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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Via Carlo Osma, Milano, Lombardia, 20151

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes • €800,000

BNB

Calc

Receita Anual

€27,833

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€27,484

Taxa de Capitalização

1.9%

Receita Anual

€27,833

AirDNA projeta €107/noite com 47% de ocupação ($18,383). Airbtics projeta €104/noite com 73% de ocupação ($27,832). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 73% taxa de ocupação, €104 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita€18,616€26,399€37,269€56,120
Ocupação63%77%90%94%
Nightly Rate€78€91€110€158

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Casa Margot: Incantevole, curato, ben collegato

No image available

€16,384
€109
40%
112€29❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (86)
Two rooms flat - 50mts from M1-QT8

No image available

€29,129
€119
67%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (68)
Cozy Apartment MM Uruguay

No image available

€33,438
€97
94%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)
BED 4 MI (monolocale in Milano)

No image available

€15,335
€43
97%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (84)
Bright and modern condo apartment in Milan

No image available

€38,182
€125
82%
112€24❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
studio47 - city life

No image available

€27,245
€79
94%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (107)
Milano-CityLife ComfortNest

No image available

€24,773
€90
69%
111€58❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (18)
Fiera Milano City-Apartment

No image available

€52,258
€234
60%
111€49❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (25)
Elegante Loft a Milano

No image available

€41,278
€136
83%
112€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (69)
L’Archè – Yellow House Certosa

No image available

€35,575
€111
82%
111€78❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
( M1 Lotto ) Gavirate House WI-FI super veloce

No image available

€22,533
€102
58%
111€67❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (9)
Casa Leonardo - Metro MM1 - Tranquillità e Comfort

No image available

€19,964
€55
95%
111€49❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (310)
LittleSuite Ippodromo/Sansiro/CityLife

No image available

€42,528
€181
63%
111€58❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (44)
Bilocale per visitare la città,concerti e partite

No image available

€15,781
€84
50%
111€39❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (129)
Milano San Siro - Le Camelie

No image available

€22,924
€157
40%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (100)
La casa di Rosa

No image available

€19,381
€88
58%
112€39❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)
[City Life Fiera/Stadio San Siro] Loft delle Arti

No image available

€24,401
€92
70%
111€44❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (33)
Bike Stop Milano - Near San Siro and Metro

No image available

€25,377
€141
47%
112€53❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (62)
La Colombara ideal for Fiera Milano.

No image available

€22,108
€65
92%
113€14❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (237)
La casa in città

No image available

€20,205
€68
80%
113€20❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (61)
Primopiano - Venezuela

No image available

€29,237
€86
90%
112€39❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Newly renovated flat @ Fiera

No image available

€23,484
€67
90%
111€29❌❌❌N / Y⭐️ 5 (179)
GreenNest- City Life district 4min walk metro stop

No image available

€27,642
€77
95%
113€49❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (113)
Fiera Milano City & MiCo Comfy Apartment

No image available

€62,828
€181
93%
111€52❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (46)
Nice and Cosy flat in central area up to 4 people

No image available

€19,264
€94
54%
113€58❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (50)
San Siro12 - Design Bilo with Balcony

No image available

€30,098
€85
96%
112€20❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (175)
Delightful flat w/ balcony

No image available

€23,128
€86
66%
113€97❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (36)
[Rho Fiera-San Siro]-Moderno con WIFI/AC & Netflix

No image available

€21,707
€64
89%
111€39❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (63)
A CASA DI ARA: Studio 2 minutes from the subway

No image available

€20,381
€67
80%
111€20❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (115)
Cosy Apartment in Portello Certosa

No image available

€22,018
€85
69%
113€39❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (43)
Bilocale zona portello/fiera/city life

No image available

€23,397
€100
64%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (81)
MM Segesta Apartment Clinico San Siro

No image available

€27,377
€77
92%
111€47❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (27)
Maison Deco: 60 mq di accoglienza

No image available

€30,612
€109
75%
112€34❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (50)
Ampio e luminoso appartamento, posto auto gratuito

No image available

€26,985
€110
63%
112€97❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (17)
Colorful apartment in Fiera area

No image available

€26,660
€79
87%
111€34❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (75)
Mansarda panoramica a San Siro

No image available

€21,037
€86
64%
112€53❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (23)
Splendido appartamento citylife

No image available

€32,805
€108
83%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (25)
Old Milan style apartment

No image available

€25,444
€102
67%
112€39❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (198)
Lovely mini-Flat in Milan / San Siro stadium.

No image available

€17,713
€59
80%
112€20❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (418)

Métricas de Retorno

-14.7% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-€27,483-€54,967-€82,450-€109,934-€137,417-€274,835-€824,506
Valorização da Receita€0€0€0€0€0€0€0
Patrimônio Imobiliário€639,999€639,999€639,999€639,999€639,999€639,999€639,999
Entrada€160,000€160,000€160,000€160,000€160,000€160,000€160,000
Valorização do Imóvel€24,000€48,720€74,181€100,407€127,419€275,133€1,141,809
Retorno Total€796,516€793,752€791,730€790,472€790,001€800,297€1,117,303

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-14.7%

Taxa de Capitalização

1.89%

Retorno sobre Investimento

4.16%

property-location

Via Carlo Osma Milano, Lombardia, 20151

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes

-57

Pontuação do Investidor Airbnb

-€27,483

Lucro Anual

1.9%

Taxa de Capitalização

-14.7%

Retorno sobre o Caixa

€27,833

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €107/noite com 47% de ocupação.Taxa por noite projetada é €104/noite com 73% de ocupação.

Top 51% dos comparáveis

Top 38% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€27,178

Receita anual média

73%

Taxa média de ocupação

€104

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€15k

€30k

€45k

€65k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-€27,484

Lucro

Receita

€27,833

Despesas Operacionais

€12,651

Renda Operacional

€15,182

Hipoteca & Impostos

€42,665

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€27,484

€186,869

Investimento em Dinheiro

Entrada

€160,000

Reformas & Mobília

€2,869

Custos de Fechamento

€24,000

Total

€186,869

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-14.7%

Taxa de Capitalização

1.89%

Lucro (Cumulativo)

-€27,484

€640,000

€2,869

€24,000

€0

Ganho Total

€7,787

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