BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Via Filippo Meda, Roma, Lazio, 00157

2 quartos • 1 banheiros • 8 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€35,505

Lucro (Fluxo de Caixa)

€10,655

Retorno sobre o Investimento

234.7%

Receita Anual

€35,505

AirDNA projeta €145/noite com 67% de ocupação ($35,505). Airbtics projeta €140/noite com 74% de ocupação ($37,933). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 67% taxa de ocupação, €145 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€22,929	€38,522	€54,754	€70,779
Ocupação	61%	76%	88%	93%
Nightly Rate	€101	€137	€167	€204

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
ACasaDiAle	€46,619	€138	92%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
CASA SANTARELLI	€48,413	€167	79%	2	2	3	€51	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
☆ City ☆ Central ☆ Home ☆ (110sq.m.) ☆	€40,128	€116	93%	2	2	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (329)
Appartamento Aurora	€69,802	€239	76%	2	2	2	€102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
La casa di Livia	€43,799	€175	67%	2	2	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Appartamento da Settimio	€40,672	€190	57%	2	2	4	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
TiburNest	€17,443	€48	97%	2	1	1	€15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (276)
G&C house. Nuovo ed elegante appartamento a Roma.	€24,620	€132	50%	2	1	3	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
Intero alloggio la carica dei 101	€51,922	€161	88%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3 (3)
Elegant apartment in Rome	€36,639	€111	90%	2	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (151)
Checchi House	€26,623	€83	86%	2	1	2	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (178)
Modern apartment, nice price!	€37,857	€111	93%	2	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (241)
noHiPSTER Domus / Lavanda	€16,996	€56	80%	2	1	1	€26	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (249)
BAM BAM Tiburtina	€35,243	€99	95%	2	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Appartamento Tiburtina with a park view	€15,594	€49	86%	2	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (259)
Roma IceCream Apartment Tiburtina	€21,350	€65	88%	2	1	3	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Scarfoglio Apartment, 4 people, 2 bedrooms, balcony, Wi-Fi, Tiburtina Station	€26,651	€117	59%	2	1	3	€101	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
A ROMA TIBURTINA	€19,299	€85	58%	2	1	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (23)
SkyTower Building: Five Independent Houses 85 sq m	€43,588	€217	52%	2	1	2	€97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Roma Tiburtina - Casa Giramondo	€19,585	€76	67%	2	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
-ROMA-Design Apartament close to centre	€37,743	€140	71%	2	1	2	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (108)
Attico con terrazza e idromassaggio	€53,144	€165	88%	2	3	4	€40	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Esclusivo Appartamento di design (metro Tiburtina)	€39,184	€154	67%	2	1	2	€92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Appartamento a pochi passi da Stazione Tiburtina	€30,453	€203	41%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Affascinante Appartamento Moderno "La Sibilla"	€29,425	€90	89%	2	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (462)
Casa dei sogni con parcheggio a Roma	€27,734	€100	73%	2	1	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Appartamento - Roma	€32,654	€115	77%	2	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Camilla's tourist accommodation	€59,881	€202	81%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Relaxing House with Parking and Metro	€41,150	€148	76%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Stylish & Cozy ~ 5* Location ~ Balcony ~ City View	€70,554	€229	84%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
15 Min. Colosseo 1 - Casa di Giò	€32,380	€142	61%	2	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
RHOME	€30,324	€124	64%	2	1	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Rome Sweet Nest	€31,365	€136	62%	2	2	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Domus Cerchiari	€28,060	€156	49%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Sandro - Light & Style apartment	€51,834	€171	81%	2	2	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Rocco's House	€29,218	€141	55%	2	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (127)
Luxury AV	€63,566	€386	45%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Design Tiburtina district apartment	€40,558	€125	87%	2	1	1	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Giorgia Flat: 10 min Tiburtina Station & Wi-Fi	€44,847	€168	73%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
"Allium" House 50m from Tiburtina metro	€38,840	€102	100%	2	2	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)

Métricas de Retorno

234.67% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€10,655	€21,310	€31,966	€42,621	€53,277	€106,554	€319,664
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€10,655	€21,310	€31,966	€42,621	€53,277	€106,554	€319,664

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

234.67%

Período de Retorno em Dias

155

Retorno sobre Investimento

234.67%

Via Filippo Meda Roma, Lazio, 00157

2 quartos • 1 banheiros • 8 hóspedes

Aluguel Mensal

€35,505

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €145/noite com 67% de ocupação.Taxa por noite projetada é €140/noite com 74% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 68% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€37,393

Receita anual média

74%

Taxa média de ocupação

€140

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€15k

€35k

€50k

€70k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€10,655

Lucro

Receita

€35,505

Despesas Operacionais

€12,850

Renda Operacional

€22,655

Aluguel Líquido Efetivo

€12,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

€10,655

€4,540

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€4,446

Custos de Preparação

€95

Total

€4,540

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

234.67%

Período de Retorno em Dias

155