BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Via Tembien, Roma, Lazio,

2 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes • €45,000

BNB

Calc

Receita Anual

€37,046

Lucro (Fluxo de Caixa)

€20,499

Taxa de Capitalização

50.9%

Receita Anual

€37,046

AirDNA projeta €132/noite com 66% de ocupação ($31,899). Airbtics projeta €139/noite com 73% de ocupação ($37,046). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 73% taxa de ocupação, €139 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€23,518	€38,695	€48,767	€70,783
Ocupação	63%	73%	85%	93%
Nightly Rate	€100	€143	€153	€203

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Apartment Nomentana White Apartament by GHOR	€34,356	€131	69%	2	1	2	€51	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (66)
Casa Labertino	€33,312	€102	81%	2	1	2	€81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Bright and cozy flat very close to the Metro Libia	€23,145	€93	68%	2	1	4	€15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Appartamento modern design con terrazza privata	€54,542	€178	83%	2	1	3	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Etiopia apartments	€13,649	€52	66%	2	1	2	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Cozy Apartment in the Aniene Park!	€29,312	€111	72%	2	1	3	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
“Residenza Aniene” soggiorni brevi, ben collegato	€29,296	€141	56%	2	1	1	€36	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (66)
charming apartment in roma	€43,080	€149	77%	2	1	2	€71	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
102 DreamHouse	€31,868	€146	59%	2	1	2	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Appartamento in villino d’epoca Città Giardino	€72,704	€202	96%	2	1	2	€45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Villa Torlonia's apartment	€25,707	€125	55%	2	1	3	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Appartamento sito in Roma	€28,300	€147	52%	2	1	2	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Bellissimo appartamento in centro	€37,662	€145	69%	2	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Casa Tommasini	€48,882	€148	90%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Loft Torlonia	€44,546	€154	79%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
My sweet house	€25,461	€76	92%	2	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Casa degli orologi-Roma centro	€30,519	€174	45%	2	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Panoramic and elegant penthouse Metro Conca d'Oro	€47,680	€147	85%	2	1	1	€87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
App. Intero- Zona Trieste, centro	€45,295	€190	64%	2	1	3	€45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (248)
Luxury Penthouse at 20 mins from Colosseum!	€54,161	€213	68%	2	1	2	€87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Casa panoramica Roma SempiHome	€29,022	€134	58%	2	1	2	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (15)
Charming apartment whit garden	€37,478	€183	55%	2	2	3	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Chigi 82	€39,965	€138	77%	2	1	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Monte Sacro by Interhome	€48,258	€213	62%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Casa Vacanze Bellezza di Roma	€25,370	€91	69%	2	1	4	€81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Design House Nomentano	€39,093	€148	71%	2	1	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
La Casa di Valentina	€25,697	€91	75%	2	1	2	€102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Martina Garden(10 minuti dal centro di Roma)	€45,872	€246	51%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (9)
Your Home when in Rome	€40,854	€149	74%	2	2	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Ancient Roman Style - 7th Floor - Exclusive Apt.	€68,922	€216	87%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
La tua Casa romana	€33,478	€93	98%	2	2	2	€36	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (163)
Nomentana House	€48,016	€139	94%	2	2	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
NICE APARTMENT ALL CONFORT- FREE PARKING	€24,544	€96	66%	2	2	3	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Pepper Tree \| Apartment with Patio	€27,874	€88	86%	2	1	3	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Amazing apartment, 2 bedrooms, double living room.	€50,922	€148	93%	2	1	5	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
CA.ISA-TWO BED ROOMS APARTMENT BY VILLA ADA+GARAGE	€28,086	€122	60%	2	3	4	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
@uRhOME- Luxury Accommodation	€42,529	€153	74%	2	2	1	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (8)
The Whimsy Roma	€32,778	€88	100%	2	1	5	€87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
3 minuti dalla Metro B LIBIA per Vaticano e Centro	€40,630	€128	87%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Appartamento Trieste \| Lovely Apartment4 Travelers	€29,329	€96	83%	2	2	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)

Métricas de Retorno

137.03% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€20,499	€40,998	€61,498	€81,997	€102,496	€204,993	€614,981
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€35,999	€35,999	€35,999	€35,999	€35,999	€35,999	€35,999
Entrada	€9,000	€9,000	€9,000	€9,000	€9,000	€9,000	€9,000
Valorização do Imóvel	€1,350	€2,740	€4,172	€5,647	€7,167	€15,476	€64,226
Retorno Total	€66,849	€88,739	€110,670	€132,645	€154,664	€265,470	€724,208

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

137.03%

Taxa de Capitalização

50.88%

Retorno sobre Investimento

150.3%

Via Tembien Roma, Lazio

2 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

€37,046

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $139 por noite com 73% de ocupação, colocando-o no percentil 47% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 53% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€36,983

Receita anual média

73%

Taxa média de ocupação

€142

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€15k

€30k

€50k

€75k

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€20,499

Lucro

Revenue

€37,046

Despesas Operacionais

€14,147

Renda Operacional

€22,899

Hipoteca & Impostos

€2,400

Lucro (Fluxo de Caixa)

€20,499

€14,959

Investimento em Dinheiro

Entrada

€9,000

Reformas & Mobília

€4,609

Custos de Fechamento

€1,350

Total

€14,959

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

137.03%

Taxa de Capitalização

50.88%

Retorno sobre Investimento

150.3%