BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Czerwonego Krzyża, Warszawa, Województwo mazowieckie, 00-382

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$14,719

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$7,594

Retorno sobre o Investimento

-174.6%

Receita Anual

$14,719

AirDNA projeta $62/noite com 60% de ocupação ($13,587). Airbtics projeta $62/noite com 65% de ocupação ($14,719). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 65% taxa de ocupação, $62 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$10,591	$14,831	$19,601	$30,411
Ocupação	58%	67%	76%	87%
Nightly Rate	$49	$59	$68	$92

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
STUDIO NAD WISŁĄ	$9,373	$27	92%	1	2	2	$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (363)
Smulik Flat 21	$12,553	$49	70%	1	2	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.6 (69)
Warsaw Concierge Kruczkowskiego	$15,623	$62	66%	1	1	1	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (4)
High quality, close to the river and Old Town +PS4	$13,912	$52	67%	1	1	1	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Apartments Vistula River by Arrenda	$14,102	$52	68%	1	1	1	$58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
City Center - Bright apartment - Dobra 11	$18,121	$63	75%	1	1	1	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (10)
WSTApartments Salezego 6 View on river and Stadium	$13,039	$59	59%	1	1	1	$13	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (56)
Powiśle Chic Apartment	$12,454	$50	63%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (19)
Salezego 6 by Homeprime	$12,925	$52	62%	1	1	3	$53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (10)
Kruczkowskiego 12A by Homeprime	$18,276	$72	65%	1	1	3	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Center PGE Co-working Apartment	$12,791	$39	87%	1	1	1	$13	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (76)
Juliana Smulikowskiego 2	$23,700	$92	69%	1	1	1	$10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Smulik Flat 16	$15,372	$60	70%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Vibey & spacious riverside with fast WiFi	$25,881	$114	61%	1	2	1	$25	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (14)
Artistic and vintage apartment	$22,502	$116	53%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Apartment with AC \| Copernicus Science Centre	$13,238	$67	50%	1	1	1	$52	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (5)
Good River apartment, near Vistula	$14,954	$54	75%	1	1	1	$8	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (158)
Cozy Apartment \| Warsaw \| One Bedroom	$6,176	$49	30%	1	1	1	$52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (7)
✪✪ Studio with great view on Vistula Boulevard ✪✪	$10,735	$31	94%	1	1	4	$8	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (251)
APARTAMENT POWIŚLE	$13,001	$44	77%	1	1	6	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Solec Powiśle Cosy Apartment	$14,442	$45	83%	1	1	1	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (17)
SuperApart ul. Tamka 17	$26,336	$94	74%	1	1	1	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Studio 18 \| Powiśle	$30,153	$132	60%	1	1	1	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Studio na zielonym Powiślu	$7,900	$45	47%	1	1	2	$11	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (7)
Smulikowskiego 2	$21,666	$80	74%	1	1	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Vibey riverside fast Wi-Fi	$11,836	$65	48%	1	1	1	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
THE pink DOOR	$21,573	$74	76%	1	1	4	$33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Salezego 6 - piękny widok na Stadion Narodowy	$24,287	$79	84%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Mieszkanie na zielonym Powiślu	$12,187	$48	69%	1	1	2	$10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (8)
Studio with great view on Vistula Boulevard	$9,906	$30	88%	1	1	1	$5	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Studio 15 \| Powiśle	$15,449	$63	67%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Elegant Apartment for 2 guests \| Warsaw Powisle	$8,346	$57	40%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
In the Heart of WAW: Quiet Charm	$15,054	$62	64%	1	1	1	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cozy Apartment \| One Bedroom \| Warsaw Powiśle	$7,854	$58	37%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (12)
Apartment in the heart of Warsaw in a pre-war	$10,686	$63	41%	1	1	1	$41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.1 (25)
Good flat for stay! City Center!	$28,281	$84	92%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Apartment with Balcony \| PGE Narodowy \| Warsaw	$13,586	$64	58%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Powiśle Comfy Apartment	$16,175	$52	85%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Cute apartment & beautiful view	$14,738	$53	76%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (7)

Métricas de Retorno

-174.57% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$7,594	-$15,188	-$22,782	-$30,376	-$37,970	-$75,941	-$227,825
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$7,594	-$15,188	-$22,782	-$30,376	-$37,970	-$75,941	-$227,825

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-174.57%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-174.57%

Czerwonego Krzyża Warszawa, Województwo mazowieckie, 00-382

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes

Aluguel Mensal

$14,719

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $62/noite com 60% de ocupação.Taxa por noite projetada é $62/noite com 65% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 58% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 46% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$15,339

Receita anual média

65%

Taxa média de ocupação

$62

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$5k

$10k

$20k

$30k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$7,594

Lucro

Receita

$14,719

Despesas Operacionais

$13,914

Renda Operacional

$806

Aluguel Líquido Efetivo

$8,400

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$7,594

$4,350

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Preparação

$100

Total

$4,350

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-174.57%

Período de Retorno em Dias