BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Via Boncompagni, Roma, Lazio, 00187

2 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€62,152

Lucro (Fluxo de Caixa)

€10,365

Retorno sobre o Investimento

219.5%

Receita Anual

€62,152

AirDNA projeta €213/noite com 71% de ocupação ($55,120). Airbtics projeta €215/noite com 79% de ocupação ($62,152). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 79% taxa de ocupação, €215 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€39,662	€61,363	€82,442	€110,423
Ocupação	69%	78%	90%	98%
Nightly Rate	€156	€213	€248	€304

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Wonderful duplex apartment on the center of Rome.	€48,546	€133	99%	2	1	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (250)
DolceVita Suites \| City Center [Wifi, Netflix, LP]	€55,322	€186	79%	2	1	1	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
Dimora Aureliana Exclusive	€80,141	€332	65%	2	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Veneto Holidays - Appartamento centrale Via Veneto	€49,935	€220	61%	2	1	2	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Ludovisi Apartment	€61,968	€230	73%	2	1	1	€36	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.4 (13)
Ludovisi Barberini Grand Apartment	€106,871	€298	98%	2	3	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
THE BREAK - Via Veneto Charming Suite	€78,075	€214	99%	2	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (256)
Cozy Nest in the center of Rome	€33,410	€148	61%	2	1	2	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (65)
Suite Mastroianni a Roma	€29,765	€117	68%	2	1	2	€102	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (19)
Houses&HousesVedoRoma Luxury appartamento 1	€130,278	€494	72%	2	3	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (11)
Appartamento accogliente a Barberini - L'Aurora	€64,813	€232	76%	2	1	3	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
Accogliente appartamento nei pressi di Via Veneto	€64,639	€178	99%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (345)
Rome Suite Fellini	€35,142	€158	59%	2	1	2	€102	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (31)
Stella Luxury House -Boncompagni	€90,864	€306	81%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Luxury apartment Magda	€57,058	€269	57%	2	3	3	€51	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (28)
RomAntica Utopia Veneto “Grace"	€47,290	€190	67%	2	1	1	€31	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (39)
Family Apartment "La Dolce Vita"	€37,474	€103	97%	2	3	2	€139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
VENETO COMFORTABLE APARTMENT	€82,386	€234	95%	2	1	1	€51	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (64)
Houses&HousesVedoRoma Luxury appartamento 2	€124,026	€471	72%	2	3	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
Alla Dolce Vita Roma Suite Ekberg	€28,437	€116	65%	2	1	2	€102	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (17)
Isolina	€51,597	€177	77%	2	1	3	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (53)
New opening : appartamento deluxe - Via Veneto	€68,661	€239	78%	2	3	4	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
NEW! Cute apartment via Veneto	€60,165	€173	94%	2	1	2	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Near Fontana di Trevi Piazza di Spagna, Station!	€41,977	€143	79%	2	1	2	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (98)
charming flat near Trevi Fountain & Spanish Steps	€44,260	€138	87%	2	1	2	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (666)
Diocleziano Guest House	€60,694	€188	87%	2	1	1	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (102)
Italianway - Barberini 3 Signum	€76,601	€244	82%	2	1	1	€162	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)
Italianway - Barberini 5 Sensus	€77,544	€269	75%	2	1	1	€162	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
LPM Apartment 2 - Spanish Steps / Barberini	€85,694	€238	98%	2	1	1	€19	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (630)
Cozy apartment @ Castro Pretorio	€54,337	€211	69%	2	1	2	€66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Lovely Apartment - centrale e accogliente	€62,923	€247	69%	2	1	3	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (168)
Rental in Rome - 3 bedrooms near Villa Borghese	€32,541	€160	55%	2	1	3	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (10)
Italianway - Barberini 1 Theatrum	€79,245	€268	78%	2	1	1	€163	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (3)
LPM Apartment 5 - Spanish Steps / Barberini	€110,473	€304	99%	2	1	1	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (667)
Nizza Bourgeois Family Apartment	€69,857	€232	81%	2	1	3	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (51)
Le Naiadi, beautiful apartment close to Termini	€45,283	€139	88%	2	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (113)
Via Veneto Cosy House	€64,053	€252	69%	2	1	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Barberini by Interhome	€53,318	€192	76%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.3 (3)
luxury suite, 61 veneto	€31,495	€89	96%	2	2	3	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
NEW! La Dolce Vita Roomy Apartment x6	€27,519	€84	89%	2	2	1	€80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (75)

Métricas de Retorno

219.52% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€10,365	€20,730	€31,096	€41,461	€51,827	€103,654	€310,962
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€10,365	€20,730	€31,096	€41,461	€51,827	€103,654	€310,962

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

219.52%

Período de Retorno em Dias

166

Retorno sobre Investimento

219.52%

Via Boncompagni Roma, Lazio, 00187

2 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

€62,152

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €213/noite com 71% de ocupação.Taxa por noite projetada é €215/noite com 79% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 46% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 48% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€61,072

Receita anual média

78%

Taxa média de ocupação

€222

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€15k

€55k

€90k

€130k

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€10,365

Lucro

Receita

€62,152

Despesas Operacionais

€15,787

Renda Operacional

€46,365

Aluguel Líquido Efetivo

€36,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

€10,365

€4,722

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€4,627

Custos de Preparação

€95

Total

€4,722

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

219.52%

Período de Retorno em Dias

166