BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de MN-217, Minnesota, USA

3 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $350,000

BNB

Calc

Receita Anual

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$36,690

Taxa de Capitalização

-3.7%

Receita Anual

Dados de receita não puderam ser encontrados para este endereço

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 0% taxa de ocupação, $0 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-41.34% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$36,689	-$73,379	-$110,069	-$146,759	-$183,449	-$366,898	-$1,100,696
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000
Entrada	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000
Valorização do Imóvel	$10,500	$21,315	$32,454	$43,928	$55,745	$120,370	$499,541
Retorno Total	$323,810	$297,935	$272,384	$247,168	$222,296	$103,471	-$251,155

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-41.34%

Taxa de Capitalização

-3.73%

Retorno sobre Investimento

-25.63%

MN-217 Minnesota

3 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,679/mês

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$0

Receita Anual

Dados de receita não puderam ser encontrados para este endereço

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$36,690

Lucro

Receita

Despesas Operacionais

$13,080

Renda Operacional

-$13,080

Hipoteca & Impostos

$23,610

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$36,690

$88,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$70,000

Reformas & Mobília

$8,250

Custos de Fechamento

$10,500

Total

$88,750

Índice DSCR

Fraco

-0.55

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-41.34%

Taxa de Capitalização

-3.73%

Retorno sobre Investimento

-25.63%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$16,611

Imposto predial dedutível

$3,465

Sua dedução total

$72,502

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $72,502 = $77,498

Impostos sobre $77,498 (30%)

$23,249

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$23,249

Economia estimada de impostos

$21,751

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