BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Largo Conservatorio Vecchio, Salerno, Campania, 84121

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $150,000

BNB

Calc

Receita Anual

$57,528

Lucro (Fluxo de Caixa)

$26,251

Taxa de Capitalização

24.2%

Receita Anual

$57,528

AirDNA projeta $85/noite com 70% de ocupação ($21,732). Airbtics projeta $120/noite com 68% de ocupação ($29,803). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 52% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 70% taxa de ocupação, $225 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$19,023	$25,463	$38,999	$50,653
Ocupação	61%	69%	78%	88%
Nightly Rate	$84	$99	$134	$154

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Salerno Centro 200 Metri dal Mare Fantastico	$24,638	$76	86%	1	2	1	$32	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (81)
Mercanti's Apartment	$23,241	$137	43%	1	2	2	$43	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.4 (66)
Nel cuore di Salerno	$19,750	$76	71%	1	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (99)
Dimora In Centro Salerno	$34,069	$139	66%	1	2	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (134)
Vinto House Salerno Old Town - Old Town Apartment	$35,797	$115	84%	1	1	1	$11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
[Golden Suite Incentro-pochi passi dal Duomo]+Wifi	$23,292	$86	74%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (60)
Casa Portanova 35	$13,396	$76	45%	1	1	1	$38	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (15)
Appartamento Centrale e Luminoso	$39,790	$124	86%	1	1	1	$29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Arce 90 - Come a casa vostra	$31,974	$112	78%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
he	$17,543	$78	61%	1	1	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (200)
Residenza Guarna. Storia e comfort.	$13,350	$65	55%	1	1	2	$11	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
Suite via mercanti B&B Katerine	$27,182	$96	76%	1	1	1	$34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (216)
b & b Isabel - Salerno centro	$36,069	$108	91%	1	1	1	$16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (253)
Luxury Apartment in the center of Salerno	$38,490	$137	76%	1	1	2	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
Casa Dreams	$17,994	$78	62%	1	1	5	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (69)
Vinto House Salerno Old Town - The City Apartment	$32,719	$98	90%	1	1	1	$11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
casa Normanna con balcone	$20,983	$91	63%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (129)
Tutti i comfort nel cuore del centro storico ...	$30,437	$132	63%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (5)
Jacuzzi, 50 meters from the beach, In the center	$42,610	$146	77%	1	1	1	$32	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (27)
[Crystal Suite Incentro-Zona duomo]+Wifi	$19,164	$68	77%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (20)
Private loft in historic center Salerno near Dome	$25,181	$80	86%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (54)
Terracena Apartment	$88,650	$325	74%	1	1	2	$48	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Portanova Apartment	$77,626	$323	65%	1	1	2	$48	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (23)
Santa Maria dei Barbuti (Sacrestia)	$20,614	$88	64%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (55)
Flavio Gioia Suite	$39,737	$154	69%	1	1	2	$43	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (3)
Chez Mamie\|Apt1, comfortable flat next to OLD TOWN	$40,618	$158	69%	1	1	1	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
Appartamento Superior centro storico	$18,414	$129	39%	1	2	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (3)
Monolocale al centro di Salerno	$15,920	$116	37%	1	1	2	$16	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (33)
Smartcityhost - Arcadia 55 - A due passi dal Duomo	$63,087	$312	55%	1	1	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
Qu4ttro I Nidomare	$32,837	$140	62%	1	1	1	$54	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (6)
Antica Botteghella - Salerno, Amalfi Coast	$19,176	$84	61%	1	1	2	$16	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (26)
In UrbS_ monolocale Salerno	$23,499	$133	48%	1	1	2	$11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Sirene d’Amalfi -delizioso e centrale appartamento	$29,251	$111	72%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (91)
Pierrot e la Luna House Salerno Centro	$28,976	$87	91%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (32)
[Duomo - Wifi & Netflix] Incantevole Appartamento	$28,278	$91	81%	1	1	1	$27	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (113)
GLAM HOUSE APT City Center AC	$22,413	$69	88%	1	1	3	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Incanto al centro di Salerno	$19,402	$93	57%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Dimora San Giovanni - Bilocale	$19,757	$100	52%	1	1	2	$22	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (16)
Pierrot e la Luna Salerno centro	$27,698	$86	88%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (10)
Camera Normanna	$19,983	$84	65%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (193)

Métricas de Retorno

67.74% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$26,250	$52,501	$78,752	$105,003	$131,254	$262,508	$787,524
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000
Entrada	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000
Valorização do Imóvel	$4,500	$9,135	$13,909	$18,826	$23,891	$51,587	$214,089
Retorno Total	$180,750	$211,636	$242,661	$273,829	$305,145	$464,095	$1,151,614

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

67.74%

Taxa de Capitalização

24.24%

Retorno sobre Investimento

83.15%

Largo Conservatorio Vecchio Salerno, Campania, 84121

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

$57,528

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 52% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $85/noite com 70% de ocupação.Taxa por noite projetada é $120/noite com 68% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 8% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$30,090

Receita anual média

68%

Taxa média de ocupação

$120

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$35k

$65k

$90k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$26,251

Lucro

Receita

$57,528

Despesas Operacionais

$21,159

Renda Operacional

$36,369

Hipoteca & Impostos

$10,119

Lucro (Fluxo de Caixa)

$26,251

$38,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$30,000

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$4,500

Total

$38,750

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

67.74%

Taxa de Capitalização

24.24%

Retorno sobre Investimento

83.15%