BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Vía Boquete, Alto Boquete, Provincia de Chiriquí,

3 quartos • 2.5 banheiros • 6 hóspedes • $150,000

BNB

Calc

Receita Anual

$25,677

Lucro (Fluxo de Caixa)

$7,174

Taxa de Capitalização

5.8%

Receita Anual

$25,677

AirDNA projeta $185/noite com 38% de ocupação ($25,676). Airbtics projeta $152/noite com 46% de ocupação ($25,537). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 38% taxa de ocupação, $185 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$9,278	$19,619	$40,986	$80,314
Ocupação	29%	45%	61%	72%
Nightly Rate	$86	$117	$180	$300

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
La Rosalia, tu casa en Los Molinos, Boquete, Pmá	$30,232	$236	35%	3	4	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
"Rincón de descanso y relajamiento en boquete"	$23,626	$97	65%	3	2	1	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
Hacienda Belina - private coffee farm experience	$16,657	$99	45%	3	3	2	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (150)
Casa Camila	$44,613	$185	65%	3	3	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
LaCasitaDeLeono: Chalet nuevo/vista al Volcán Barú	$21,792	$80	72%	3	2	2	$35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (43)
Casa en Alto Boquete, Boquete	$19,867	$104	48%	3	3	2	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Casa estilo cabaña “Villa Sol” en Alto Boquete	$18,120	$95	51%	3	2	2	$24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (10)
La Casita del Olimpo Alto Boquete	$24,239	$119	55%	3	2	2	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (28)
Nice View House (Alto Boquete, H. Los Molinos,)	$43,728	$179	65%	3	4	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (137)
Fresh and Comfy - Van Tonder's house near Boquete	$12,546	$92	37%	3	2	1	$10	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (51)
Big House, Equipped Kitchen, Outdoor Lounge, & Gym	$14,573	$57	63%	3	3	2	$37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (142)
Up House 🏡	$38,146	$332	31%	3	4	2	$35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Lujosa casa tipo cabaña Boquete	$58,833	$257	61%	3	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Mountain View Villa	$63,132	$367	47%	3	4	4	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Siéntete como en Casa!	$14,000	$75	51%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
La Casa de Juancho	$23,814	$178	36%	3	2	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
The Coffee Can - Shipping container on coffee farm	$13,251	$58	62%	3	2	2	$10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Casa en Boquete, Volcancito	$34,091	$165	56%	3	3	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Mountain 3B villa with breathtaking views	$48,964	$304	42%	3	4	4	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
King Castle House	$31,214	$90	93%	3	4	2	$39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Beautiful Family Home in Boquete	$19,361	$115	46%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Agradable casa en Alto Boquete	$23,717	$80	81%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (3)
Sweet Home Alto Boquete	$10,423	$89	32%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (3)
House in Boquete w/ King Beds, A/C & Hot Tub	$64,299	$431	40%	3	4	1	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Hospedaje Vacacional	$27,011	$90	82%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Entire New Home in Alto Boquete.	$32,812	$163	55%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Boquete hideway /3 rooms king bed /private parking	$19,297	$70	74%	3	2	1	$20	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (18)
Entire house @ Boquete town. Close to downtown.	$11,301	$78	38%	3	2	2	$50	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.2 (16)
Casa en Alto Boquete	$28,117	$140	54%	3	3	2	$25	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)

Métricas de Retorno

4.39% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$7,173	$14,347	$21,521	$28,694	$35,868	$71,736	$215,210
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000
Valorização do Imóvel	$4,500	$9,135	$13,909	$18,826	$23,891	$51,587	$214,089
Retorno Total	$NaN	$NaN	$NaN	$NaN	$NaN	$NaN	$NaN

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

4.39%

Taxa de Capitalização

5.77%

Retorno sobre Investimento

7.15%

Vía Boquete Alto Boquete, Provincia de Chiriquí

3 quartos • 2.5 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

$25,677

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $185/noite com 38% de ocupação.Taxa por noite projetada é $152/noite com 46% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 58% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 23% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$24,481

Receita anual média

46%

Taxa média de ocupação

$152

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$5k

$25k

$45k

$65k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$7,174

Lucro

Receita

$25,677

Despesas Operacionais

$17,018

Renda Operacional

$8,659

Hipoteca & Impostos

$1,485

Lucro (Fluxo de Caixa)

$7,174

$158,625

Investimento em Dinheiro

Entrada

$150,000

Reformas & Mobília

$8,625

Total

$158,625

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

4.39%

Taxa de Capitalização

5.77%

Retorno sobre Investimento

7.15%