BNBCalc

Adicionar número da unidade

Quartos

1

Banheiros

1

Máximo de Hóspedes

1

Preço de Compra


Comprar

Compre esta propriedade e anuncie-a no Airbnb

próprio

Anuncie uma propriedade que você possui no Airbnb.

Alugar

Alugar do proprietário e anunciar no Airbnb

Coanfitrião

Gerenciar este imóvel para o proprietário


Preço de Compra

BNBCalc Logo

Adicionar número da unidade

Quartos

1

Banheiros

1

Máximo de Hóspedes

1

Preço de Compra


Comprar

Compre esta propriedade e anuncie-a no Airbnb

próprio

Anuncie uma propriedade que você possui no Airbnb.

Alugar

Alugar do proprietário e anunciar no Airbnb

Coanfitrião

Gerenciar este imóvel para o proprietário


Preço de Compra

Home

Entrar

Language

Recursos

Preços

Mapa Section 8

Guia de Impostos STR

Blog

Formulário de Lead

BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Via Cassia, Roma, Lazio,

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • €250,000

BNB

Calc

Receita Anual

€19,485

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€5,851

Taxa de Capitalização

3.0%

Receita Anual

€19,485

AirDNA projeta €72/noite com 44% de ocupação ($11,597). Airbtics projeta €86/noite com 62% de ocupação ($19,484). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 62% taxa de ocupação, €86 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita€12,352€18,545€29,915€37,615
Ocupação49%60%78%87%
Nightly Rate€68€82€103€116

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
La casetta

No image available

€15,802
€49
87%
111€29❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (130)
Lovely studio for 2 with garden

No image available

€13,107
€55
62%
111€30❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (37)
"In Piazzetta"

No image available

€18,015
€65
76%
112€0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (60)
Francigena house

No image available

€31,527
€102
83%
112€35❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (10)
La Casetta di Naty

No image available

€24,645
€83
78%
112€31❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Zen Garden Tea House posto auto Vedi istruzioni

No image available

€12,999
€36
97%
111€10❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (125)
Casa Ilaria Roma

No image available

€16,037
€68
64%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (30)
Roma Luxury Loft

No image available

€15,891
€64
63%
111€31❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (13)
Vacanza a Casa - Bandini Appartamento con Balcone

No image available

€11,987
€77
41%
111€35❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (17)
Vacanza a Casa - Bandini Appartamento con Balcone

No image available

€15,362
€81
50%
111€35❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (10)
Panoramic Apartment in Rome

No image available

€24,835
€78
85%
111€25❌❌❌N / Y⭐️ 5 (41)
La Casa Di Gaia - Casa Vacanze a Ottavia Roma

No image available

€22,587
€106
58%
11.52€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (30)
Cassia Nerone appartamento tranquillo e silenzioso

No image available

€18,321
€83
57%
111€31❌❌✅N / Y⭐️ 5 (38)
Carla House - beautiful apartment on the Cassia

No image available

€27,432
€98
75%
111€30❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
La Casetta di Naty 2+2

No image available

€27,078
€103
71%
112€31❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Marco Antonio

No image available

€22,754
€114
53%
1131€40❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (89)
Elisa House - Beautiful apartment on the Cassia

No image available

€33,798
€116
79%
111€30❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Appartamento Cassia Stadio Olimpico Foro Italico

No image available

€14,385
€85
44%
112€20❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
Cassia - Comfort House

No image available

€17,351
€113
42%
1131€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)
Sweet Home

No image available

€21,800
€68
87%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (68)
[S. Pietro - S. Andrea] Loft Funzionale

No image available

€12,307
€57
57%
112€40❌❌❌N / Y⭐️ 5 (12)
Casa Girasoli

No image available

€26,573
€123
59%
111€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (7)
Lucio Meridio

No image available

€16,680
€114
38%
111€40❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (35)
Vacanza a Casa-Gallicano

No image available

€10,730
€79
36%
112€40❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Super-fashion apartment Roma Nord

No image available

€25,462
€77
90%
113€31❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
Casa Giulietta & Romeo

No image available

€16,119
€65
68%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (12)
La casetta gialla

No image available

€21,027
€70
78%
112€25❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Appartamento immerso nel verde

No image available

€35,353
€196
49%
112€19❌❌✅N / N⭐️ 0 (1)
Domus Romea

No image available

€21,497
€128
46%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Nel verde della Cassia come vivere nella tua casa

No image available

€17,760
€86
52%
113€50❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (5)
Completely indipendent, clean and stylish studio

No image available

€11,522
€38
83%
1131€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (18)
Spacious and bright studio flat in Rome

No image available

€17,067
€74
63%
114€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (30)
New and modern with terrace.

No image available

€12,078
€80
41%
112€0❌❌❌Y / N⭐️ 5 (2)
Grazioso bilocale panoramico

No image available

€18,068
€85
58%
112€0❌❌❌Y / N⭐️ 0 (2)
Lovely apartment amidst the trees

No image available

€13,686
€40
94%
114€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (73)
La Casa di Nitti

No image available

€15,801
€45
93%
112€45❌❌✅N / Y⭐️ 4.9 (13)
Roma - La Giustiniana Guest House

No image available

€12,800
€100
35%
1131€0❌❌❌N / Y⭐️ 0 (1)
La Petite Maison

No image available

€19,170
€103
51%
112€0❌❌❌Y / N⭐️ 0 (2)
super apartment in villa north countryside of Rome

No image available

€27,013
€142
51%
116€80✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)

Métricas de Retorno

-9.67% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-€5,850-€11,701-€17,551-€23,402-€29,252-€58,505-€175,515
Valorização da Receita€0€0€0€0€0€0€0
Patrimônio Imobiliário€199,999€199,999€199,999€199,999€199,999€199,999€199,999
Entrada€50,000€50,000€50,000€50,000€50,000€50,000€50,000
Valorização do Imóvel€7,500€15,225€23,181€31,377€39,818€85,979€356,815
Retorno Total€251,649€253,523€255,630€257,975€260,565€277,473€431,299

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-9.67%

Taxa de Capitalização

2.99%

Retorno sobre Investimento

8.55%

property-location

Via Cassia Roma, Lazio

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

-33

Pontuação do Investidor Airbnb

-€5,850

Lucro Anual

3.0%

Taxa de Capitalização

-9.7%

Retorno sobre o Caixa

€19,485

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €72/noite com 44% de ocupação.Taxa por noite projetada é €86/noite com 62% de ocupação.

Top 48% dos comparáveis

Top 38% dos comparáveis


Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€19,140

Receita anual média

62%

Taxa média de ocupação

€86

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€15k

€25k

€35k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-€5,851

Lucro

Receita

€19,485

Despesas Operacionais

€12,002

Renda Operacional

€7,482

Hipoteca & Impostos

€13,333

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€5,851

€60,450

Investimento em Dinheiro

Entrada

€50,000

Reformas & Mobília

€2,950

Custos de Fechamento

€7,500

Total

€60,450

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-9.67%

Taxa de Capitalização

2.99%

Lucro (Cumulativo)

-€5,851

€200,000

€2,950

€7,500

€0

Ganho Total

€5,172