BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Via Santamaura, Roma, Lazio, 00192

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €85,000

BNB

Calc

Receita Anual

€52,566

Lucro (Fluxo de Caixa)

€27,693

Taxa de Capitalização

39.3%

Receita Anual

€52,566

AirDNA projeta €180/noite com 80% de ocupação ($52,565). Airbtics projeta €193/noite com 82% de ocupação ($57,921). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 80% taxa de ocupação, €180 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€36,260	€55,102	€86,660	€105,383
Ocupação	76%	86%	93%	98%
Nightly Rate	€129	€173	€252	€290

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
[Vatican Museum] LoveHome Flat Premium&Comfort	€51,241	€182	75%	2	2	1	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (158)
Catherine's Home near Vatican City - Rione Prati	€40,499	€106	98%	2	2	1	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Domus Camilla	€99,373	€290	93%	2	2	2	€29	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.9 (8)
Vatican Stairs Holiday Home	€51,516	€176	79%	2	0	2	€49	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (17)
My home your home	€53,830	€170	84%	2	2	1	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (112)
Leone Vatican House	€87,999	€239	98%	2	2	1	€77	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (1)
Le Narcise alloggio intero vicino al Vaticano.	€39,993	€134	80%	2	2	2	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
BDC - The Choice, your 2-Bdr Apt	€47,895	€145	88%	2	2	1	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Saint Peter view 2BD 2BA City View	€23,553	€88	73%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Domitia Vatican Suite	€43,289	€121	97%	2	2	2	€58	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (89)
Esclusivo Appartamento a 200M dal VATICANO	€37,111	€130	77%	2	2	2	€34	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (78)
HomeHouse Giulio Cesare - San Pietro	€95,407	€290	90%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (55)
Next to the Vaticano, Metro, wi fi	€36,456	€110	89%	2	2	3	€97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
RentalinRome - Apartment near the Vatican Museums	€46,082	€170	73%	2	2	2	€88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
La Goletta Vatican - La tua casa ai Musei Vaticani	€56,411	€207	74%	2	2	2	€58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Tolemaide 12 HolidayHouse	€23,227	€79	80%	2	2	3	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
Vatican Santa Maura 49	€87,211	€257	92%	2	2	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (26)
Musei Vaticani Stylish Apartment	€35,821	€102	94%	2	2	1	€97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (92)
Appartamento via Otranto	€49,103	€196	67%	2	2	2	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Appartamento per 4. 2 Bagni	€47,664	€144	90%	2	2	3	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
[Perfect For Families] 100 mt from Vatican Museums	€51,996	€167	83%	2	2	2	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Vatican Memories Apartment	€67,088	€188	96%	2	2	2	€58	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (145)
private apartment, 1 minut from Vatican	€80,699	€282	77%	2	3	3	€87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Rental in Rome 2 bedrooms / 2 bathrooms - Vatican	€54,341	€170	86%	2	2	3	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (40)
Modern and spacious aprtament near St. Peter	€88,084	€254	94%	2	2	1	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
SYLVIA STYLISH VATICAN SUITES	€62,941	€184	92%	2	2	3	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (296)
Isabella Vatican House	€38,411	€117	88%	2	2	2	€53	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (120)
alloggio Tunisi	€45,761	€125	100%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (283)
The Best Rent - Cozy apartment close to San Pietro	€147,875	€478	80%	2	2	1	€203	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Musei Vaticani Holidays	€73,870	€240	83%	2	2	2	€58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Vatican museums cozy apt x6	€24,134	€64	99%	2	2	1	€92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (87)
Lovely R(h)ome	€46,689	€202	62%	2	2	2	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (87)
Rome 2gether!	€48,398	€150	87%	2	2	4	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
UN CAFFE' SUL BALCONE 2	€32,158	€119	74%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (165)
Da Zia Renata al 46	€89,366	€274	89%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Lovely House-Rome Vaticano	€53,558	€145	100%	2	2	3	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (176)
Vatican Suite Tolemaide WI-FI Optical Fiber	€51,135	€273	51%	2	2	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Vatican Museum · Domus Elide · A/C · by Homy Host	€153,915	€438	96%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Gourgeous flat near S.Peter	€72,449	€313	63%	2	2	2	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)

Métricas de Retorno

110.01% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€27,693	€55,386	€83,080	€110,773	€138,466	€276,933	€830,800
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€68,000	€68,000	€68,000	€68,000	€68,000	€68,000	€68,000
Entrada	€17,000	€17,000	€17,000	€17,000	€17,000	€17,000	€17,000
Valorização do Imóvel	€2,550	€5,176	€7,881	€10,668	€13,538	€29,232	€121,317
Retorno Total	€115,243	€145,563	€175,961	€206,441	€237,005	€391,166	€1,037,117

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

110.01%

Taxa de Capitalização

39.32%

Retorno sobre Investimento

123.46%

Via Santamaura Roma, Lazio, 00192

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

€52,566

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €180/noite com 80% de ocupação.Taxa por noite projetada é €193/noite com 82% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 66% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 46% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€59,035

Receita anual média

82%

Taxa média de ocupação

€194

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€20k

€65k

€110k

€155k

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€27,693

Lucro

Receita

€52,566

Despesas Operacionais

€19,139

Renda Operacional

€33,427

Hipoteca & Impostos

€5,734

Lucro (Fluxo de Caixa)

€27,693

€25,172

Investimento em Dinheiro

Entrada

€17,000

Reformas & Mobília

€5,622

Custos de Fechamento

€2,550

Total

€25,172

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

110.01%

Taxa de Capitalização

39.32%

Retorno sobre Investimento

123.46%