BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Rosensteinstraße 17, Fellbach, Germany

2 quartos • 1.5 banheiros • 3 hóspedes • $350,000

BNB

Calc

Receita Anual

$18,379

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$11,429

Taxa de Capitalização

2.1%

Receita Anual

$18,379

AirDNA projeta $74/noite com 68% de ocupação ($18,379).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 68% taxa de ocupação, $74 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-13.4% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$11,428	-$22,857	-$34,286	-$45,715	-$57,143	-$114,287	-$342,863
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$279,999	$279,999	$279,999	$279,999	$279,999	$279,999	$279,999
Entrada	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000
Valorização do Imóvel	$10,500	$21,315	$32,454	$43,928	$55,745	$120,370	$499,541
Retorno Total	$349,071	$348,457	$348,168	$348,212	$348,602	$356,082	$506,678

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-13.4%

Taxa de Capitalização

2.06%

Retorno sobre Investimento

4.69%

Rosensteinstraße 17 Fellbach, Baden-Württemberg, 70736

2 quartos • 1.5 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

$18,379

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $74/noite com 68% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$11,429

Lucro

Receita

$18,379

Despesas Operacionais

$11,142

Renda Operacional

$7,237

Hipoteca & Impostos

$18,666

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$11,429

$85,282

Investimento em Dinheiro

Entrada

$70,000

Reformas & Mobília

$4,782

Custos de Fechamento

$10,500

Total

$85,282

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-13.4%

Taxa de Capitalização

2.06%

Retorno sobre Investimento

4.69%