BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de M Vertica Internal road, Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur, 56000

3 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes • $150,000

BNB

Calc

Receita Anual

$10,840

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$9,008

Taxa de Capitalização

-0.7%

Receita Anual

$10,840

AirDNA projeta $56/noite com 53% de ocupação ($10,840). Airbtics projeta $61/noite com 56% de ocupação ($12,476). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 53% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 53% taxa de ocupação, $56 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$7,911	$11,094	$15,746	$20,308
Ocupação	45%	56%	67%	79%
Nightly Rate	$46	$52	$62	$68

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Insta-grammable 3BR SunwayVelocity双威伟乐城小红书爆款	$13,307	$43	79%	3	2	1	$23	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
5 Stars Cozy Muji 3BR near SunwayVelocity\|AEON\|MRT	$11,844	$51	60%	3	2	1	$23	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
M Vertica KL City Residence 3 Bedrooms 2 Bathrooms	$7,116	$41	43%	3	2	1	$17	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (64)
MV03#10pax 3R2B#2mins 2 Velocity#Cozy Family Suite	$6,194	$44	35%	3	2	1	$18	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (19)
奶油风设计，无边际泳池，NearSunwayVelocity8人	$14,295	$60	63%	3	2	1	$20	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (103)
MUJI Mvertica.velocity.KLCC VIEW	$10,888	$52	55%	3	2	1	$20	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
NEW ! TRX VIEW \| Netflix \| Lrt+Mrt \| 3R2B \| 8 Pax	$14,816	$49	81%	3	2	1	$17	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
MV01#2mins 2 Velocity#3R2B 10pax	$8,743	$48	47%	3	2	1	$18	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (21)
Cosy City Pad + Netflix & WiFi 2	$13,196	$59	60%	3	2	1	$6	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
KL93 3BR@M Vertica KL near Sunway Velocity (5pax)	$10,016	$55	47%	3	2	1	$21	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (10)
9H TRX/KL City View 10Pax\|3BR 5MinMRT/KLCC/Sunway	$7,708	$42	47%	3	2	1	$17	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Cosy City Pad + Netflix & WiFi 4	$9,555	$56	45%	3	2	1	$8	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Cozy Modern MRT Sunway Velocity Ikea Cheras MV20 D	$6,605	$45	37%	3	2	1	$18	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Muji Infinity Pool MVertica 3BR7pax SunwayVelocity	$13,940	$55	67%	3	2	1	$23	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (30)
NEW! French Design 3BR \| InfinityPool \| M Vertica	$10,802	$42	67%	3	2	1	$23	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
MV02#10pax#Velocity#PGRM#Family	$27,507	$171	43%	3	2	1	$18	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (15)
EPIC KL View 10Pax\|3BR 5MinWalkLRT/MRT/TRX/KLCC	$8,804	$49	47%	3	2	1	$15	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
SweetDream STAY/KL/VElocity 3R2B	$12,069	$56	56%	3	2	1	$20	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Enchanted Stays near MRT AEON Sunway Velocity Mall	$14,899	$58	68%	3	2	1	$21	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
NEW M Vertica 3Bedroom8Pax Infinity Pool\|MRT中文房东	$12,608	$45	71%	3	2	1	$23	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
M Vertica KL City Pool View by SMOVF BNB	$18,411	$68	72%	3	2	1	$17	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.4 (22)
M Vertica 3BR Cheras near MRT station by Idealhub	$8,212	$38	55%	3	2	1	$13	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (3)
Cozy KL Home near TRX, Velocity & 10 min to KLCC	$12,751	$67	52%	3	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
kl 3r2b 7 pax cosy house 3min mrt/velocity mall	$10,750	$42	67%	3	2	1	$11	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
17H Sunset KL View 6Pax\|3BR 5MinMRT/Sunway.V/KLCC	$6,392	$37	44%	3	2	1	$15	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (14)
FrenchDesign\|Infinity Pool\|SunwayVelocity\|3BR7pax	$11,755	$50	60%	3	2	1	$23	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (54)
M Vertica New Lovely 3BR w 100mbps Wi-Fi	$14,468	$59	66%	3	2	1	$20	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
MV 3B6P KLView Modern Sunway Velocity MRT longstay	$11,323	$63	46%	3	2	1	$19	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
KLCCPavTRXVelo \| MrtLrt \| 13PAX \| 3R2B \| (F)1CParK	$9,305	$49	49%	3	2	1	$19	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
M Vertica 3BR 9Pax SunwayVelocity\|MRT\|AEON中文房东IKEA	$15,045	$47	84%	3	2	1	$23	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
THE ROOOM 岩悠居 @ Kuala Lumpur \| Pool & KLCC View	$30,385	$95	85%	3	2	1	$21	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Urban Elegance Retreat#Velocity#TRX#KLCC#Pavilion	$12,930	$62	56%	3	2	1	$20	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
INS Style Home 5 min KL & Velocity Netflix Pool	$13,760	$53	69%	3	2	1	$15	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
MV06#Pool#Near Velocity#3R2B#8pax#MRT#Cozy Suites	$33,682	$252	36%	3	2	1	$18	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (9)
M Vertica \| KLCC View 5mins to MRT Sunway Velocity	$20,262	$64	83%	3	2	1	$23	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
MV3B7P Elegant Scandi KL SunwayVelocity Cheras MRT	$13,724	$63	57%	3	2	1	$19	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
kLview.ClassicNear SunwayVelocit	$8,258	$52	41%	3	2	1	$20	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
5mint to velocity#MRTstation#3B suite #7pax#	$5,986	$47	33%	3	2	1	$21	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Gexa Space@M Vertica #Stylish Family Suites #8pax	$17,043	$70	66%	3	2	1	$25	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)

Métricas de Retorno

-22.13% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$9,007	-$18,015	-$27,023	-$36,031	-$45,038	-$90,077	-$270,233
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$119,999	$119,999	$119,999	$119,999	$119,999	$119,999	$119,999
Entrada	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000
Valorização do Imóvel	$4,500	$9,135	$13,909	$18,826	$23,891	$51,587	$214,089
Retorno Total	$145,492	$141,119	$136,885	$132,795	$128,852	$111,509	$93,855

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-22.13%

Taxa de Capitalização

-0.67%

Retorno sobre Investimento

-5.88%

M Vertica Internal road Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur, 56000

3 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes

Preço de Compra

$10,840

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 53% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $56/noite com 53% de ocupação.Taxa por noite projetada é $61/noite com 56% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 58% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$12,920

Receita anual média

56%

Taxa média de ocupação

$61

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$5k

$15k

$25k

$35k

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-$9,008

Lucro

Receita

$10,840

Despesas Operacionais

$11,848

Renda Operacional

-$1,008

Hipoteca & Impostos

$8,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$9,008

$40,688

Investimento em Dinheiro

Entrada

$30,000

Reformas & Mobília

$6,188

Custos de Fechamento

$4,500

Total

$40,688

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-22.13%

Taxa de Capitalização

-0.67%

Retorno sobre Investimento

-5.88%