BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Strada Venus, Cluj-Napoca, CJ,

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • $130,000

BNB

Calc

Receita Anual

$10,840

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,878

Taxa de Capitalização

4.5%

Receita Anual

$10,840

AirDNA projeta $56/noite com 53% de ocupação ($10,840). Airbtics projeta $55/noite com 64% de ocupação ($12,856). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 53% taxa de ocupação, $56 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$9,424	$12,415	$15,728	$22,926
Ocupação	58%	68%	74%	78%
Nightly Rate	$44	$49	$56	$77

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Vivido Apartment 49	$17,423	$59	78%	1	2	2	$17	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Oni Venus apartment	$13,703	$52	72%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (138)
Briana Luxury Brick Studio	$9,684	$54	49%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Paul's Home with Garden	$11,350	$47	64%	1	1	1	$11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (179)
G Studio near Iulius Mall	$13,840	$49	71%	1	1	2	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Iulius Apartment	$9,300	$77	33%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
M Studio near Iulius Mall	$14,474	$48	77%	1	1	2	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
PB Home	$7,947	$39	54%	1	1	1	$11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (143)
By The Lake Apartment	$11,181	$47	65%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Bright Studio in Green Campus	$6,705	$42	43%	1	1	3	$11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Velvet Vogue Cluj	$30,025	$120	68%	1	2	2	$16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Cosy modern studio near Iulius Mall	$9,353	$29	85%	1	1	1	$11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (73)
Teo's Place	$13,315	$52	69%	1	1	1	$7	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Apartment Venus One Bedroom close to Iulius Mall	$11,989	$42	78%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
New flat near Park lake and Iulius Mall	$17,983	$78	63%	1	1	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (39)

Métricas de Retorno

-8.42% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$2,878	-$5,756	-$8,634	-$11,512	-$14,391	-$28,782	-$86,346
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$104,000	$104,000	$104,000	$104,000	$104,000	$104,000	$104,000
Entrada	$26,000	$26,000	$26,000	$26,000	$26,000	$26,000	$26,000
Valorização do Imóvel	$3,900	$7,917	$12,054	$16,316	$20,705	$44,709	$185,544
Retorno Total	$131,021	$132,160	$133,419	$134,803	$136,314	$145,927	$229,197

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-8.42%

Taxa de Capitalização

4.53%

Retorno sobre Investimento

6.73%

Strada Venus Cluj-Napoca, Județul Cluj

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Preço de Compra

$10,840

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $55 por noite com 64% de ocupação, colocando-o no percentil 48% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 74% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 28% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$13,218

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

$55

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$5k

$15k

$20k

$30k

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-$2,878

Lucro

Revenue

$10,840

Despesas Operacionais

$4,949

Renda Operacional

$5,891

Hipoteca & Impostos

$8,769

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,878

$34,150

Investimento em Dinheiro

Entrada

$26,000

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$3,900

Total

$34,150

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-8.42%

Taxa de Capitalização

4.53%

Retorno sobre Investimento

6.73%