BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de PR-2, San Juan, San Juan,

1 quartos • 3 banheiros • 1 hóspedes • $130,900

BNB

Calc

Receita Anual

$16,633

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$8,039

Taxa de Capitalização

0.6%

Receita Anual

$16,633

Airbtics projeta $66/noite com 69% de ocupação ($16,633). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 69% taxa de ocupação, $66 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$11,428	$18,583	$21,738	$26,967
Ocupação	52%	74%	84%	93%
Nightly Rate	$58	$67	$69	$77

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Olga House muy céntrico y acogedor.	$16,237	$58	74%	1	1	1	$8	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (487)
Spotless Private Retreat: AC, Balcony & Parking	$24,140	$70	89%	1	1	2	$65	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (105)
Mini Castle 2 Puerto Rico 🇵🇷	$18,901	$57	86%	1	1	1	$16	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (680)
Mini Castle 1 Puerto Rico 🇵🇷	$20,891	$67	83%	1	1	1	$5	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (482)
Mini Castle 3 Puerto Rico 🇵🇷	$17,859	$57	83%	1	1	1	$5	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (538)
Private apt	$10,269	$58	42%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (10)
Metropolitan Apartment	$17,172	$80	54%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Villa Ambrosia #2	$14,543	$73	49%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (10)
Privado y céntrico	$7,598	$67	28%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
Villa Ambrosia #3	$14,568	$69	51%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (5)
Mini Castle 3	$18,131	$50	96%	1	1	1	$20	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (14)
Apartment #3 in Hato Rey: Villa Ambrosia	$19,162	$68	77%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Apartment #2 in Hato Rey: Villa Ambrosia	$17,670	$68	71%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Aurora	$25,950	$65	100%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
Perfect Location loft San Juan	$21,257	$88	66%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (4)

Métricas de Retorno

-23.06% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$8,039	-$16,078	-$24,117	-$32,156	-$40,196	-$80,392	-$241,176
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,285	$2,651	$4,100	$5,639	$7,273	$17,084	$104,720
Entrada	$26,180	$26,180	$26,180	$26,180	$26,180	$26,180	$26,180
Valorização do Imóvel	$3,927	$7,971	$12,137	$16,429	$20,848	$45,018	$186,828
Retorno Total	$23,353	$20,724	$18,301	$16,091	$14,106	$7,890	$76,552

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-23.06%

Taxa de Capitalização

0.6%

Retorno sobre Investimento

-8.1%

PR-2 San Juan, San Juan

1 quartos • 3 banheiros • 1 hóspedes

Preço de Compra

$130,900

Zestimate

$16,633

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $66 por noite com 69% de ocupação, colocando-o no percentil 46% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 54% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 61% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$17,623

Receita anual média

69%

Taxa média de ocupação

$66

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$5k

$15k

$20k

$25k

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-$8,039

Lucro

Revenue

$16,633

Despesas Operacionais

$15,842

Renda Operacional

$791

Hipoteca & Impostos

$8,830

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$8,039

$34,857

Investimento em Dinheiro

Entrada

$26,180

Reformas & Mobília

$4,750

Custos de Fechamento

$3,927

Total

$34,857

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-23.06%

Taxa de Capitalização

0.6%

Retorno sobre Investimento

-8.1%