BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Rua Attílio Santini, Cascais, Lisboa, 2750-642

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €250,000

BNB

Calc

Receita Anual

€36,118

Lucro (Fluxo de Caixa)

€20,558

Taxa de Capitalização

9.0%

Receita Anual

€36,118

AirDNA projeta €141/noite com 70% de ocupação ($36,117). Airbtics projeta €186/noite com 74% de ocupação ($50,252). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 70% taxa de ocupação, €141 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€31,385	€45,840	€68,518	€95,214
Ocupação	65%	75%	84%	92%
Nightly Rate	€130	€165	€220	€279

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Olala Ocean Apartment with Terrace	€32,301	€104	83%	2	2	1	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Olala Equador Ocean View Penthouse	€51,054	€168	82%	2	2	1	€74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (18)
Mama Coco Cascais Apartments - Jungle	€24,656	€143	46%	2	2	3	€74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Bem Lembrados Eco Friendly Apartment	€43,522	€162	72%	2	2	2	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Lovely flat in Cascaispark with pool	€80,375	€268	80%	2	2	2	€148	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
188 Apartments - Estrelícia (pool and balcony)	€121,769	€358	92%	2	2	4	€88	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Fabulous Terrace Cascais - Checkinhome	€53,884	€194	75%	2	2	3	€98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Cosy retreat with private hot tub	€61,243	€186	90%	2	2	2	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (73)
Spacious Cascais Home: Central + private parking	€54,616	€183	81%	2	2	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Charming cosy home by the coast	€31,135	€111	75%	2	2	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (317)
Assunção	€26,810	€108	65%	2	2	1	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Portugal Portfolio - Villa Oasis - splash pool	€43,604	€196	59%	2	2	3	€98	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)
SEA VIEW Boutique Penthouse w/ POOL & Parking	€74,682	€234	87%	2	2	3	€10	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (143)
Cascais Seaside: Relaxing home w/ amazing pool	€53,174	€195	73%	2	2	2	€88	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (86)
Gem of Cascais: Centrally Located Home	€66,078	€185	96%	2	2	2	€88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (81)
Portugal Portfolio - Cascais with Pool V	€27,872	€131	56%	2	2	3	€98	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
188 Apartments - Lantana (pool, garden and patio)	€119,444	€357	90%	2	2	4	€88	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Bela Vista Palace - Two bedroom apartment(1ºE)	€49,760	€204	66%	2	2	3	€74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
SEA VIEW w/POOL, Terrace & Parking	€35,115	€114	84%	2	2	3	€10	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (162)
Cascais Seaside Home - 2 minutes away from the bea	€31,110	€129	65%	2	3	1	€108	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (93)
Historic Center Duplex Sea View 1min walk to beach	€42,032	€163	70%	2	2	3	€78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Gorgeous New Beach View Apartment with Balcony	€68,081	€243	76%	2	2	3	€78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Unique Cascais Penthouse with Beach View	€80,397	€276	79%	2	2	3	€78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (163)
Bela Vista Palace - Two bedroom apartment(1ºD)	€48,466	€215	61%	2	2	3	€74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Cascais Lux Apartment 521 letter	€67,976	€261	70%	2	3	2	€59	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Housy2 between Beach & Mountain	€23,132	€101	62%	2	2	3	€44	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Super cosy apartment, best location - Cascais	€29,883	€121	67%	2	2	2	€39	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (108)
Stroll Along the Coast From a Charming Home	€31,222	€141	59%	2	2	2	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (96)
BeGuest Cascais Casa da Tia Marta	€42,125	€147	76%	2	3	1	€93	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (32)
Tropical View Cascais - CheckinHome	€48,885	€162	81%	2	2	3	€78	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (33)
Beachside Cascais Historic Center Apt with Patio	€77,556	€242	87%	2	2	3	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
City&Beach Cascais - Checkinhome	€46,663	€192	64%	2	2	3	€88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Cascais Coastline Atlantic Gardens \| AC & Parking	€107,153	€310	94%	2	2	1	€88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (20)
Heart-warming Cascais Gem	€37,061	€149	67%	2	2	3	€78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Cascais Bay Terrace iv	€28,818	€148	51%	2	2	1	€86	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (46)
CASCAIS CENTER COZY AND TRANQUIL	€41,090	€118	95%	2	2	4	€88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Mama Coco Cascais Apartments - Salmon	€28,232	€155	49%	2	2	3	€74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Casa em Cascais Garden Apartment	€114,514	€336	93%	2	3	4	€35	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Cascais Lindo - Centro	€41,770	€128	88%	2	2	5	€93	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Olala Navegantes Townhouse \| Historic Center	€30,055	€98	79%	2	2	1	€74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)

Métricas de Retorno

7.99% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€20,558	€41,116	€61,674	€82,232	€102,790	€205,580	€616,740
Valorização da Receita	€365	€730	€1,095	€1,460	€1,826	€3,652	€10,957
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€250,000	€250,000	€250,000	€250,000	€250,000	€250,000	€250,000
Valorização do Imóvel	€7,500	€15,225	€23,181	€31,377	€39,818	€85,979	€356,815
Retorno Total	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

7.99%

Taxa de Capitalização

8.97%

Retorno sobre Investimento

10.85%

Rua Attílio Santini Cascais, Lisboa, 2750-642

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

€36,118

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $186 por noite com 74% de ocupação, colocando-o no percentil 49% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 63% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 71% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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€52,932

Receita anual média

74%

Taxa média de ocupação

€185

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€20k

€55k

€90k

€125k

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€20,558

Lucro

Revenue

€36,118

Despesas Operacionais

€13,685

Renda Operacional

€22,433

Hipoteca & Impostos

€1,875

Lucro (Fluxo de Caixa)

€20,558

€254,273

Investimento em Dinheiro

Entrada

€250,000

Reformas & Mobília

€4,273

Total

€254,273

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

7.99%

Taxa de Capitalização

8.97%

Retorno sobre Investimento

10.85%