BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Yas Marina Circuit, Abu Dhabi, Abu Dhabi,

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$37,167

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$45,953

Retorno sobre o Investimento

-1397.6%

Receita Anual

$37,167

AirDNA projeta $142/noite com 58% de ocupação ($30,081). Airbtics projeta $159/noite com 64% de ocupação ($37,167). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, $159 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$22,819	$36,453	$50,646	$81,148
Ocupação	49%	67%	79%	86%
Nightly Rate	$125	$146	$172	$254

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Vivid 1BR w/Gym, Pool, WiFi & Parking - Yas Island	$35,742	$128	74%	1	2	1	$54	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Yas Getaway	$44,496	$164	71%	1	2	1	$54	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
New Studio Yas Island - Private Beach access	$35,019	$134	70%	1	1	3	$33	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Luxury apartment in Yas Island	$50,953	$273	50%	1	1	1	$71	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
BohoChic YasIsland: Beside “F1”	$37,609	$166	60%	1	1	1	$33	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (22)
Al Mayan Super Luxury Studio	$26,353	$125	56%	1	1	2	$33	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Yas Island Living 1BR w/Balcony/Parking Ansam	$53,255	$216	66%	1	2	1	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Out of Mood! Luxury Stay!	$34,407	$119	79%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.4 (56)
New studio with private beach	$40,135	$139	78%	1	1	2	$34	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
Cozy! Pool & Canal Views Specious Apt @Yas_Island	$56,328	$162	95%	1	1	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Urban Tranquil Retreat In The Heart of Yas Island	$72,057	$260	74%	1	2	1	$54	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Cosy studio with stunning views	$28,714	$133	58%	1	1	1	$20	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
Comfort and minimalism.	$27,587	$154	47%	1	1	3	$41	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Silkhaus Mayan Building by Aldar \| Beach Access	$44,839	$148	79%	1	1	1	$68	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (17)
Furnished & Serviced Studio	$39,458	$192	56%	1	1	2	$14	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Mediterranean Getaway In Yas - Studio	$26,562	$126	54%	1	1	2	$54	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Yas Canal 1 Luxe Retreat: Near Parks, Mall & F1	$80,524	$254	86%	1	1	1	$54	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Cerulean Cloud9 Cozy 1BR \| fully equipped	$39,219	$144	74%	1	1	2	$41	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Yas Island Holiday Apartment	$31,064	$120	68%	1	1	28	$68	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Voyage \| One bedroom in Mayan	$29,012	$153	49%	1	1	2	$68	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 3 (3)
Yas Island Mayan Studio \| Central Stay	$28,055	$105	73%	1	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Deluxe flat at YAS Waters Edge + Sea view Balcony	$48,771	$141	94%	1	1	5	$25	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Fully furnished 1BR apartment	$33,111	$109	83%	1	2	3	$0	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Voyage \| One bedroom in Mayan	$46,037	$153	79%	1	2	2	$68	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)
Vogue 1BR w/Pool, WiFi, Gym & Parking - Yas Island	$36,229	$118	81%	1	1	1	$54	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Luxurious apartment in premium place on Yas Island	$27,639	$118	64%	1	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Japanese Inspired Studio in Yas Island	$43,089	$144	81%	1	1	2	$41	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Cozy Escape @ Yas Island Parks with a Lovely Patio	$42,889	$126	93%	1	1	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (9)
Eclectic 1BDR with Canal View on Yas Island	$26,658	$156	46%	1	1	1	$48	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
1BR Haven at Waters Edge by Voyage	$25,675	$148	45%	1	1	2	$68	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (4)
Mayan getaway	$71,096	$259	75%	1	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Luxurious spacious sea view Apt	$31,650	$94	92%	1	1	4	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Cozy condo \| Beach access \| Close to F1 Circuit	$29,449	$163	49%	1	1	3	$54	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Amazing location, heart of Yas.	$22,501	$116	53%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cozy 1BR at Waters Edge, Yas Island	$21,160	$123	47%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
King Guest Room Near Civic Square Park	$52,077	$279	51%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
BohoVibe YasIsland: Beside F1	$22,351	$197	31%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (13)
Standard Room Near Yas Beach By Luxury Bookings	$28,404	$194	40%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)

Métricas de Retorno

-1,397.6% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$45,953	-$91,906	-$137,859	-$183,812	-$229,765	-$459,531	-$1,378,594
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$45,953	-$91,906	-$137,859	-$183,812	-$229,765	-$459,531	-$1,378,594

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-1,397.6%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-1,397.6%

Yas Marina Circuit Abu Dhabi, Abu Dhabi

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Aluguel Mensal

$37,167

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $142/noite com 58% de ocupação.Taxa por noite projetada é $159/noite com 64% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 36% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$36,857

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

$158

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$35k

$55k

$80k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$45,953

Lucro

Receita

$37,167

Despesas Operacionais

$13,520

Renda Operacional

$23,647

Aluguel Líquido Efetivo

$69,600

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$45,953

$3,288

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$3,188

Custos de Preparação

$100

Total

$3,288

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-1,397.6%

Período de Retorno em Dias