell “Relaxing-Getaway” (Entire) Townhome	$20,550	$82	61%	2	1.5	2	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Ft. Campbell “ComfyCozy” (Entire) townhome	$17,176	$80	52%	2	1.5	2	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
The Residence at Hilltop Acres - Clarksville, TN	$71,604	$268	73%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
* Gate 1 * Entire Home - Close to Post	$19,474	$68	69%	2	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (160)
Mins from Downtown - Campbell Carriage House	$15,382	$76	48%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (30)
Cozy Apt 2 mins from Ft Campbell	$25,472	$84	76%	2	1.5	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Fort Campbell Retreat w/ Tesla Charger	$30,721	$95	81%	2	1.5	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (290)
Welcome to The Honeycomb.	$34,876	$95	95%	2	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (102)
2nd Street Luxury Loft Retreat-#101 Clarksville TN	$23,472	$84	74%	2	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Downtown Loft #202	$24,211	$86	68%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Downtown Loft #203	$23,064	$83	68%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Memories on Main - Downtown District -3 BED	$22,883	$113	51%	2	2.5	1	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Stunning 2bedroom Townhome in Downtown Clarksville	$28,387	$104	68%	2	2.5	1	$78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (310)
Beautiful Home \| King Bed \| Downtown Clarksville	$27,628	$86	77%	2	2.5	1	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
2 Bedroom Hidden Gem, Downtown Clarksville	$29,641	$117	61%	2	2.5	1	$78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (116)
The Magnolia Suite at Hilltop Acres - Clarksville	$67,659	$234	79%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (73)
FountaineBleau Max with POOL	$22,006	$117	48%	2	2	1	$40	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Old Meets New - 2nd St Retreat	$20,461	$83	61%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Industrial Loft Downtown near the Cumberland River	$23,347	$82	70%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (159)
Homer House 2 BR 2 full BA heart of downtown!	$28,833	$153	47%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Rebecca's Downtown Luxury Living (527 N 1st St)	$88,773	$315	77%	2	2.5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Close to Downtown \| APSU \| F&M Arena \| Ford Ice	$31,836	$103	80%	2	2.5	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Renovated Boho 2BR Bungalow Close to Ft. C!	$25,109	$66	95%	2	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (74)
~Chic Clarksville Loft~	$21,028	$84	62%	2	1	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
1st Floor Condo in Downtown Clarksville	$25,785	$100	66%	2	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Conroy Place	$35,615	$144	64%	2	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Great for the whole family!	$30,668	$104	74%	2	1.5	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
A clean home conveniently located	$26,128	$88	75%	2	1.5	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Pet Friendly 2 bedroom close to Ft. Campbell	$27,964	$98	73%	2	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
The Bohemian Suite on 2nd Street - Downtown	$19,767	$79	62%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Luxury Loft w/ Downtown View	$24,328	$86	72%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Cozy Home \| King Bed \| Downtown Clarksville	$24,684	$94	54%	2	2.5	1	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Quiet, cozy and quaint farmhouse charm	$20,337	$84	61%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (203)
Clarksville/Oak Grove's finest, Honeycomb Hideout.	$20,993	$101	53%	2	1	3	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Run to the store stay sleeps 7 fast oats flavors	$23,675	$104	52%	2	1	1	$140	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Eclectic Getaway with Hot tub and Hiking Trails	$39,842	$162	64%	2	1	1	$90	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Enjoy Cville from this Quiet, Modern 2BR Bungalow	$20,760	$66	75%	2	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (108)
Corporate Stay: Convenient, Clean, & Close*sleeps6	$21,204	$108	51%	2	1.5	1	$110	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (6)
Center Point Getaway~Pets Welcome	$21,895	$99	53%	2	2.5	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Modern Loft in Clarksville	$23,506	$81	72%	2	1	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)

Métricas de Retorno

-36.21% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$2,390	-$4,780	-$7,170	-$9,560	-$11,950	-$23,901	-$71,704
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$45	$91	$139	$188	$238	$515	$2,140
Retorno Total	-$2,345	-$4,688	-$7,031	-$9,372	-$11,711	-$23,385	-$69,563

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-36.21%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-35.53%

104 Greenland Ct Clarksville, Tennessee, 37042

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Aluguel Mensal

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Clarksville

Zoneamento

Leis

$29,585

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $74/noite com 88% de ocupação.Taxa por noite projetada é $108/noite com 66% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 23% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 23% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$28,768

Receita anual média

66%

Taxa média de ocupação

$108

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$40k

$65k

$90k

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-$2,390

Lucro

Receita

$29,585

Despesas Operacionais

$13,975

Renda Operacional

$15,610

Aluguel Líquido Efetivo

$18,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,390

$6,600

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Preparação

$100

Total

$6,600

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-36.21%

Período de Retorno em Dias