BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Via Risorgimento, Sesto San Giovanni, Lombardia, 20099

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €160,000

BNB

Calc

Receita Anual

€36,058

Lucro (Fluxo de Caixa)

€13,447

Taxa de Capitalização

13.7%

Receita Anual

€36,058

AirDNA projeta €111/noite com 64% de ocupação ($25,951). Airbtics projeta €145/noite com 68% de ocupação ($36,058). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 68% taxa de ocupação, €145 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€19,784	€33,149	€51,291	€68,655
Ocupação	52%	72%	84%	94%
Nightly Rate	€102	€123	€163	€195

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Colosseum Apartment	€27,247	€161	45%	2	2	1	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
Villa Milano Apt. n. 3	€55,092	€195	75%	2	2	1	€51	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (20)
Villa Milano Apt. n. 1	€48,929	€176	74%	2	2	1	€51	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.6 (24)
ComfortStyle Milano	€38,814	€182	56%	2	2	2	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Appartamento San Giovanni - Affitti Brevi Italia	€31,919	€153	55%	2	2	1	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Grazioso appartamento	€38,842	€102	100%	2	1	1	€36	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Casa da Suite Majora	€36,939	€251	39%	2	2	1	€97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.7 (10)
"la Monachina" app. with garden 4/5 beds	€35,076	€167	57%	2	2	3	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (92)
Bicocca Terrace 2Bedroom Apartment -Top Collection	€62,364	€186	89%	2	2	1	€87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Comodissimo Bilocale a 50 MT da Metropolitana	€17,729	€102	45%	2	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
Apartamento TOP per 5 persone- Precotto	€41,989	€148	77%	2	1	2	€21	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (62)
Villa Milano Apt. n. 2	€43,534	€146	79%	2	1	1	€51	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (7)
My Cozy Nest in Milan Center - entire place	€22,019	€60	98%	2	1	1	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (342)
Duomo 15 min, Metro 1 min “Nothing’s impossible”	€40,322	€121	90%	2	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (224)
Residenza Cinisello Balsamo Milano	€24,172	€165	40%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
[Milan cathedral 15 min - Subway 200m] Smemoralda	€84,671	€518	44%	2	1	1	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (65)
Trilocale a 300m dalla stazione/metro Sesto FS	€22,736	€102	60%	2	1	2	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (45)
24H! Milano TECH Flat 4beds RedMetro Duomo Marelli	€19,468	€131	40%	2	1	3	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Luminoso Appartamento vicino Milano	€24,845	€69	98%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Fortuna Milan: Duomo 25 minutes, Metro	€33,608	€97	93%	2	1	1	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (163)
Casa Paradiso: Un'oasi di relax	€20,708	€70	77%	2	1	2	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (48)
Casa Tiffany appartamento	€16,047	€74	53%	2	1	3	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
HospitaMi: Relax&Vista, 15 min dal Duomo di Milano	€104,345	€373	76%	2	2	1	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Appartamento Sesto San Giovanni	€33,144	€104	84%	2	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Cinisello Balsamo 6 posti letto	€31,604	€123	70%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Appartamento moderno vista parco	€27,962	€92	83%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Urban Penthouse - Milan & Rho Fiera	€39,547	€110	97%	2	2	1	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Trilocale Sesto Rondò	€44,160	€203	58%	2	1	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Appartamento confortevole Giacinto	€12,510	€83	41%	2	1	3	€92	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.3 (3)
Villa San Giovanni 12 - Duomo in 18 min w red line	€37,753	€107	94%	2	2	1	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (15)
Giacinto Cosy & clean flat near MM1	€17,629	€89	54%	2	1	3	€92	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (43)
DeHomes - Bicocca Village 28	€50,187	€163	80%	2	1	1	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (6)
Duomo in 15 minutes: Quiet Air-Conditioned Flat	€19,237	€114	45%	2	1	2	€51	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Charming apartment in Milan	€23,847	€123	51%	2	2	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Crossover Home	€37,983	€113	91%	2	2	1	€65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
North Milan - Beautiful flat with terrace	€32,867	€103	86%	2	2	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
[cozy house&balcony]20'from duomo,niguarda,bicocca	€31,773	€111	74%	2	1	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Panoramic 10th floor, 34 min to Milan Duomo	€17,018	€133	35%	2	1	1	€0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Apt. 5 - Essential	€34,048	€156	59%	2	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (11)
Chic Apartment Surrounded By Parks Close To Metro	€33,973	€129	70%	2	2	2	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)

Métricas de Retorno

32.6% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€13,447	€26,894	€40,341	€53,788	€67,236	€134,472	€403,416
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€127,999	€127,999	€127,999	€127,999	€127,999	€127,999	€127,999
Entrada	€32,000	€32,000	€32,000	€32,000	€32,000	€32,000	€32,000
Valorização do Imóvel	€4,800	€9,744	€14,836	€20,081	€25,483	€55,026	€228,361
Retorno Total	€178,247	€196,638	€215,177	€233,870	€252,719	€349,498	€791,778

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

32.6%

Taxa de Capitalização

13.73%

Retorno sobre Investimento

49.7%

Via Risorgimento Sesto San Giovanni, Lombardia, 20099

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

€36,058

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €111/noite com 64% de ocupação.Taxa por noite projetada é €145/noite com 68% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€34,548

Receita anual média

69%

Taxa média de ocupação

€143

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€40k

€75k

€105k

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€13,447

Lucro

Receita

€36,058

Despesas Operacionais

€14,078

Renda Operacional

€21,980

Hipoteca & Impostos

€8,533

Lucro (Fluxo de Caixa)

€13,447

€41,248

Investimento em Dinheiro

Entrada

€32,000

Reformas & Mobília

€4,448

Custos de Fechamento

€4,800

Total

€41,248

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

32.6%

Taxa de Capitalização

13.73%

Retorno sobre Investimento

49.7%