BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Strada Constantin Noica 32, Oradea 410500, Bihor, Romania

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $80,000

BNB

Calc

Receita Anual

$11,308

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$9,239

Taxa de Capitalização

-4.8%

Receita Anual

$11,308

AirDNA projeta $59/noite com 36% de ocupação ($7,757). Airbtics projeta $72/noite com 43% de ocupação ($11,307). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 51% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 43% taxa de ocupação, $72 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$8,249	$9,969	$14,607	$18,005
Ocupação	26%	43%	56%	67%
Nightly Rate	$62	$79	$86	$88

Sazonalidade (Profit by Month)

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Métricas de Retorno

-37.47% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$9,238	-$18,477	-$27,715	-$36,954	-$46,193	-$92,386	-$277,158
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$64,000	$64,000	$64,000	$64,000	$64,000	$64,000	$64,000
Entrada	$16,000	$16,000	$16,000	$16,000	$16,000	$16,000	$16,000
Valorização do Imóvel	$2,400	$4,872	$7,418	$10,040	$12,741	$27,513	$114,180
Retorno Total	$73,161	$66,394	$59,702	$53,086	$46,548	$15,127	-$82,977

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-37.47%

Taxa de Capitalização

-4.8%

Retorno sobre Investimento

-24.55%

32 Strada Constantin Noica Oradea, Județul Bihor

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

$11,308

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 51% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $59/noite com 36% de ocupação.Taxa por noite projetada é $72/noite com 43% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 61% dos comparáveis

Sazonalidade

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-$9,239

Lucro

Receita

$11,308

Despesas Operacionais

$15,150

Renda Operacional

-$3,842

Hipoteca & Impostos

$5,397

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$9,239

$24,650

Investimento em Dinheiro

Entrada

$16,000

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$2,400

Total

$24,650

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-37.47%

Taxa de Capitalização

-4.8%

Retorno sobre Investimento

-24.55%