BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 10057 5th Ave Sw

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$39,158

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$4,117

Retorno sobre o Investimento

-64.8%

Receita Anual

$39,158

AirDNA projeta $118/noite com 67% de ocupação ($28,876). Airbtics projeta $151/noite com 71% de ocupação ($39,157). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 71% taxa de ocupação, $151 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$24,010	$42,439	$59,449	$80,140
Ocupação	61%	76%	83%	91%
Nightly Rate	$103	$147	$185	$229

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
RoofTop 2 KINGs, AC, mins to Downtown & Airport	$64,064	$192	86%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Pet Friendly, 2 Bed, 2 Bath Townhouse	$29,435	$125	60%	2	2	3	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (99)
Modern West Seattle Home	$47,847	$249	51%	2	2	5	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Cozy Seattle Studio & Garden Dome!	$49,102	$144	84%	2	2	1	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (17)
Relaxation Oasis: Chic & Cozy Retreat	$52,693	$166	79%	2	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
Welcome to Seattle. Entire house, Kitchen, Parking	$63,484	$228	72%	2	2	3	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Stylish Urban Oasis with hot tub and pool!	$65,678	$188	88%	2	2	1	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
▶TOP APT X2 QUEEN SUITE 13min SEATAC & SEATTLE◀	$75,004	$207	99%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (162)
Top Apt x2 King Suite 13 Min Airport & Seattle	$58,106	$162	98%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Cottage in the pines - city hideaway. BBQ firepit	$32,675	$128	65%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (180)
Seattle Home Away From Home!	$40,010	$160	63%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (274)
Private 2 bedroom Apt. in a Duplex, SW Seattle	$34,063	$151	57%	2	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (105)
Plush Townhome, 2bd +Den, 10min to Dwntwn & Airprt	$52,576	$221	65%	2	2	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Private & Secluded. 13-15 min drive to Lumen Field	$39,556	$259	40%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Leafy setting Charming Guest Suite	$31,735	$93	92%	2	1	5	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (251)
Spacious West Seattle Mid Century Modern In-law	$31,831	$100	77%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (303)
PNW Native Suite	$31,782	$130	60%	2	1	1	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (77)
Restful, walkable home \| AC, 15 min to DT, airport	$63,785	$193	81%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Spacious 2 bedroom unit with yard & firepit.	$31,050	$98	83%	2	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
West Seattle Beachy Guest Suite	$38,988	$119	80%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (154)
Nineteenth Avenue Guest House	$32,257	$93	91%	2	1	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (141)
Cozy Highline apartment	$28,402	$84	79%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (138)
W. Seattle cozy private home near airport/downtown	$24,548	$93	70%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (121)
BRAND NEW, cozy vacation home near Seattle&Airport	$22,677	$176	34%	2	2	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Seattle 2 Bedroom Modern Daylight Apartment	$31,401	$104	79%	2	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Lower Level Serene Cottage.	$33,203	$114	76%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (87)
2BR/2BA Tall Timber Hideout	$20,768	$123	43%	2	2	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Pristine Apartment Between Downtown & Airport!	$35,198	$100	89%	2	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (61)
Early bag check: walk to famous restaurants & bars	$24,891	$75	78%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Enjoy Modern 4S home w/ private deck-Mins to DT	$38,650	$132	80%	2	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
UNIT 1 / Brand New 2 bedroom Seattle Oasis	$35,275	$158	61%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (108)
Private living basement area	$30,759	$89	87%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (16)
Comfort Dwelling Rooms	$11,839	$103	30%	2	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
West Seattle Guest Suite	$41,038	$142	77%	2	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
B72- Cozy Upper Level 2 Bedroom Apt	$41,032	$258	42%	2	1	3	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
Sweet-as-new Townhome! 14 min to Sea-Tac Airport	$41,080	$184	61%	2	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (8)
Haven at Greenbridge: Close to SEA & Downtown	$58,560	$160	100%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Lovely 2 bedroom Rental W/Deck, Spacious 1100 SqFT	$43,536	$151	74%	2	1	3	$125	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (11)
UNIT 3 / Entire New bottom Apartment in Seattle	$40,824	$169	66%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
B34 -Top Floor, Spacious 2 BR Apt\|King Bed\|AC	$57,622	$242	63%	2	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (10)

Métricas de Retorno

-64.83% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$4,116	-$8,233	-$12,350	-$16,466	-$20,583	-$41,167	-$123,501
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$4,116	-$8,233	-$12,350	-$16,466	-$20,583	-$41,167	-$123,501

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-64.83%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-64.83%

10057 5th Ave SW Seattle, Washington, 98146-3814

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Aluguel Mensal

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$2,182

Zestimate

Seattle

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$39,158

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $151 por noite com 71% de ocupação, colocando-o no percentil 45% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 58% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 48% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$40,675

Receita anual média

71%

Taxa média de ocupação

$151

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$30k

$55k

$75k

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-$4,117

Lucro

Revenue

$39,158

Despesas Operacionais

$17,091

Renda Operacional

$22,067

Aluguel Líquido Efetivo

$26,184

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$4,117

$6,350

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Preparação

$100

Total

$6,350

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-64.83%

Período de Retorno em Dias