BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Via Gaetano Strambio, Milano, Lombardia, 20133

2 quartos • 1 banheiros • 5 hóspedes • €500,000

BNB

Calc

Receita Anual

€39,856

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€590

Taxa de Capitalização

5.2%

Receita Anual

€39,856

AirDNA projeta €132/noite com 66% de ocupação ($31,885). Airbtics projeta €145/noite com 75% de ocupação ($39,856). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 75% taxa de ocupação, €145 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€28,793	€38,427	€52,483	€68,075
Ocupação	65%	75%	86%	91%
Nightly Rate	€117	€136	€161	€198

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
[10 min to DUOMO] 100 sqm House 3 bed&2 bath•WiFi	€35,199	€138	68%	2	2	1	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (162)
Easylife - Spazioso apt (Ospedali/Politecnico)	€31,148	€121	67%	2	2	1	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (84)
Casa Sangallo Vicino Metro 4	€45,373	€170	71%	2	1	1	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Brasa's Home - [Duomo in 10 minutes]	€36,877	€147	64%	2	1	1	€43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (118)
Luminoso APT in Milano Città Studi - 2 Balconi	€41,453	€124	87%	2	1	2	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
Contempora Apartments - Vanvitelli 49	€44,600	€144	80%	2	1	1	€109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (6)
Milan Apartment - Città Studi: 75mq for you	€24,632	€108	60%	2	1	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Casa graziosa in Forlanini	€32,867	€116	75%	2	2	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Spigolatrice di Lambrate	€41,602	€116	97%	2	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Milano Lambrate/Città Studi	€24,983	€80	84%	2	1	2	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
BIG Attico Goldoni 2 bagni [Duomo-M4 Lin Airport]	€25,425	€101	66%	2	2	1	€65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (83)
Light oasis with terrace in the center of Milan	€31,457	€128	64%	2	2	1	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Dalì House \| Polytechnic University of Milan	€41,788	€146	78%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
Charming flat in Milan's Academic Hub	€41,110	€135	81%	2	3	2	€153	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (13)
Flat in Città Studi	€32,176	€98	86%	2	1	2	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (137)
Easylife - Spectacular flat in Citta Studi	€48,025	€159	80%	2	1	1	€70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Spigolatrice di Lambrate	€36,300	€107	92%	2	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Fantastic 3-room flat + balconies 4min from metro	€30,349	€126	64%	2	1	2	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Sismondi Top APT CittàStudi-Linate-Close Center	€33,142	€144	63%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Appartamento Pacini - Affitti Brevi Italia	€44,415	€194	61%	2	1	1	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Prestigious Apartment - Milano Città Studi	€47,264	€138	91%	2	1	1	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Las Palmas Citta Studi	€30,825	€102	80%	2	1	1	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Boutique Apartment / Milano Tiepolo	€37,181	€118	82%	2	1	1	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (272)
Nuovo e Raffinato Appartamento in Città Studi	€34,734	€164	57%	2	2	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Apartment with large balcony	€67,832	€181	100%	2	1	1	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Harry Potter's Magic House [Linate - Città Studi]	€94,275	€283	91%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Italianway - Zanella 10	€36,072	€160	58%	2	2	1	€91	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Vela House	€67,698	€243	76%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (70)
Porta Venezia-1 queen bed,3 single beds,1 sofa bed	€40,862	€128	86%	2	1	1	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (167)
CASA CRI&ELI: super trilocale x5 con terrazzo	€26,174	€111	61%	2	1	1	€76	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Hajeck Flexyrent - A.C. WiFi	€62,396	€240	69%	2	1	1	€114	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Buenos Aires view in Milan	€43,849	€131	89%	2	2	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (205)
Attic with terrace close to subway and citycenter	€22,605	€182	34%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Milano City Apartments -Stylish House Free Parking	€34,501	€123	70%	2	2	2	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Harmony & Light: Your Radiant Home in Milan	€35,617	€137	68%	2	1	1	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Milano 13 - Emmaus Apartment next to city center	€40,664	€124	86%	2	1	2	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (64)
The magic of a warm elegant flat	€25,807	€97	70%	2	1	2	€86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Spacious Family Apartment	€52,266	€158	87%	2	2	2	€124	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)
[DUOMO 10min] Shopping&Relax Fast Wifi & Balcony	€55,113	€168	88%	2	2	2	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Pop art retreat in Milan Center - WiFi, AC, Metro	€69,460	€250	74%	2	2	2	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)

Métricas de Retorno

-0.49% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-€590	-€1,180	-€1,770	-€2,360	-€2,950	-€5,901	-€17,705
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€399,999	€399,999	€399,999	€399,999	€399,999	€399,999	€399,999
Entrada	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000
Valorização do Imóvel	€15,000	€30,450	€46,363	€62,754	€79,637	€171,958	€713,631
Retorno Total	€514,409	€529,269	€544,592	€560,393	€576,686	€666,056	€1,195,926

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-0.49%

Taxa de Capitalização

5.21%

Retorno sobre Investimento

18%

Via Gaetano Strambio Milano, Lombardia, 20133

2 quartos • 1 banheiros • 5 hóspedes

Preço de Compra

Pontuação do Investidor Airbnb

-€590

Lucro Anual

5.2%

Taxa de Capitalização

-0.5%

Retorno sobre o Caixa

€39,856

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €132/noite com 66% de ocupação.Taxa por noite projetada é €145/noite com 75% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 36% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€41,202

Receita anual média

75%

Taxa média de ocupação

€146

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€20k

€45k

€70k

€95k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-€590

Lucro

Receita

€39,856

Despesas Operacionais

€13,781

Renda Operacional

€26,076

Hipoteca & Impostos

€26,666

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€590

€119,134

Investimento em Dinheiro

Entrada

€100,000

Reformas & Mobília

€4,134

Custos de Fechamento

€15,000

Total

€119,134

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-0.49%

Taxa de Capitalização

5.21%

Retorno sobre Investimento

18%