BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Rue Sismondi, Genève, GE, 1201

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€37,707

Lucro (Fluxo de Caixa)

€20,469

Taxa de Capitalização

Infinity%

Receita Anual

€37,707

AirDNA projeta €143/noite com 72% de ocupação ($37,707). Airbtics projeta €153/noite com 74% de ocupação ($41,435). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 51% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 72% taxa de ocupação, €143 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€25,919	€39,631	€51,711	€74,287
Ocupação	63%	78%	89%	95%
Nightly Rate	€109	€134	€150	€201

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
All equipped 60m2 right in the center of Geneva !	€100,833	€551	50%	1	2	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (3)
Wonderful Centric studio Geneva	€25,751	€150	47%	1	2	7	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
45m2 City Center Cosy Apartment - 1 or 2 Persons	€67,724	€261	71%	1	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
Jolie cosy/stylish flat au centre.	€32,322	€103	81%	1	1	1	€60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (378)
Quiet in City Center, UNO	€30,346	€132	60%	1	1	2	€119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
Super studio au cœur entre lac et gare de Genève!	€31,017	€82	100%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (185)
Cosy Studio in the City Center	€30,404	€101	79%	1	1	2	€75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (62)
Bel appartement à 10 min à pied de gare Cornavin	€28,162	€114	65%	1	1	1	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (107)
00 Studio Gare Cornavin aeroport Cern	€45,532	€140	89%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (267)
Luxury Apartment, Geneva lake & center and cozy	€37,032	€101	98%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (160)
P&R 1 : 1BR, centre Genève-Pâquis	€54,908	€154	95%	1	1	3	€75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Studio in Pâquis	€32,009	€96	90%	1	1	4	€27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (103)
Amazing Studio in Geneva	€37,304	€123	82%	1	1	1	€25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (171)
Appartement MAGNIFIQUE à 100 m du lac FREE WIFI	€28,628	€96	78%	1	1	1	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
Charming City Center Flat	€43,766	€199	60%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (4)
Appartement de charme à Genève	€34,389	€108	86%	1	1	5	€50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (23)
Cosy and very central apartment	€39,136	€119	88%	1	1	4	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (140)
Lac Leman	€46,815	€178	72%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.3 (16)
1BR apt with balcony close to the lake n21	€44,017	€145	73%	1	1	2	€98	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.3 (35)
1BR apt with balcony close to the lake n41	€46,043	€146	74%	1	1	2	€98	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (77)
Modern flat by the lake/station	€73,269	€199	100%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Bijou studio in upscale and central area in Geneva	€34,890	€96	89%	1	1	3	€81	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (74)
Family apt 1st floor 1 BR with balcony	€50,494	€146	80%	1	1	2	€98	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.4 (66)
1BR apt city view close to the lake n31	€42,515	€146	70%	1	1	2	€98	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (24)
1BR apt city view close to the lake n51	€40,124	€145	65%	1	1	2	€98	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (36)
Appartement fonctionnel proche gare et lac	€31,369	€97	88%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.6 (15)
Charming studio in Les Pâquis close to jet d'eau	€41,607	€120	90%	1	1	2	€170	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (22)
lux quarto pra explorar Geneve	€11,002	€91	33%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Apart study in, geneve center	€42,925	€138	85%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (11)
1BR apt city view close to the lake n32	€31,995	€145	51%	1	1	2	€98	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (17)
1BR apt with balcony close to the lake n22	€36,628	€152	58%	1	1	2	€98	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (46)
Loft au Centre de Genève à Deux Pas du Lac - 200m2	€50,791	€221	60%	1	1	1	€31	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Luminous Apartment in Mont Blanc - 1 double bed	€40,674	€115	96%	1	1	3	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Appartement Christine	€36,042	€126	78%	1	1	10	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (2)
1BR apt with balcony close to the lake n42	€35,195	€144	57%	1	1	2	€98	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.3 (25)
Central cosy studio	€30,577	€123	64%	1	1	5	€100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (8)
Charmant appartement au centre de Genève	€38,489	€110	93%	1	1	5	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (29)
Appartement Christie Geneva	€41,640	€150	76%	1	1	10	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (4)
City Center ideal for UN, WHO & WTO	€37,047	€110	92%	1	1	6	€149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)

Métricas de Retorno

534.05% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€20,468	€40,937	€61,405	€81,874	€102,342	€204,685	€614,056
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€20,468	€40,937	€61,405	€81,874	€102,342	€204,685	€614,056

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

534.05%

Taxa de Capitalização

∞%

Retorno sobre Investimento

534.05%

Rue Sismondi Genève, Genève, 1201

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Preço de Compra

€37,707

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 51% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €143/noite com 72% de ocupação.Taxa por noite projetada é €153/noite com 74% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 44% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€40,696

Receita anual média

74%

Taxa média de ocupação

€153

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€40k

€70k

€100k

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€20,469

Lucro

Receita

€37,707

Despesas Operacionais

€17,239

Renda Operacional

€20,469

Hipoteca & Impostos

€0

Lucro (Fluxo de Caixa)

€20,469

€3,833

Investimento em Dinheiro

Entrada

€0

Reformas & Mobília

€3,833

Custos de Fechamento

€0

Total

€3,833

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

534.05%

Taxa de Capitalização

∞%

Retorno sobre Investimento

534.05%