BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Viale del Vignola, Roma, Lazio, 00196

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes • $5

BNB

Calc

Receita Anual

$69,853

Lucro (Fluxo de Caixa)

$51,513

Taxa de Capitalização

1030261.9%

Receita Anual

$69,853

AirDNA projeta $290/noite com 63% de ocupação ($66,730). Airbtics projeta $255/noite com 75% de ocupação ($69,852). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 75% taxa de ocupação, $255 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$48,633	$66,434	$96,926	$120,862
Ocupação	64%	78%	85%	90%
Nightly Rate	$205	$230	$307	$361

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Panoramic 3 bedrooms apt - Roma center	$65,744	$202	87%	3	1	1	$33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Vignola Apt - Exclusive apartment	$64,843	$218	79%	3	2	1	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Rome 3BR near Popolo & Spagna	$62,183	$216	78%	3	3	3	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
Apartment via Milizia 3br/3bt	$63,476	$195	86%	3	2.5	1	$87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
[Centro Storico 15 Min] Casa Elegante - Free Wifi	$44,425	$128	90%	3	2	3	$107	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
La Casa di Mamma	$74,804	$333	60%	3	2	3	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Durazzo 3 bed room apartment	$88,053	$356	66%	3	1	1	$54	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Rental in Rome - Large Apartment in Via Flaminia	$102,216	$360	77%	3	2	2	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
La Casa di Ivana: a Garden House in city centre	$42,559	$228	51%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Flaminio - Splendida casa con vista mozzafiato!	$98,822	$313	86%	3	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (122)
BMGA \| Elegant Four-Room Apt for 8 Guests in Prati	$75,925	$229	90%	3	2	3	$163	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Maison'900 Ancient Charme Home in Rome NEW A/C	$37,724	$231	44%	3	1	3	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Nuovo appartamento grande in MontiParioli 4B	$53,046	$211	67%	3	2	2	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Nuovo Appartamento in Monti Parioli con terrazze	$56,699	$194	79%	3	2.5	2	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Dormo da Flami	$78,974	$291	73%	3	2	3	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
HolidayHouse Belle Arti 3Bedr in the heart of Rome	$113,088	$494	62%	3	3	1	$97	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Casa Blanca	$32,973	$117	77%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)
Peaceful Penthouse with Garage by NDP rent	$77,168	$251	84%	3	2.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
New Prati Luxury Apartment	$85,644	$374	62%	3	3	1	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
QUIET AND ELEGANT APARTMENT	$77,219	$274	77%	3	3	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (175)
Apartment in The Center of Rome Great Location ! !	$38,732	$122	85%	3	2	1	$31	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (10)
asterisco holiday home	$48,092	$146	90%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (85)
CapitalRooms suites - close to the Vatican	$106,166	$293	99%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
Domus Modista (Vatican Museums)	$85,875	$306	76%	3	2	1	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
LOFT PIAZZA DEL POPOLO	$71,409	$253	77%	3	3	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (172)
4BNB - Luxury Mazzini Apartment	$78,356	$226	93%	3	2	1	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
FLAMINIA Apartment in The Hearth of ROME Center @@	$36,751	$116	85%	3	2	1	$31	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4 (51)
Finestra su San Pietro	$60,154	$195	83%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Also for cyclists -The Traveler's Garden	$61,009	$211	79%	3	3	3	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (172)
[ROMAN JEWEL] Elegant apartment near the center	$168,283	$541	83%	3	3	1	$163	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Near the Vatican, Spacious with Private Terrace.	$90,878	$382	65%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Clodio's Sweet Home-Vatican walk	$47,016	$261	47%	3	3	1	$97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (17)
Vatican Meadows close to Olimpic Stadium	$69,269	$240	78%	3	3	2	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
In Rome Center a Great Location For Visit the city	$40,002	$129	83%	3	2	1	$31	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (14)
Riboty1 Apartment	$34,374	$209	44%	3	1	3	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (14)
Ap. Belle Arti- Piazza del Popolo -Villa Borghese	$72,957	$206	96%	3	2	4	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Luna's Apartment by BuddyRent	$73,846	$342	58%	3	2	2	$98	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Appartamento 3 stanze	$67,593	$324	57%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (10)
Casa Villa Balestra con giardino e parcheggio free	$74,611	$228	89%	3	3	2	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (327)
3BR Apartment by the Holy City	$61,543	$285	59%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)

Métricas de Retorno

807.77% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$51,512	$103,025	$154,538	$206,051	$257,564	$515,128	$1,545,384
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$3	$3	$3	$3	$3	$3	$3
Entrada	$1	$1	$1	$1	$1	$1	$1
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$1	$7
Retorno Total	$51,517	$103,030	$154,543	$206,056	$257,569	$515,134	$1,545,396

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

807.77%

Taxa de Capitalização

1,030,261.88%

Retorno sobre Investimento

807.77%

Viale del Vignola Roma, Lazio, 00196

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

9222991

Pontuação do Investidor Airbnb

$51,512

Lucro Anual

1030261.9%

Taxa de Capitalização

807.8%

Retorno sobre o Caixa

$69,853

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $290/noite com 63% de ocupação.Taxa por noite projetada é $255/noite com 75% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 63% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$69,562

Receita anual média

75%

Taxa média de ocupação

$255

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$75k

$120k

$170k

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$51,513

Lucro

Receita

$69,853

Despesas Operacionais

$18,340

Renda Operacional

$51,513

Hipoteca & Impostos

Lucro (Fluxo de Caixa)

$51,513

$6,377

Investimento em Dinheiro

Entrada

Reformas & Mobília

$6,376

Custos de Fechamento

Total

$6,377

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

807.77%

Taxa de Capitalização

1,030,261.88%

Retorno sobre Investimento

807.77%