BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Merrivale Cl, Kingston, St. Andrew Parish,

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes • $150,000

BNB

Calc

Receita Anual

$13,193

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,687

Taxa de Capitalização

-1.5%

Receita Anual

$13,193

AirDNA projeta $86/noite com 42% de ocupação ($13,192). Airbtics projeta $76/noite com 61% de ocupação ($16,932). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 42% taxa de ocupação, $86 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$10,776	$17,369	$25,815	$34,896
Ocupação	47%	62%	75%	90%
Nightly Rate	$60	$74	$91	$102

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Secure, Modern 1Br Apt w/ King Bed & Rooftop Pool	$26,749	$96	73%	1	2	3	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Comfort Homes Jamaica	$16,447	$86	48%	1	2	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (26)
Vacay with Tiffany	$20,602	$85	64%	1	2	2	$35	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
The Plantation Escape	$18,613	$54	92%	1	2	2	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (136)
Camperdown Place	$10,395	$40	71%	1	2	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Jamaica Magic	$14,658	$59	67%	1	2	1	$10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (67)
Luxurious Getaway at The Merrivale	$14,623	$73	52%	1	2	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
The Sullivan Luxury that is affordable	$22,102	$63	90%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (147)
135H Gem: A fully equipped, cozy studio apt.	$12,133	$65	51%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
🏝HIDDEN GEMS 💎 💎 🏝 🏝 Apartment Kingston ✨💫	$28,723	$109	72%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (280)
Oasis@Oaklands-Centrally Located Kingston 1bed Apt	$13,532	$45	77%	1	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
Harry and Ann’s Uptown apartment, secure, central	$22,883	$62	98%	1	1	3	$58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (146)
Oaklands Tropical Breeze 1BR Apt	$16,690	$60	76%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (45)
Studio Apartment in secured and gated complex.	$5,732	$54	29%	1	1	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (104)
The Cozy Nook	$11,316	$88	34%	1	1	1	$28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Affordable Apartment in Kingston	$15,546	$92	44%	1	1	3	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (9)
Stylish & Spacious City Retreat	$31,162	$107	78%	1	1	2	$15	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (78)
GK Luxury Apartment	$13,310	$60	59%	1	1	3	$40	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (35)
Petal's Retreat (Couples)	$12,825	$80	42%	1	1	3	$65	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (4)
Oasis/Pool&24hr Security @ TheHillman 1 bed!	$23,978	$91	70%	1	1	2	$60	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Oaklands, Comfy, Clean & Crisp 1 BR Apartment	$6,120	$76	22%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Apt in the Heart of kingston	$10,545	$55	51%	1	1	3	$39	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (16)
Springs Oasis : Modern/ Luxurious/ Central/Secure	$13,905	$87	41%	1	1	2	$49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Spacious Stay @waterloo	$20,046	$120	44%	1	2	1	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Central City studio, WiFi, Security & Prking	$12,306	$34	91%	1	1	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Lovely 1-bedroom condo in centrally located area	$23,234	$69	92%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (61)
NEW! Modern 1 Bedroom 1 Bathroom Condo	$24,393	$102	60%	1	1	2	$92	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Ultimate • theClubhouse \| Netflix \| Gated \| Escape	$16,840	$119	38%	1	1	3	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Home away from home, clean and secure just be you	$10,329	$51	53%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (70)
Skylight in the City	$13,190	$51	68%	1	1	4	$35	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (56)
Blue Oasis Suite	$13,417	$78	45%	1	1	1	$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (16)
The European Suite	$15,326	$82	49%	1	1	1	$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (18)
Elegant Safe , 1 bedroom Apt in Kingston Jamaica	$18,919	$67	75%	1	1	3	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
La Zona de Confort, 1 B/Room,WiFi,A.C &free parkin	$10,730	$64	43%	1	1	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (243)
The Oak -One Bedroom	$13,660	$62	58%	1	1	3	$35	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (8)
Blissett Apt, Your Jamaican Home	$18,479	$99	51%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (14)
Cozy 1 bedroom in Kingston with Hill/City View	$23,219	$90	68%	1	1	1	$20	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
The Beautiful Hillman	$19,857	$67	78%	1	1	2	$40	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Pure Elegance I Kingston City	$32,951	$99	87%	1	1	2	$59	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Luxury Suite (Adults Only) Cozy 1bedroom apartment	$24,539	$100	64%	1	1	2	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)

Métricas de Retorno

-9.51% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$3,687	-$7,374	-$11,062	-$14,749	-$18,437	-$36,874	-$110,622
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000
Entrada	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000
Valorização do Imóvel	$4,500	$9,135	$13,909	$18,826	$23,891	$51,587	$214,089
Retorno Total	$150,812	$151,760	$152,846	$154,076	$155,453	$164,713	$253,466

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-9.51%

Taxa de Capitalização

-1.46%

Retorno sobre Investimento

5.89%

Merrivale Cl Kingston, St. Andrew Parish

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes

Preço de Compra

$13,193

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $76 por noite com 61% de ocupação, colocando-o no percentil 45% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 86% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 36% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$17,350

Receita anual média

61%

Taxa média de ocupação

$76

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$5k

$15k

$25k

$35k

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-$3,687

Lucro

Revenue

$13,193

Despesas Operacionais

$15,395

Renda Operacional

-$2,202

Hipoteca & Impostos

$1,485

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,687

$38,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$30,000

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$4,500

Total

$38,750

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-9.51%

Taxa de Capitalização

-1.46%

Retorno sobre Investimento

5.89%