BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Via Fratelli Calandra, Torino, Piemonte, 10123

1 quartos • 1.5 banheiros • 4 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€23,131

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€364

Retorno sobre o Investimento

-11.3%

Receita Anual

€23,131

AirDNA projeta €84/noite com 68% de ocupação ($20,739). Airbtics projeta €89/noite com 71% de ocupação ($23,130). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 71% taxa de ocupação, €89 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€14,529	€22,892	€36,230	€48,646
Ocupação	62%	76%	87%	94%
Nightly Rate	€63	€81	€111	€137

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Glam Suite - cozy studio in the heart of Turin	€22,567	€63	97%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (222)
Balconcino: x2 centro storico strategico e balcone	€12,573	€73	46%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Romantic small house in Turin - Italy	€13,120	€50	70%	1	1	1	€8	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (251)
Domus Mazzini	€26,884	€85	83%	1	1	1	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Centralissimo luminoso monolocale CRICRI	€21,511	€61	94%	1	1	1	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (379)
Downtown, Strategic location	€11,852	€33	97%	1	1	2	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (517)
ADRIATICO Turin Centre	€20,038	€91	59%	1	1	3	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (12)
Cozy apartment in Turin city center	€14,052	€127	26%	1	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Torino Centro \| La Suite della Rocca	€28,410	€111	65%	1	1	2	€71	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (55)
Luce e relax vicino al fiume	€13,354	€147	21%	1	1	4	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
WT Mazzini - confortevole mansarda nel cuore città	€15,148	€54	71%	1	1	1	€30	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (148)
hElLo - Modern Studio in Downtown Garden	€24,409	€75	87%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (117)
Nuovo con terrazzo vicino a Piazza Vittorio	€18,811	€73	69%	1	1	2	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (106)
Elegante casa nel centro di Torino con posto auto	€22,236	€71	84%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (289)
Le Case di Marta - Residenza Vittorio	€27,454	€97	76%	1	1	1	€15	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (9)
Vittorio Cozy Mansard	€24,517	€80	83%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (82)
WT Albertina - piccola mansarda nel cuore città	€12,550	€48	64%	1	1	1	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (127)
Torino Centro \| Loft Albertina	€38,910	€127	80%	1	1	2	€56	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.8 (5)
Floorplan B - 28	€21,881	€63	93%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Alberta	€22,998	€73	86%	1	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (183)
La Corte Luxury Suite - Torino centro	€26,927	€118	60%	1	2	2	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Laya Valentina in pieno centro	€30,339	€86	96%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
La Casetta: tranquillo e confortevole in centro	€18,761	€70	73%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
*Centralissima, gruppi e famiglie: Casa Juliette	€25,631	€156	45%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Strategic location (Downtown, District 1)	€14,952	€41	99%	1	1	2	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (109)
Valentino's House [Mansarda in Centro a Torino]	€51,829	€161	87%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (101)
Tra i Tetti e il Cielo	€34,029	€103	89%	1	1	3	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (103)
Alloggio moderno in centro città	€28,446	€84	87%	1	1	2	€51	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (82)
La Mansarda delle Mongolfiere	€13,387	€58	61%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Mansarda luminosa e romantica in centro città	€38,365	€125	83%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Mazzini House	€19,447	€68	76%	1	2	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (65)
Monolocale New: Torino Centro	€24,639	€71	94%	1	1	1	€5	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (54)
Nocciolino a Torino	€16,181	€64	67%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
CàDiLì	€14,344	€224	17%	1	1	5	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Bilo Mattone	€21,880	€95	63%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (9)
porta nuova - elegante con cucina	€28,300	€86	88%	1	1	1	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (59)
Monolocale nel cuore di Torino	€7,293	€57	35%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (152)
Le Petit Studio Torino Centro	€13,297	€82	42%	1	1	2	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
Murazzi House	€27,229	€114	65%	1	1	2	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (48)
Al n°35 - Una volta a Torino	€46,460	€136	93%	1	2	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)

Métricas de Retorno

-11.33% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-€363	-€727	-€1,090	-€1,454	-€1,818	-€3,636	-€10,909
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	-€363	-€727	-€1,090	-€1,454	-€1,818	-€3,636	-€10,909

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-11.33%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-11.33%

Via Fratelli Calandra Torino, Piemonte, 10123

1 quartos • 1.5 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

€23,131

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $89 por noite com 71% de ocupação, colocando-o no percentil 46% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 36% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€21,868

Receita anual média

71%

Taxa média de ocupação

€89

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€20k

€35k

€55k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-€364

Lucro

Revenue

€23,131

Despesas Operacionais

€11,494

Renda Operacional

€11,636

Aluguel Líquido Efetivo

€12,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€364

€3,209

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€3,114

Custos de Preparação

€95

Total

€3,209

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-11.33%

Período de Retorno em Dias