BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Co Rd 367, , TX,

3 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $230,000

BNB

Calc

Receita Anual

$43,785

Lucro (Fluxo de Caixa)

$6,393

Taxa de Capitalização

10.6%

Receita Anual

$43,785

Airbtics projeta $262/noite com 52% de ocupação ($49,760). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 36% taxa de ocupação, $333 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$18,193	$44,814	$78,377	$149,140
Ocupação	30%	50%	67%	96%
Nightly Rate	$158	$238	$308	$412

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Three Sisters Ranch House: Texas Hill Country	$49,892	$280	48%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Charming Historic Central Texas Cottage	$39,859	$295	36%	3	2	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Downtown Townhouse	$31,688	$124	67%	3	2	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Bluemoon Cottage	$34,677	$169	52%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
A Home Away, 111 N. Harwood St.	$14,992	$128	32%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (54)
River Crossing Bunk House - Sleeps 20	$104,839	$419	68%	3	2	2	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (134)
NEW ! Sulzbach Ranch, Castell TX, covered patio.	$72,534	$188	100%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Safari Lodge near Fredericksburg - Llano	$128,100	$350	100%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Rustic Farmhouse Retreat 32acres	$28,310	$119	65%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

23.76% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$6,393	$12,786	$19,179	$25,572	$31,965	$63,931	$191,793
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$218,500	$218,500	$218,500	$218,500	$218,500	$218,500	$218,500
Entrada	$11,500	$11,500	$11,500	$11,500	$11,500	$11,500	$11,500
Valorização do Imóvel	$6,900	$14,007	$21,327	$28,867	$36,633	$79,100	$328,270
Retorno Total	$243,293	$256,793	$270,506	$284,439	$298,598	$373,032	$750,064

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

23.76%

Taxa de Capitalização

10.61%

Retorno sobre Investimento

59.39%

Co Rd 367 Texas

3 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,103/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

110

Pontuação do Investidor Airbnb

$6,393

Lucro Anual

10.6%

Taxa de Capitalização

23.8%

Retorno sobre o Caixa

$43,785

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $262/noite com 52% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 59% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 18% dos comparáveis

Sazonalidade

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12 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$48,814

Receita anual média

52%

Taxa média de ocupação

$262

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$50k

$90k

$130k

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$6,393

Lucro

Receita

$43,785

Despesas Operacionais

$19,372

Renda Operacional

$24,413

Hipoteca & Impostos

$18,020

Lucro (Fluxo de Caixa)

$6,393

$26,900

Investimento em Dinheiro

Entrada

$11,500

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$6,900

Total

$26,900

Índice DSCR

Forte

1.35

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

23.76%

Taxa de Capitalização

10.61%

Retorno sobre Investimento

59.39%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$12,963

Imposto predial dedutível

$2,300

Sua dedução total

$17,130

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $17,130 = $132,870

Impostos sobre $132,870 (30%)

$39,861

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$39,861

Economia estimada de impostos

$5,139

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

25.84 sqft

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

LOT

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: LOT

Andares: -

Tamanho do lote: 25.84 sqft

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 51904

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Escolas

Escola Primária: Austin Elementary School with 6/10 classificação por estrelas
Escola Secundária: Gregory-Portland J High School with 7/10 classificação por estrelas
Ensino Médio: Gregory-Portland High School with 5/10 classificação por estrelas