BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Via Cassia, Roma, Lazio,

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • €250,000

BNB

Calc

Receita Anual

€19,485

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€5,851

Taxa de Capitalização

3.0%

Receita Anual

€19,485

AirDNA projeta €72/noite com 44% de ocupação ($11,597). Airbtics projeta €86/noite com 62% de ocupação ($19,484). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 62% taxa de ocupação, €86 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€12,352	€18,545	€29,915	€37,615
Ocupação	49%	60%	78%	87%
Nightly Rate	€68	€82	€103	€116

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
La casetta	€15,802	€49	87%	1	1	1	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Lovely studio for 2 with garden	€13,107	€55	62%	1	1	1	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
"In Piazzetta"	€18,015	€65	76%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (60)
Francigena house	€31,527	€102	83%	1	1	2	€35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
La Casetta di Naty	€24,645	€83	78%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Zen Garden Tea House posto auto Vedi istruzioni	€12,999	€36	97%	1	1	1	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (125)
Casa Ilaria Roma	€16,037	€68	64%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (30)
Roma Luxury Loft	€15,891	€64	63%	1	1	1	€31	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (13)
Vacanza a Casa - Bandini Appartamento con Balcone	€11,987	€77	41%	1	1	1	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Vacanza a Casa - Bandini Appartamento con Balcone	€15,362	€81	50%	1	1	1	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Panoramic Apartment in Rome	€24,835	€78	85%	1	1	1	€25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (41)
La Casa Di Gaia - Casa Vacanze a Ottavia Roma	€22,587	€106	58%	1	1.5	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Cassia Nerone appartamento tranquillo e silenzioso	€18,321	€83	57%	1	1	1	€31	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (38)
Carla House - beautiful apartment on the Cassia	€27,432	€98	75%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
La Casetta di Naty 2+2	€27,078	€103	71%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Marco Antonio	€22,754	€114	53%	1	1	31	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (89)
Elisa House - Beautiful apartment on the Cassia	€33,798	€116	79%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Appartamento Cassia Stadio Olimpico Foro Italico	€14,385	€85	44%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Cassia - Comfort House	€17,351	€113	42%	1	1	31	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Sweet Home	€21,800	€68	87%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
[S. Pietro - S. Andrea] Loft Funzionale	€12,307	€57	57%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (12)
Casa Girasoli	€26,573	€123	59%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Lucio Meridio	€16,680	€114	38%	1	1	1	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Vacanza a Casa-Gallicano	€10,730	€79	36%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Super-fashion apartment Roma Nord	€25,462	€77	90%	1	1	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Casa Giulietta & Romeo	€16,119	€65	68%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
La casetta gialla	€21,027	€70	78%	1	1	2	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Appartamento immerso nel verde	€35,353	€196	49%	1	1	2	€19	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (1)
Domus Romea	€21,497	€128	46%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Nel verde della Cassia come vivere nella tua casa	€17,760	€86	52%	1	1	3	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Completely indipendent, clean and stylish studio	€11,522	€38	83%	1	1	31	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Spacious and bright studio flat in Rome	€17,067	€74	63%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
New and modern with terrace.	€12,078	€80	41%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Grazioso bilocale panoramico	€18,068	€85	58%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Lovely apartment amidst the trees	€13,686	€40	94%	1	1	4	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (73)
La Casa di Nitti	€15,801	€45	93%	1	1	2	€45	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (13)
Roma - La Giustiniana Guest House	€12,800	€100	35%	1	1	31	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
La Petite Maison	€19,170	€103	51%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
super apartment in villa north countryside of Rome	€27,013	€142	51%	1	1	6	€80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)

Métricas de Retorno

-9.67% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-€5,850	-€11,701	-€17,551	-€23,402	-€29,252	-€58,505	-€175,515
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999
Entrada	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000
Valorização do Imóvel	€7,500	€15,225	€23,181	€31,377	€39,818	€85,979	€356,815
Retorno Total	€251,649	€253,523	€255,630	€257,975	€260,565	€277,473	€431,299

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-9.67%

Taxa de Capitalização

2.99%

Retorno sobre Investimento

8.55%

Via Cassia Roma, Lazio

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

-33

Pontuação do Investidor Airbnb

-€5,850

Lucro Anual

3.0%

Taxa de Capitalização

-9.7%

Retorno sobre o Caixa

€19,485

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €72/noite com 44% de ocupação.Taxa por noite projetada é €86/noite com 62% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 48% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€19,140

Receita anual média

62%

Taxa média de ocupação

€86

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€15k

€25k

€35k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-€5,851

Lucro

Receita

€19,485

Despesas Operacionais

€12,002

Renda Operacional

€7,482

Hipoteca & Impostos

€13,333

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€5,851

€60,450

Investimento em Dinheiro

Entrada

€50,000

Reformas & Mobília

€2,950

Custos de Fechamento

€7,500

Total

€60,450

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-9.67%

Taxa de Capitalização

2.99%

Retorno sobre Investimento

8.55%