BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Via Val Fontanabuona, Genova, Liguria, 16141

2 quartos • 2 banheiros • 5 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€27,044

Lucro (Fluxo de Caixa)

€3,269

Retorno sobre o Investimento

70.4%

Receita Anual

€27,044

AirDNA projeta €73/noite com 37% de ocupação ($9,834). Airbtics projeta €116/noite com 64% de ocupação ($27,043). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, €116 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€16,234	€24,031	€38,563	€56,537
Ocupação	55%	64%	72%	85%
Nightly Rate	€77	€99	€142	€177

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Casa Felice "Viola"	€15,882	€67	63%	2	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (137)
Color Dream	€16,235	€90	45%	2	1	1	€71	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
appartamento onorato	€20,365	€76	72%	2	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (120)
A SURROUNDED BY GREEN FLAT (cod. 010025-LT-0240)	€13,348	€41	88%	2	1	1	€8	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (344)
Home Sweet Home in the Heart of Genoa	€23,798	€78	81%	2	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Imperiale 1908	€16,969	€74	60%	2	1	1	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Wonderful Italy \| Family Apartment in Castelletto	€20,132	€118	45%	2	1	1	€55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
Historic house close to station	€49,883	€310	44%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (79)
Rita's house cinIT010025C2C97G8O2I	€29,710	€108	72%	2	3	1	€70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Stylish and Comfortable - Borgo Inc.	€30,105	€142	58%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
THE HOUSE OF THE SUN INTO BOROUGH (010025-LT-0647)	€13,513	€73	49%	2	1	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (110)
Appartamento 4 - "Le Due Piazze"	€31,811	€99	85%	2	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Casa Vacanza Ginevra	€36,476	€169	58%	2	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Wonderful Italy \| Central & Cozy Apartment	€26,291	€95	72%	2	1	1	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Wonderful Italy \| Fontane Marose eleganza e stile	€24,473	€97	65%	2	1	1	€58	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (13)
Dimora del Carmine (Acquario) - genovabnb it	€25,078	€134	51%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.1 (26)
Modern apartment in the heart of the city center	€36,500	€177	55%	2	1	1	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Ampio appartamento, centrale con vista.	€34,094	€97	96%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (252)
The Artist's house	€21,861	€62	97%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (664)
Nel cuore di Genova centro	€16,370	€63	66%	2	1	1	€30	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (29)
Casa Agnese \| City Center, Aquarium, For Families	€20,765	€95	56%	2	1	1	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (29)
Central penthouse w Spectacular sea city view	€35,786	€113	81%	2	1	1	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Wonderful Italy \| XXV Aprile Salvia Apartment	€28,184	€110	68%	2	1	1	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 2 (1)
Magiulo’s home - it010025c2t7q4naiu	€15,074	€68	57%	2	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (148)
Casa Acquario Vintage ★★★★★	€36,422	€146	67%	2	1	2	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (114)
De Ferrari Home-2 bedrooms flat	€28,911	€127	60%	2	1	1	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
(2 Min ACQUARIO)Dimora nella repubblica marinara	€14,280	€101	36%	2	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Attic in the ancient heart of Genoa	€18,087	€88	53%	2	1	1	€30	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (592)
Castelli's Apartment for your holiday 12	€11,424	€47	63%	2	1	2	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (106)
Dimora delle Camelie (Acquario) - genovabnb it	€24,115	€100	66%	2	1	1	€0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (28)
OTELLO Apt - Best Location, Close train station.	€18,892	€82	61%	2	1	2	€40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (114)
(Aquarium) Elegant bi-level apt. with tub in room	€38,551	€185	55%	2	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (194)
Frescoed House nearby the acquarium	€45,042	€144	84%	2	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (169)
Old Genoa apartments- Terrace- seaview-acquarium	€52,677	€168	85%	2	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (117)
a due passi da piazza De Ferrari	€14,855	€81	50%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Acquario Inn Genova House	€31,276	€120	71%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Castelli's Apartments for your holidays 8	€12,455	€46	69%	2	1	2	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (98)
ILA1376 House Torre Piccamiglio	€51,656	€274	45%	2	3	2	€231	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
G.A.P. genova.aquarium.penthouse	€40,830	€148	73%	2	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (240)
La Casa di Silvy 2	€63,259	€230	75%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)

Métricas de Retorno

70.4% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€3,268	€6,537	€9,806	€13,075	€16,344	€32,688	€98,065
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€3,268	€6,537	€9,806	€13,075	€16,344	€32,688	€98,065

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

70.4%

Período de Retorno em Dias

518

Retorno sobre Investimento

70.4%

Via Val Fontanabuona Genova, Liguria, 16141

2 quartos • 2 banheiros • 5 hóspedes

Aluguel Mensal

€27,044

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €73/noite com 37% de ocupação.Taxa por noite projetada é €116/noite com 64% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 36% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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€27,635

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

€116

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€30k

€45k

€65k

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€3,269

Lucro

Receita

€27,044

Despesas Operacionais

€11,775

Renda Operacional

€15,269

Aluguel Líquido Efetivo

€12,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

€3,269

€4,643

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€4,549

Custos de Preparação

€93

Total

€4,643

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

70.4%

Período de Retorno em Dias

518